Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
Для оценки стоимости вашей квартиры или коттеджа необходимо ответить на вопросы из этой темы. Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Павшинская пойма и её обитатели ( целевая аудитория)
Продавала там и именно трёшки, Сушные, большие, 100 и 105 метров.
105, была с 4 м французским окном, 2 мя большими санузлами, и легко переделывать в две квартирки 1 шку и 2 шку,
Квартиры ,естественно, были без отделки.
Так вот..Просмотры были ежедневные..Причём, назначили время в 11 утра, ..
Подхожу к подъезду и...Стоят 2- 3 молодые женщины, дети и даже коляски..
Все двигаемся на просмотр. Смотрим. Все хорошо, благодарят..Между собой оживленно обсуждают..Видели..уже такую на прошлой неделе..?
Итак , многократно..
Это целевая аудитория! Расширяющиеся...С утра гуляют с детками и смотрят..в охоточку..куда Лена или Таня перебернётся..возможно. Интересно же ..
Ни одну из моих трешек не купили...
Покупатели были русские, из регионов, без детей.
Мама с двумя взрослыми детьми - ипотека, и муж жена пенсионеры , с тещей- старушкой- деньги.
Последний раз редактировалось fery 25.10.24, 13:08, всего редактировалось 2 раза.
Такая квартира - мечта опытного риэлтора, в нынешнее время одни альтернативы на неё будут клевать (за реальную цену естественно). Сиди себе и плети паутину цепочек.)
а потом все развалилось и ты без денег уже полгода сидишь и еще столько же сидеть
Бывает и такое. А как вы хотели? Это не "полтос за сопровождение", здесь нужно шевелиться. Но, бывает что после таких цепочек можно несколько месяцев и в носу ковырять)
Можно пойти по пути рентной оценки.
Сколько аренда такой квартиры в среднем 90, и выйти на стоимость аренды аналогов.
Но опять же учитывать, что у аналогов нет бесполезной площади и коммуналка ниже.
Это закладывать на дисконт.
Последний раз редактировалось Lubov1 25.10.24, 13:14, всего редактировалось 1 раз.
Такая квартира - мечта опытного риэлтора, в нынешнее время одни альтернативы на неё будут клевать (за реальную цену естественно). Сиди себе и плети паутину цепочек.)
а потом все развалилось и ты без денег уже полгода сидишь и еще столько же сидеть
Бывает и такое. А как вы хотели? Это не "полтос за сопровождение", здесь нужно шевелиться. Но, бывает что после таких цепочек можно несколько месяцев и в носу ковырять)
Это не разъезд с Лубянки за 50 миллионов, а несчастная квартира в ПП, что там выкружишь? От такой цыганской работы сил и здоровья не остаётся, а ПОЛТОС за сопровождение это много, я уже давно беру от 20 до 35, чтобы перебить всех местных специалистов по цене качеству.
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
Павшинская пойма и её обитатели ( целевая аудитория)
Продавала там и именно трёшки, Сушные, большие, 100 и 105 метров.
105, была с 4 м французским окном, 2 мя большими санузлами, и легко переделывать в две квартирки 1 шку и 2 шку,
Квартиры ,естественно, были без отделки.
Так вот..Просмотры были ежедневные..Причём, назначили время в 11 утра, ..
Подхожу к подъезду и...Стоят 2- 3 молодые женщины, дети и даже коляски..
Все двигаемся на просмотр. Смотрим. Все хорошо, благодарят..Между собой оживленно обсуждают..Видели..уже такую на прошлой неделе..?
Итак , многократно..
Это целевая аудитория! Расширяющиеся...С утра гуляют с детками и смотрят..в охоточку..куда Лена или Таня перебернётся..возможно. Интересно же ..
Ни одну из моих трешек не купили...
Покупатели были русские, из регионов, без детей.
Мама с двумя взрослыми детьми - ипотека, и муж жена пенсионеры , с тещей- старушкой- деньги.
Когда конкретно продавали? В каком году? И какая цена сделки получилась по итогу?
8-909-675-63-21 Эксперт и юрист по недвижимости. ИП Нарышкина Елена Игоревна ОГРН 322774600536841
Продавала там и именно трёшки, Сушные, большие, 100 и 105 метров.
Квартиры ,естественно, были без отделки.
Когда конкретно продавали? В каком году? И какая цена сделки получилась по итогу?
Вангую, что это было давно. Судя по "естественно без отделки", квартиры продавались вскоре после получения ключей дольщиками. Последние брошенные "Су-155" дома были достроены в Пойме в 2016 году.
Продавала там и именно трёшки, Сушные, большие, 100 и 105 метров.
Квартиры ,естественно, были без отделки.
Когда конкретно продавали? В каком году? И какая цена сделки получилась по итогу?
Вангую, что это было давно. Судя по "естественно без отделки", квартиры продавались вскоре после получения ключей дольщиками. Последние брошенные "Су-155" дома были достроены в Пойме в 2016 году.
Я хотела это услышать в ответ) зная и понимая, насколько там все изменилось
8-909-675-63-21 Эксперт и юрист по недвижимости. ИП Нарышкина Елена Игоревна ОГРН 322774600536841
Да, Продавала давно.
2011 год. Но...на очень живом рынке, забегалась продаваючи.. Нигде и никогда не сталкивалась с таким..
Замечу ..квартиры были очень хорошими, средние этажи, вид, документы, чистая продажа...
И без отделки был практически весь рынок ПП.
Цена сделки..6.5 и 6.8 млн, при инвест цене 2.3 и 2.8
И разумеется, изменилось, поликлиника есть- плюс. ДА.
Да, Продавала давно.
2011 год. Но...на очень живом рынке, забегалась продаваючи.. Нигде и никогда не сталкивалась с таким..
Замечу ..квартиры были очень хорошими, средние этажи, вид, документы, чистая продажа...
И без отделки был практически весь рынок ПП.
Цена сделки..6.5 и 6.8 млн, при инвест цене 2.3 и 2.8
И разумеется, изменилось, поликлиника есть- плюс. ДА.
Да с 2011 года прошла целая вечность! Люди другие, интересы другие. Я вот тоже в 2012 покупала целых 80 м2 в Бутово, ну и что же мне теперь рассказывать всем что там до сих пор все идеально и отлично (поликлиника тоже есть, если что)?!
Нет, конечно. Контингент поменялся, кто мог уже продали, и уехали в нормальную жизнь, остались те, кто не может и диаспоры
8-909-675-63-21 Эксперт и юрист по недвижимости. ИП Нарышкина Елена Игоревна ОГРН 322774600536841
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя