Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
По всей Москве - море! Вопрос у меня к Вам..! Где, я не вижу., стартовые площадки в этих локациях или соседних, чтоб начать строить стартовые дома или уже построенные в достаточном количестве, чтоб переселить эти кварталы пятиэтажек .., подходящие по параметрам, для первых счастливцев?!
На метро Академическая огромный квартал пятиэтажек. Место золотое. Мне кажется, там будут первыми сносить.
В соседних "новых" домах ("новых" - это постройка 90х-2000х ) конские ценники. Интересно будет наблюдать за ценообразованием в этом районе. Поучительно для экстраполяции на всю Москву.
5-ти этажки вверх, всё остальное вниз?
Посмотрела единично стоящие 2 дома. Кирпич, правда. 2-ка 43кв.м на 1 этаже без ремонта (даже окна в первозданном виде) с потолками меньнее 2 с половиной метра - больше 6,5 млн!!! Народ вообще связь с реальностью потерял ?! И естественно приписочка о перспективе сноса . Чё ж сами не дождутся и продают "курицу несущую золотые яйца". Хотя стоимость всё равно ниже, чем с аналогичной площадью в соседней 9-ти этажке.
Мистер Ху в гостях у Доренко Я бы назвала это интервью "Поднять волну")) внешняя ссылка
"М.ХУСНУЛЛИН: Действительно, самая сложная задача в этой программе — найти стартовые площадки, вот это самое сложное. А.ОНОШКО: Уже нашли? М.ХУСНУЛЛИН: Хочу сказать, что на 80% потребности предполагаемых мы стартовые площадки нашли. Где-то это свободные пятна, для того чтобы построить и волну поднять переселения, где-то это прилегающие зоны, в том числе небольшие промышленные предприятия, с которыми мы сейчас договариваемся о выкупе. Где-то это действующие проекты инвесторов, где мы можем сказать: ребята, давайте сейчас земли нам передайте, мы у вас выкупим под переселение."
"С.ДОРЕНКО: И тогда, если в одном из домов в этом чудесном квартале будущего упрутся 90%, что они не переезжают, вы построите целый кварталище, а посередке будет стоять странная хижина. М.ХУСНУЛЛИН: Это мнение жителей. Значит эта хижина останется, попадет в программу капремонта, сделают косметический ремонт, и будут люди там жить."
"С.ДОРЕНКО: Деньги города в основном? Или будете привлекать деньги? М.ХУСНУЛЛИН: Чтобы не было никаких спекуляций по этому поводу, что мы это делаем для инвесторов, мы на самом деле стартуем на деньгах города. У нас неплохо исполнился бюджет, мэр действительно сказал: давайте для старта… Мы сделали расчет, что если мы где-то по 50-100 млрд в год начнем строить, то мы сможем поднять… С.ДОРЕНКО: Долларов? М.ХУСНУЛЛИН: Нет, рублей. Это где-то порядка 2 млн квадратных метров, от 1 до 2 млн. То мы тогда сможем поднять волну переселения. То есть ближайшие 5-6 лет мы точно будем вкладывать деньги из бюджета. Мы будем пересматривать бюджет, будем поднимать эту волну. Когда мы поймем, как пойдет волна, и как будут освобождаться другие площадки, возможно, какие-то будут другие варианты. Может, потом эти площадки, да, будем продавать инвесторам, возможно, но пока механизмов никаких нет, пока задача — город должен поднять волну переселения."
.ХУСНУЛЛИН: Нет, рублей. Это где-то порядка 2 млн квадратных метров, от 1 до 2 млн. То мы тогда сможем поднять волну переселения. То есть ближайшие 5-6 лет мы точно будем вкладывать деньги из бюджета. Мы будем пересматривать бюджет, будем поднимать эту волну. Когда мы поймем, как пойдет волна, и как будут освобождаться другие площадки, возможно, какие-то будут другие варианты. Может, потом эти площадки, да, будем продавать инвесторам, возможно, но пока механизмов никаких нет, пока задача — город должен поднять волну переселения."
а как вообще происходит процесс переселения- сначала строят новый дом-всех пересенцев туда переселяют, а потом сносят хрущи ( таким образом ДО сноса жители знают, куда их ТОЧНО заселят?
где тогда находят место ,чтобы воткнуть новый дом
либо сначала сносят ( освобождают площадку)- жителей временно куда то переселяют - а потом заселяют в новый дом на постоянку(тогда, получается, не ясен 100% новый адрес)?
есть знакомые ( сами риэлторы) - купили где то в 2008-2009 году двушку в хруще на Беляево, года 2 жили, потом получили двушку распашенку в новом доме так же в Беляево в КОПЭ. но там чисто удача, т к некоторые хрущи там же только сейчас готовят под снос ( а это уже ск-ко лет прошло)
в Беляево сейчас очень активно все сносят,но не все остаются в этом же районе. А кто остался, недоволен качеством построенных домов..
а как вообще происходит процесс переселения- сначала строят новый дом-всех пересенцев туда переселяют, а потом сносят хрущи ( таким образом ДО сноса жители знают, куда их ТОЧНО заселят?
Неее, сначала сносят вместе с жителями, ПОТОМ строят новый дом.
И ещё целый квартал пятиэтажек у метро Новые Черемушки, прям напротив Царского Села.
Там проблема в том, что под первым рядом пятиэтажек от Профсоюзной улицы проходит метро.И оно в этом месте неглубокого залегания. Т.е. высокие дома с глубоким фундаментом там построить не получится. Хотя место очень сладкое.