1000 и одна сделка по аренде квартир 12895 / 623456

Очередное воскресенье и очередная история.
Давненько я не писал.
Неделя прошла в принципе успешно- сделали 6 сделок, правда с учетом 29 сделок в прошлом августе результат пока похуже- 7 сделок за 9 дней.
Напишу про 2 сделки, которые сделал сам.
2-ка малогабаритка со смежными комнатами в кузьминках 12 минут пешком 9-ти этажка за 28000.
Вот ее фото:

Квартира пришла по рекомендации примерно 25.07. Я ее сдавал полтора года назад и тогда она пришла с Нерса.
Договорились с хозяйкой на 30, хотя оценивал я ее в районе 28т.р., но начали подороже, чтобы в случае чего поторговаться. Фото выставил с прошлой сдачи, потому что наниматель еще не съехал и планировал съехать 03.08.
в Субботу 01.08 позвонило 2 клиента и я договорился с хозяйкой показать 01.08 в субботу при нанимателе.
1-й встреча -показ 01.08 суббота 18-00 2 клиента
Оба клиента приехали вовремя, хотя первые - семейная пара с ребенком немного пораньше. Им квартира понравилась, но им нужно было переводить ребенка в местную школу, поэтому они взяли тайм-аут до понедельника.
В понедельник мне позвонил их агент и сказал, что за 28т..р они готовы снимать. Хозяйка согласилась на их условия, потому что ей очень понравились клиенты.
Итак:
2-я встреча -договор 03.08 понедельник 18-00
На договор все приехали вовремя. мы все подписали и все довольные расстались.
Вторая сделка.
1-ка профсоюзная 15 минут пешком 9-ти этажка за 35000.
Квартира пришла по рекомендации в среду 05.08, я ее сдавал примерно год и пару месяцев назад.
Вот ее фото:

В первый же день рекламы было пару звонков, и поэтому вечером назначили показ
1-й встреча -показ 05.08 среда 18-50 2 клиента
Оба клиенты ушли на подумать.
На субботу 08.08 наметился следующий клиент.
В 14-00 контрольный с подтверждением на 15-00.
В 14-10 позвонила еще одна клиентка и сказала, что готова смотреть в 15-00.
2-я встреча -показ и договор 05.08 суббота 15-00
Девушка приехала пораньше минут на 10. Этого времени ей хватило, чтобы согласится снять эту квартиру, но я обещал показать квартиру еще одним клиентам, поэтому я сказал ей, что если и вторые дадут согласие, то хозяйка будет выбирать, но так как она по всем стандартным параметрам надежного нанимателя подходила, то естественно было бы именно ей квартиру и сдать.
Вторые клиенты посмотрели и ушли на подумать.
Мы сходили в соседний дом в сбербанк, сняли деньги, заключили все договора, и все довольные расстались.
Всем всего. С уважением, Алексей

alexey moskva
Соскучились по историям от Алексея :bra_vo:

Не далее как вчера.
Имеем: 2-ком.кв. м. Филёвский Парк. 7-8 мин.пешком.
Комнаты изолированные. Квартира маленькая. 42 кв.м. кухня- 5.5 кв.м
Санузел совмещённый. Без балкона. 1 этаж.
Ремонт года 3 назад..но все симпатично.
В прошлый раз сдавали за 45. В субботу съехались жильцы. Нежданно для собственницы. Страховой прожили ещё в том году тихой самой.
В рекламе квартира провисела 2 дня.
С отвратными фотками.
Звонки были с 2- х ресурсов.
А и цы.
В А квартиру выставила за 40.+ счётчики+ отопление.
На цы за 42+счётчики.
В воскресенье и понедельник набирала арендаторов.
Итак вчера вечером показы.
Хозяйка-бабушка 78 лет. Морщилась долго от моего имени отчества.
Затем велела величать её теть Мила.
Ранее сдавала квартиру с её сыном по доверенности от неё и соответственно виделись мы в первый раз с ней.
Мила.. Такая милая весьма колоритная старушка.
Показы. Они были распределены начиная с 19 часов
1. Девушка. Прямая. Все нравится. Но котик.Все
Теть Мила: нееее. С котами нельзя. До свидания.
2. Семейная пара с маленьким ребёнком. Понравилась. Ушли подумать до утра.
Теть М. А чо они ушли.. Я ж бяру ихих.
3. C-п с ребёнком и питбулем на поводке.
Теть М. Чо претесь в квартиру с псом. Ушли.
4. Отец с сыном. За 40 отдадите? Нет. Ну ладно. Все равно снимаем.
Ушли снимать деньги с банкомата.
5.стою курю на улице. Отошла от подъезда. К детской площадке.
Смотрю возвращаются клиенты намба ту. Прямой наводкой шуруют к подьезду. Уверено набирают код.
Им открывают. Докуриваю. Возвращаюсь.
В квартире скандалец. Тётя мила их ввпроваживает.
Они без тебя хотят..ни грамма стыда в глазах клиентов не наблюдается... А типа мы не понимаем за что мы должны платить комиссию.
Не платите.
Просто подотритесь отсюда побыстрее да и всех делов.
Ух шаромыги.
Пришли папа с сыном с банкомата. Написали договор. Расчитались.
Вот и сказочке конец а кто слушал малацца.

Немного мерзких фоток.
Чисто для представления так сказать.

Потом бы хитрецы могли и хозяйке делать хитрости

Laverna писал(а):
1. Девушка. Прямая. Все нравится. Но котик.Все
Теть Мила: нееее. С котами нельзя. До свидания.
3. C-п с ребёнком и питбулем на поводке.
Теть М. Чо претесь в квартиру с псом. Ушли.

Без комментариев. Такое чувство что вы работать только сейчас начали , а с 2008 года тролем на нерсе развлекались ,и опыта набирались. Не набрались к сожалению.

Ps : Ладно бы одни кандидаты- случайность или недосмотр ,но чтобы два :sh_ok:

.
Мое предположение Что вы "Теть Милу" держите за "Теть Дуру" Ладно бы женщина в преклонном возрасте еще ваших фокусов не заметит ,но а если собы иные... В следующий раз звонка не ждите. Будьте уверены.

PsPs : Продумайте хорошенько причину того,откуда клиент+живность на показах появились и причем в массовом количестве. мое личную версию вы теперь знаете.

Асса, скажу мягко... Не, мягко не получается. Тогда лучше промолчу.

Assa_Realty писал(а):
Laverna писал(а):
1. Девушка. Прямая. Все нравится. Но котик.Все
Теть Мила: нееее. С котами нельзя. До свидания.
3. C-п с ребёнком и питбулем на поводке.
Теть М. Чо претесь в квартиру с псом. Ушли.

Без комментариев. Такое чувство что вы работать только сейчас начали , а с 2008 года тролем на нерсе развлекались ,и опыта набирались. Не набрались к сожалению.

Ps : Ладно бы одни кандидаты- случайность или недосмотр ,но чтобы два .
Мое предположение Что вы "Теть Милу" держите за "Теть Дуру" Ладно бы женщина в преклонном возрасте еще ваших фокусов не заметит ,но а если собы иные... В следующий раз звонка не ждите. Будьте уверены.

PsPs : Продумайте хорошенько причину того,откуда клиент+живность на показах появились и причем в массовом количестве. мое личную версию вы теперь знаете.

Может тетя Мила хотела "всех посмотреть" :lol:

Александр Харыбин писал(а):
Потом бы хитрецы могли и хозяйке делать хитрости

Александр Харыбин писал(а):
Потом хитрецы и хозяйке делали бы хитрости

Аксиома.

A-REALTY

Александр Харыбин писал(а):
асса, скажу мягко... Не, мягко не получается. Тогд

Александр я сам в последнее время в безмолвном шоке