Непотребное поведение при микродоле в доме. Нужны советы как себя вести. 1805 / 21372

18.07.23, 16:03
Людмила Воронина писал(а):

18.07.23, 15:51
Kalendar писал(а):
профрейдеры люди специфические
Угу.
И юридическая составляющая всегда у них на высоте.

Ага, а еще просчет рисков, ликвидность будущего объекта, перспективы отжатия, какие средства и ресурсы потребуются и стоит ли вообще овчинка выделки.

18.07.23, 16:18
Kalendar писал(а):

18.07.23, 16:03
Людмила Воронина писал(а):

18.07.23, 15:51
Kalendar писал(а):
профрейдеры люди специфические
Угу.
И юридическая составляющая всегда у них на высоте.
Ага, а еще просчет рисков, ликвидность будущего объекта, перспективы отжатия, какие средства и ресурсы потребуются и стоит ли вообще овчинка выделки.

Все будет банально и обыденно. Фссп скоро придёт и рога обломает. После этого будут стол собирать. Стол переговоров.

18.07.23, 16:18
Kalendar писал(а):
ликвидность будущего объекта,

никогда рейдерством не занимался. но вотстоит ли игра свеч для них - легко просчитывается. Если им удастся отжать весь дом с участком - это очень большие деньги. Ты фотки глянь. И это все в центре жуковского.

Для оценки объекта нужно использовать сравнительный метод.
Ни разу подход не дал осечку.
Рассмотрим квартиры в ближайшем от объекта оценки окружении. Квартиры на 1м и 2м этажах.
внешняя ссылка
Квартира на своей земле, хоть на 1й сотке не будет стоить меньше. Проверено опытом.
Поэтому цена 4 млн руб за выкуп прекрасная цена.

18.07.23, 17:25
Ирина Сорокина писал(а):
Все будет банально и обыденно. Фссп скоро придёт и рога обломает. После этого будут стол собирать. Стол переговоров.

Не смешите, чтобы они реально работали, им вторую з/п придется платить из кармана Б.

Да не стоит этот объект 4млн, и не в центре г. Жуковского находится, это уже Раменский район. Вот рядом продаётся на другой стороне ж/д - внешняя ссылка с коммуникациями!

18.07.23, 20:04
Kollega писал(а):
Да не стоит этот объект 4млн, и не в центре г. Жуковского находится, это уже Раменский район. Вот рядом продаётся на другой стороне ж/д - внешняя ссылка с коммуникациями!

ну вы же вроде местный. Должны знать, что "на другой стороне жд" - это другой мир.
По поводу центра. как бы так сказать. В жуковском как бы два центра притяжения. Старый город и новый.
Это новый город. Ну куда уж центрее. По поводу принадлежности к Жуковскому - действительно - пердимонокль. Именно там проходит граница раздела Жуковского и Ильинки. Но это ж формальность. Реально, если судить по инфраструктуре - Жуковский.
И да. Про 4 млн - вообщ молчу, ибо не знаю, как оценивать всю эту свистопляску с говнометанием.

18.07.23, 11:45
QL221011835E писал(а):
Некоторые пишут о вторжении в личное пространство, якобы фамилии из решений суда вытащили против воли ТС. Однако, ТС сама оглашала фамилии и неоднократно заявляла , что ведет тему, чтобы эти фамилии и конфликтная ситуация гуглились, хотела показать покупателям отрицательную стоимость квартиры, и себе побольше денег, кидая при этом лапшу на уши
Merinda-nik писал(а):
Я специально веду эту тему, чтобы история гуглилась по фамилии. Мзду с него брать абсолютно правильное решение, и обязательно по предоплате. сразу много. И побольше лапши на уши, главное деньги тянуть раз он в эту ситуацию впрягся и увяз. Кто поумнее ранее соскочили с компенсацией. А с кого еще брать-то? Остальные законы знают и коммерческую выгоду от инвестиций посчитали моментально.

Merinda-nik писал(а):
Истец Леднева, то есть инвалид. Посмотрите в документах. Что вам мой отец покоя не дает? Он не наследник вообще, в решениях суда не фигурирует. Заботится о тетушке в меру возможностей. Наследник выгрыз кусок? Молодец! Иди продай теперь.

Еше раз о публичности темы viewtopic.php?p=2977676#p2977676
Merinda-nik писал(а):
Да, я специально эту тему веду, чтобы было ясно, что территория конфликтная.
viewtopic.php?p=2978622#p2978622
Merinda-nik писал(а):
А сын просто скот - бросил мать и уехал в красивую жизнь. Ну он взрослый человек, сам принят такое решение.

Lea ** ошиблась, наломала дров в своих беспочвенных обвинениях и теперь сидит тихо как мышка

18.07.23, 20:04
Kollega писал(а):
Вот рядом продаётся на другой стороне ж/д - внешняя ссылка с коммуникациями!

Фото не совпадает с описанием, участок явно не 1 сотка, и это не дом, а доля

Дом 27 м² на участке 1 сот. 2 200 000 ₽
О доме
Количество комнат: 1 Площадь дома: 27 м²
Площадь участка: 1 сот. Этажей в доме: 1
Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Год постройки: 1960 Материал стен: брус
Коммуникации: электричество, газ, отопление, канализация
Ремонт: требует ремонта Парковка: нет
Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция
Московская область, Раменский г.о., рабочий пос. Быково, Вялковская ул., 15
Продается часть дома в стародачном тихом месте в пос. Быково городской округ Раменское. Дом расположен на участке правильной формы, есть возможность сделать пристройку. Дом деревянный, крепкий, теплый, 1960 года постройки.
В доме есть отопление АОГВ, газ магистральный, электричество, водоснабжение через скважину, канализация - септик. Комната 15 кв. м., кухня и прихожая. Туалета и душа в доме нет (приобретены строительные материалы для ремонтных работ). Установлены новый газовый котел и насос.
Развитая инфраструктура: общеобразовательная школа в 7 мин. пешком, поликлиники детская и взрослая, Воскресенская церковь 10-15 мин. пешком, магазины «Пятерочка», «Магнит» 10-15 мин. пешком.
Очень удобная транспортная доступность: до ж/д станции Быково 10 мин. пешком, до м. Выхино 25 мин. на электричке. До МКАД 20 км.
Свободная продажа. 1 взрослый собственник, менее 5 лет в собственности. В доме никто не прописан, физически и юридически свободен.
№ 3062198647 · 17 июля в 18:56 · 1299 просмотров (+72 сегодня)

19.07.23, 07:25
zhanna1995ee писал(а):

18.07.23, 11:45
QL221011835E писал(а):
Некоторые пишут о вторжении в личное пространство, якобы фамилии из решений суда вытащили против воли ТС. Однако, ТС сама оглашала фамилии и неоднократно заявляла , что ведет тему, чтобы эти фамилии и конфликтная ситуация гуглились, хотела показать покупателям отрицательную стоимость квартиры, и себе побольше денег, кидая при этом лапшу на уши
Merinda-nik писал(а):
Я специально веду эту тему, чтобы история гуглилась по фамилии. Мзду с него брать абсолютно правильное решение, и обязательно по предоплате. сразу много. И побольше лапши на уши, главное деньги тянуть раз он в эту ситуацию впрягся и увяз. Кто поумнее ранее соскочили с компенсацией. А с кого еще брать-то? Остальные законы знают и коммерческую выгоду от инвестиций посчитали моментально.

Merinda-nik писал(а):
Истец Леднева, то есть инвалид. Посмотрите в документах. Что вам мой отец покоя не дает? Он не наследник вообще, в решениях суда не фигурирует. Заботится о тетушке в меру возможностей. Наследник выгрыз кусок? Молодец! Иди продай теперь.

Еше раз о публичности темы viewtopic.php?p=2977676#p2977676
Merinda-nik писал(а):
Да, я специально эту тему веду, чтобы было ясно, что территория конфликтная.
viewtopic.php?p=2978622#p2978622
Merinda-nik писал(а):
А сын просто скот - бросил мать и уехал в красивую жизнь. Ну он взрослый человек, сам принят такое решение.
Lea ** ошиблась, наломала дров в своих беспочвенных обвинениях и теперь сидит тихо как мышка

Лея, добрая девушка. Уровень эмпатии у нее высокий. Она всегда заступается за тех, кому трудно, тяжело.
Просто в данном случае, персонаж может спокойно и сам за себя постоять и на других потоптаться)