сам себе риэлтор и "юридическая чистота" 419 / 14492

Николай Тюленев писал(а):
AN Natcional писал(а):
А инновациями, новыми концепциями и порядком работы всего АН занимается исключительно высшее руководство.
Всё предельно просто.

Спасибо за исчерпывающий ответ.
В качестве совета:
При написании ответа на сообщение обратите внимание на три кнопки внизу - сохранить \ предпросмотр \ отправить.
Прежде чем отправлять написанное с использованием цитаты, нажмите [предпросмотр] и, при необходимости, откорректируйте текст.
Новичкам простительно, но читать сложно.

Благодарю! =) буду исправляться =)

Это и страшно

Юлия Лурье писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
При написании ответа на сообщение обратите внимание на три кнопки внизу - сохранить \ предпросмотр \ отправить.
Прежде чем отправлять написанное с использованием цитаты, нажмите [предпросмотр] и, при необходимости, откорректируйте текст.
Новичкам простительно, но читать сложно.

Так это ж разве инновация? Этим пусть агенты занимаются..

Так и стараетесь меня укусить =)))) не получится ))) Будьте счастливы Юлия =)) Гордитесь своей компанией ! скажите своему руководству огромное спасибо! ) за то что они для Вас делают уже много лет! И он действительно молодец! ) как руководитель!
Но в ответ укушу тоже... за последние пол года пришли ко мне 2 девушки с инкома, плачут , кричат как в инкоме плохо! НО мы такие школу прошли! ну думаю - будет мне "чудо" результат в два плана! ) ага ... а оказалось всё стандартно) 2 недели без сделок - прощаемся) Вот тебе и чудо школа)

Менеджер - девочка у меня сидит в одном из отделах.... Инкомовская школа купли/продажи =) ...............благо как руководитель устраивает)))

AN Natcional писал(а):
Но в ответ укушу тоже ...

Колизей - он такой. :a_g_a:

Подсаживает с первой темы.

СКА писал(а):
Нарисовать задним числом можно все что угодно. Но все переуступки должны пройти регистрацию в Управлении Росреестра до момента сдачи дома. А вот там - уже не нарисуешь.

ДДУ после сдачи дома и подписания актов прекращает свое существование.
Так шта, это "бывает-бывает" - фуфло за Ваши же деньги. Легенды, мифы, байки.
Или Вы под бумажный фантик решили отдать свои деньги?
Естественно, и о договоре займа я тоже деликатно промолчу.

Единственная приличная возможность - оформление предварительного договора купли-продажи. Других приличных "обходных схем" нет и быть не может.

Прим. Надеюсь, что Вы не начнете спорить.

Не, спорить не буду. Я здесь не за этим, а за тем, что правит миром. За информацией!

Вот Вы все про ДДУ толкуете, я так понимаю, что он имеет место при продаже по 214 ФЗ. А тем временем многие известные застройщики таки не практикуют продажи по этому самому ФЗ. В моем случае речь идет о ДСК1. Продают физлицам "фантики", то бишь вексели, но пока, вроде, никого не кинули. Понимаю, что это до поры до времени. Однако наслышана, что и 214 ФЗ не панацея от кидалова. ДСК1, как я поняла, сам ведет реестр покупателей, потому своя рука - владыка

Есть ли какие-то "приличные возможности" оформления покупки новостройки на этапе после сдачи дома, но до оформления собственности в описанном мной случае?

AN Natcional писал(а):
Есть цели краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные! При достижении каждой из них это успех! Не достижение цели даже краткосрочной это провал!
Мне 21 год, но жить собираюсь не только до 60 и работать тоже ... И всё во благо недвижимости! =)

Молодо зелено. я конечно искренне вам желаю что бы ваш бизнес рос и процветал.
Но я не знаю ни одного процветающего бизнеса , где руководитель на владеет темой бизнеса.
А уж сколько начинающих агентов поработав пару месяцев агентстве, решали что они уже все знают, открывали свое агентство и максимум через год у них все разваливалось.

Nika_N писал(а):
- Продают физлицам "фантики", то бишь вексели.
- Есть ли какие-то "приличные возможности" оформления покупки новостройки на этапе после сдачи дома, но до оформления собственности в описанном мной случае?

1.Вексель - это не фантик. Рекомендую все-таки внимательней изучить 214 ФЗ .
2 Да, есть. Повторюсь: предварительный договор купли-продажи. Это самое приличное из всего, что имеет место быть в данной ситуации. Ничего приличней не существует.

Дмитрий Спивачук писал(а):
AN Natcional писал(а):
Есть цели краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные! При достижении каждой из них это успех! Не достижение цели даже краткосрочной это провал!
Мне 21 год, но жить собираюсь не только до 60 и работать тоже ... И всё во благо недвижимости! =)

Молодо зелено. я конечно искренне вам желаю что бы ваш бизнес рос и процветал.
Но я не знаю ни одного процветающего бизнеса , где руководитель на владеет темой бизнеса.
А уж сколько начинающих агентов поработав пару месяцев агентстве, решали что они уже все знают, открывали свое агентство и максимум через год у них все разваливалось.

Благодарю Вас дмитрий .... ) Не владеем так не владеем =) вот такие мы плохие)

СКА писал(а):
1.Вексель - это не фантик. Рекомендую все-таки внимательней изучить 214 ФЗ .
2 Да, есть. Повторюсь: предварительный договор купли-продажи. Это самое приличное из всего, что имеет место быть в данной ситуации. Ничего приличней не существует.

1. Уж простите мне мною бестолковость, изучение законодательства, конечно, завсегда полезно, но не поняла, что я там почерпну, если в интересующем меня случае продажи велись не в соответствии с 214 ФЗ и никаких ДДУ, зарегистрированных в Росреестре не оформлялось? Вексель - не фантик, а ценная бумага, долговое обязательство, я в курсе

2. А можно немного подробнее по этому пункту? Ведь после сдачи дома, по идее, у первого покупателя вексель должен быть погашен и ПДКП уже заключен с ним? Честно говоря, нет у меня понимания этого этапа вовсе. Если просветите, буду премного благодарна