Очередное выселение нанимателя. 254 / 5781

Владимир Романенко писал(а):
l_e_x писал(а):
Дегтярёв Сергей писал(а):
собственник... он ведь очень уязвимый .. по факту .

Уточните, в чем уязвимость собственника.

Во всем...
Ему есть чем рисковать и где нести потери...

Ну так просветите людей, дайте конкретики.

l_e_x , разве риски при сдаче жилья не очевидны? Мебель могут вынести, ремонт сильно испортить, не дай боже затопить или пожар устроить((( Вообщем сдавать квартиру это работа, требующая определённых умений и усилий, это только со стороны кажется какие собственники хапуги, наживаются на бедных нанимателях

Lena писал(а):
Конечно, хозяину желательно подарить риелтору шоколадку, а то если риелтор комиссию при хозяине берёт, бывает у того глаза круглые - за 2 часа работы столько денег люди зарабатывают!

если у соба глаза округляются и жаба мешает продохнуть, а без агента никак, то что мешает обратиться в сели мс ?

Уля-ля писал(а):
l_e_x , разве риски при сдаче жилья не очевидны? Мебель могут вынести, ремонт сильно испортить, не дай боже затопить или пожар устроить((( Вообщем сдавать квартиру это работа, требующая определённых умений и усилий, это только со стороны кажется какие собственники хапуги, наживаются на бедных нанимателях

Это все понятно, но хотелось бы услышать профессионала.
Т.к. вы перечисляете одновременно и "мух и котлет".
Вынести мебель - уголовное преступление кража, это уже совсем не ГК. Кража мебели из квартиры совершается и безо всяких нанимателей.
ремонт испортить - очень абстрактное понятие, что именно , как именно и т.д. Иначе это ни о чем, сюда попадает, например, естественная амортизация жилья
Затопить - жильцы намерено соседей снизу? Или соседи сверху квартиру вместе с жильцами?
Устроить пожар намерено - уголовное преступление.

А так да, тяжела ты, шапка мономаха. Бремя собственности надо нести, вкалывать, заботиться, факт. Я не спорю.
Но это не ответ на мой вопрос.
Особенно от профессионального риелтора, который работает от нанимателя. Или он советует своим клиентам нарушать уголовный кодекс?

l_e_x писал(а):
Вынести мебель - уголовное преступление кража, это уже совсем не ГК. Кража мебели из квартиры совершается и безо всяких нанимателей.
ремонт испортить - очень абстрактное понятие, что именно , как именно и т.д. Иначе это ни о чем, сюда попадает, например, естественная амортизация жилья
Затопить - жильцы намерено соседей снизу? Или соседи сверху квартиру вместе с жильцами?
Устроить пожар намерено - уголовное преступление.

Да какая разница, уголовное или нет? Велика ли вероятность привлечь нанимателя к любой ответственности? Ведь это даже не сосед, который вот он под боком - подавай на него в суд ходь через день. А наниматель? Ищи его потом по месту постоянной регистрации...
Естественная амортизация? Конечно, и такое бывает... Но слишком уж тонкая грань. И устроить собственнику ситуацию, когда придется делать полный ремонт квартиры - дело 20 минут.
А с пожаром вообще смешно. Доказывай потом намеренность этого пожара...

Конкретики хотите? Их есть у меня... Из опыта моей подруги: залить красным вином обои и побелку на потолке и вылить на ламинат несколько ведер горячей воды. Через несколько часов квартира выглядит совершенно неприспособленной для проживания и требует ремонта на несколько десятков тысяч рублей.

soloma писал(а):
l_e_x писал(а):
Вынести мебель - уголовное преступление кража, это уже совсем не ГК. Кража мебели из квартиры совершается и безо всяких нанимателей.
ремонт испортить - очень абстрактное понятие, что именно , как именно и т.д. Иначе это ни о чем, сюда попадает, например, естественная амортизация жилья
Затопить - жильцы намерено соседей снизу? Или соседи сверху квартиру вместе с жильцами?
Устроить пожар намерено - уголовное преступление.

Да какая разница, уголовное или нет? Велика ли вероятность привлечь нанимателя к любой ответственности? Ведь это даже не сосед, который вот он под боком - подавай на него в суд ходь через день. А наниматель? Ищи его потом по месту постоянной регистрации...
Естественная амортизация? Конечно, и такое бывает... Но слишком уж тонкая грань. И устроить собственнику ситуацию, когда придется делать полный ремонт квартиры - дело 20 минут.
А с пожаром вообще смешно. Доказывай потом намеренность этого пожара...

Конкретики хотите? Их есть у меня... Из опыта моей подруги: залить красным вином обои и побелку на потолке и вылить на ламинат несколько ведер горячей воды. Через несколько часов квартира выглядит совершенно неприспособленной для проживания и требует ремонта на несколько десятков тысяч рублей.

soloma,

Вашей подруге так ,,удружили,, арендаторы? Какова причина?

Могу ответить, как собственник. Убить квартиру легко за пару месяцев. Селятся пара студентов, к ним каждый день приходят гости, курят без перерыва, не убираются, посуду не моют. Через два месяца в ужасе выгоняешь, но менять уже надо все. Мебель никто не украл, но у шкафов отваливаются дверцы, садишься на кровать - она проваливается и т.д.

Да и если мебель крадут, вряд-ли собственник пойдет в милицию. Потому что смысла нет.

alexbarn писал(а):
Могу ответить, как собственник. Убить квартиру легко за пару месяцев. Селятся пара студентов, к ним каждый день приходят гости, курят без перерыва, не убираются, посуду не моют. Через два месяца в ужасе выгоняешь, но менять уже надо все. Мебель никто не украл, но у шкафов отваливаются дверцы, садишься на кровать - она проваливается и т.д.

ну да... хороших арендаторов к своим клиентам собам ведут, сам-себе риэлторы должны пользовать то что осталось их судьба такой.
все логично

soloma писал(а):
Да какая разница, уголовное или нет? Велика ли вероятность привлечь нанимателя к любой ответственности? Ведь это даже не сосед, который вот он под боком - подавай на него в суд ходь через день. А наниматель? Ищи его потом по месту постоянной регистрации...
Естественная амортизация? Конечно, и такое бывает... Но слишком уж тонкая грань. И устроить собственнику ситуацию, когда придется делать полный ремонт квартиры - дело 20 минут.
А с пожаром вообще смешно. Доказывай потом намеренность этого пожара...

Не совсем так. Вероятность привлечь в рамках ГК- это одно, а уголовное дело, заведенное на конкретного живого человека - это совсем другое, если он не маргинал конечно.
И причины возгорания вроде бы всегда выясняются, если вдруг пожар.

soloma писал(а):
Конкретики хотите? Их есть у меня... Из опыта моей подруги: залить красным вином обои и побелку на потолке и вылить на ламинат несколько ведер горячей воды. Через несколько часов квартира выглядит совершенно неприспособленной для проживания и требует ремонта на несколько десятков тысяч рублей.

Очень сочувствую подруге. Надеюсь, страховой депозит она им не вернула.

Васяnew писал(а):
И мне тоже скиньте, я список перспективных контактов среди риэлторов московских составляю -:)

А что тут скидывать - звоните в любую контору и предлагаете. Желающие найдутся всегда. Только будут ли это агенты?