Мне предложили скрытку. 699 / 13068

Непроблема, когда все все знают и на все согласны, когда же одна сторона что то не знает, это уже воровство и обман а ровно скрытка.

Юлия Баграмова писал(а):
Видимо в кратчайшие сроки освоена техника аукционных продаж.

Бывает. Особенно в автономном режиме.) Или все-таки в команде?

Вообще все вместе захватывающий сюжет.

P.S. Захватывающе на Нерсе. В нескольких темах сразу.

Юлия, а я Вам сильно благодарна за науку о предпродажной подготовке.

Правда.

Карпушкина Вероника писал(а):
Не промахнулась. Продавец получает на 700тр больше, чем планировал.

Продавец-то в оценке может ошибаться как в большую, так и в меньшую сторону.
Однако почему-то покупатель пришел не сам, а с посредником, который предложил цену выше при этом.
Значит лопухнулись двое с ценой - Вы и реальный риэлтор покупателя.
С одной стороны Ваш клиент мог получить больше, с другой стороны Покупатель мог купить дешевле.
Посредники между риэлторами в основном и появляются именно в ситуации недооценки.
При рыночной или завышенной цене им откусить негде становится, так они и не лезут. :nez-nayu:

Сам факт появления их на горизонте чаще всего и говорит о том, что косяк в чем-то имеется, ведь именно их-то они и выискивают, чтобы заработать на этом. Им не нужно искать клиентов. Они обычно ищут промахи их риэлторов.

Карпушкина Вероника сколько стоят ваши услуги-знания?

Московский риэлтор писал(а):
Лара Бирман писал(а):
Вот, старшие товарищи говорят, чтобы готовилась к тяжбе с корпорацией, за поруганные ихнии честь и достоинства.
Так-то вот...а вы....выложи, да выложи....

есть дела поважнее, и вряд ли руководство следит за тем о чем здесь пишут
могут только сдать вас, и то не факт, что будут вами "заниматься"
контора мыслит "выгодами" и я не вижу выгодных причин судиться, что можно взять с физика?
а сколько вы проработали и почему не ушли сразу как поняли весь расклад?

истину глаголите-взять с меня кроме проблем нечего)))
А я сразу и ушла, через 1,5 месяца. Каюсь, если бы была финансовая подушка, так быстро бы не сбежала, люблю непростые ситуации..), но чуть позже сбежала бы все равно.

Ольга Меркулова писал(а):
Квартира стОит 5 миллионов, к примеру.
По Оганесяну, оговариваю с продавцом комисы 6% -300 тысяч, из которых, заранее предполагаю, что половину отдам агенту покупателя, чтоб заинтересовать его в покупке именно нашего варианта.
Вот до сих пор мои действия никогда и не у кого не вызовут противоречий?
Это техника ясна и понятна, всеми признана, кроме того, именно так и работают на развитых рынках..
.Выставляю за 5300.
Находится покупатель за 5300.
Забираю 300, закрываю комисы на своё ИП, плачу налог 6%-18 тысяч, 282 делю пополам с агентом покупателя.
Где криминал?
Что происходит сейчас: Вероника выставляет за 5150, риэлтор покупателя предлагает покупателю за 5300, он согласен, комиссионные от покупателя агент покупателя просит взять на себя агенту продавца.
ЭТО- те же яйца, только в профиль.
Он может прекрасно взять и сам, если оговаривает это с покупателем, за комиссионные может отчитаться перед клиентами и перед государством агент продавца, какая разница?
Надуманная проблема со скрыткой и высосана из пальца.

Оля. Все хорошо. Есть одно НО. Если стороны сделки знают о всех транзакциях, одобряют их, и выражают свое согласие.

Вобщем, со страшной силой я напугалась многомиллионных исков от корпорации, посему отправлять больше никому ничего не буду, ищите у коллег)
Голова аж разболелась от копирайтов.
И да...все тайное рано или поздно становится явным.

Лара Бирман писал(а):
истину глаголите-взять с меня кроме проблем нечего)))
А я сразу и ушла, через 1,5 месяца. Каюсь, если бы была финансовая подушка, так быстро бы не сбежала, люблю непростые ситуации..), но чуть позже сбежала бы все равно.

вас же никто насильно не заставлял делать скрытки
каждый агент принимает решение сам - как работать
кто-то хочет много денег любой ценой, у кого-то есть свои принципы
какова же причина ухода?

Алексей Слесарев писал(а):

Оля. Все хорошо. Есть одно НО. Если стороны сделки знают о всех транзакциях, одобряют их, и выражают свое согласие.

Лёш, так рассказывать надо, клиент должен деньги тебе отдавать с благодарностью за сделанную работу на изначально оговорённых условиях.
У нас же некоторые риэлторы вообще умудряются о комиссионных молчать.
Типа они всё делают забесплатно, ну и клиент имитирует, что он этому верит.
Вот тогда и случаются такие казусы.

Овсянникова Елена писал(а):
Карпушкина Вероника сколько стоят ваши услуги-знания?

Не завидуйте.
Может у нее чуйка-интуиция.
А это бесценно.