Дно на рынке недвижимости. 11790 / 707326

Рентополучатель
Экстремальный конец 5-рки сущность сугубо социалогическая, зависит от паники.
Сомневаюсь, что ее можно аналитически вычислить - я бы закрыл на подходе, на удовлетворительном профите.

Рентополучатель
Когда по вашему графику видите минимум 5-рки. Месяц, год ?

Kov495 писал(а):
Экстремальный конец 5-рки сущность сугубо социалогическая, зависит от паники.
Сомневаюсь, что ее можно аналитически вычислить - я бы закрыл на подходе, на удовлетворительном профите.

удовлетворительный профит звучит размыто.
Предположим в декабре бакс превысит 80.
По факту народ беднеет и заметил по своим знакомым У НИХ ЗАКОНЧИЛИСЬ СБЕРЕЖЕНИЯ (проедали их с весны 2014).
На цену метра в конечном счете влияет объем отложенных (заначеных) денег у населения.
Летом 2017 может нарисоваться дно. КОГДА ЗАНАЧКИ КОНЧАТЬСЯ ОКОНЧАТЕЛЬНО.
Давно заметил что график недвижки коррелирует с ЗВР один в один.
Если на 230 млрд падение ЗВР остановится то метр тормознется на 2300 -2500.
Тут для принятия решения будет не более полугода.

Kov495 писал(а):
Когда по вашему графику видите минимум 5-рки. Месяц, год ?

это сложно видеть только схематично.
Наверное от будет последний всплеск роста курса доллара и тогда долларовая цена упрется уже в пол.

Рентополучатель

График не обязательно пойдет вниз, как вы в компании с Демурой предсказываете.
Ликвиды будут убирать с рынка и может быть пойдет боковик (до выяснения новых обстоятельств).

То, что у людей закончатся деньги на хлеб и они массово кинутся продавать квартиры для прокорма ?

Kov495 писал(а):
что у людей закончатся деньги на хлеб и они массово кинутся продавать квартиры для прокорма ?

всегда идут обмены через деньги , различные улучшения и можно в цепочку вклиниться чистыми деньгами.
Так всегда делал.

Kov495 писал(а):
То, что у людей закончатся деньги на хлеб и они массово кинутся продавать квартиры для прокорма ?

Нет. Люди просто перестанут покупать (ну не совсем конечно - просто ещё меньше чем сейчас). И тогда чистый продавец столкнется с ситуацией знакомой продавцам акций третьего эшелона - ты выставляешь заявку на продажу - а заявок на покупку нет вобще. Ни по твоей цене, ни на 10,20, 30% ниже.

Как вы писали - в этой ситуации можно не продавать. А что делать тем кому продавать НАДО? Вот если этих НАДО будет много - вот тогда будет весело.

P.S. Рентополучатель - а на чем пойдет рост если накопления будут проедены?

user_n1 писал(а):
P.S. Рентополучатель - а на чем пойдет рост если накопления будут проедены?

а рост пойдет медленно на укреплении рубля (на инфляции доллара)

Retro писал(а):
Из бывших советских республик - в РФ самый высокий уровень жизни.

Откуда такие сведения? В "бывших советских" Эстонии или Латвии, например, уровень жизни был и есть выше. По итогам 2014 года Беларусь уже обогнала Россию, по итогам 2015 года предположительно и Казахстан будет выше.

Рентополучатель писал(а):
а рост пойдет медленно на укреплении рубля (на инфляции доллара)

Медленно - это как? Ниже рублевой инфляции?