Ant! я придумал как тебе квартиру найти! 181 / 2593

Людмила Воронина писал(а):
Выводов всего 2.
1) Слушаться риэлтора. А господин Кривоносов Я. своим клиентам плохого никогда не посоветует.
2). Не лезть по-дилетантски в чуждую сферу деятельности.

1. А если риэлтор не Кривоносов Я., и насоветует уйму плохого, то тоже слушаться?
2. А никогда не знаешь, где найдешь, где потеряешь.

лфз38
Авторитет Кривоносова Я. не подлежит сомнению в принципе. В вопросах, связанных с покупкой/продажей/распоряжением недвижимостью. Это аксиома. Не требующая доказательств.

лфз38 писал(а):
Людмила Воронина

Людмила Воронина писал(а):
Выводов всего 2.
1) Слушаться риэлтора. А господин Кривоносов Я. своим клиентам плохого никогда не посоветует.
2). Не лезть по-дилетантски в чуждую сферу деятельности.

1. А если риэлтор не Кривоносов Я., и насоветует уйму плохого, то тоже слушаться?
2. А никогда не знаешь, где найдешь, где потеряешь.

А вы выбирайте нормального Специалиста.. это тоже сложный процесс, не спорю.
Я разбираюсь в своей профессии и доверяю экспертному мнению в других делах. А как по другому? Вот к примеру, заключали договор на подбор, в прошлую субботу. Покупатель, очень серьезный и богатый человек. Имел опыт покупки недвижимости а Англии, Израэле.. естественно, со своим мнением. Начал транслировать опыт покупки за рубежом, на наш Рынок, короче куча тараканов в голове).например "я не заплачу не копейки за квартиру, пока люди полностью не вывезут мебель" (плачевный опыт,,покупки без Риэлтора в Израэле))
Поговорили, объяснились. Сказал, будет нас слушаться.. так и сказал; "я вас нанимаю проделать для меня эту работу, то есть вы люди, которые будут действовать в моих интересах. Вы Эксперты в данной области, поэтому буду слушать вас".
А по поводу вашего второго пункта..
Потерять гораздо легче, если занимаешься не своим делом, это же очевидно.
И вообще, это поговорка о другом, о везении, о случайности..

Людмила Воронина писал(а):
лфз38
Авторитет Кривоносова Я. не подлежит сомнению в принципе. В вопросах, связанных с покупкой/продажей/распоряжением недвижимостью. Это аксиома. Не требующая доказательств.

Спасибо конечно большое.. но я не претендую на истину в последней инстанции).
Вообще, топикстартёр, начал тему с Ноу Хау- душераздирающего способа поиска квартир на покупку). Наглядно показал, что в головах у некоторых покупателей творится). Тема, больше об этом.. так сказать, "обратная связь")

Adekamer писал(а):
кстати еше видно что с долгами по комуналке
если там стотыщь - есть дополнительный рычаг при переговорах - особенно если еше перепланировка какая....

в платежке может и не быть задолженностей
долги могут "образоваться" когда новый собственник после покупки подаст показания по воде в МФЦ

Ant, а проект ПИК в Измайлово вам не подходит? Измайловский проезд вл. 11. Проект древний, но, смотрю на домкаде опять о нем вспомнили, авось грядет. Может ну их этих вредных собов и ай-да в океан первички. :hi_hi_hi:

Yaroslav писал(а):
Вообще, топикстартёр, начал тему с Ноу Хау- душераздирающего способа поиска квартир на покупку). Наглядно показал, что в головах у некоторых покупателей творится). Тема, больше об этом.. так сказать, "обратная связь")

Что-то в предложении ТС есть, если времени не жалко

. У меня над головой квартира продавалась 2 года, не продалась, сейчас сдают. Из разговора с хозяйкой - не покупал никто (причин и подробностей не знаю, знаю, что наследство), пришлось сделать ремонт и сдавать. Квартира в данной локации ей неудобна и не нужна, но вот так сложилось.

А если есть мелкие дети, можно вообще ходить с ними гулять и везде стонать, ах! хотим квартирку да побольше, ах вот тут рядом, но за цену то нормальную... Если все дворы (нужные) будут знать о хотении.. авось и выстрелит. Главное сначала примелькаться, одеть ребенка в смешную шапку.. сначала пару недель погулять рядом.
А еще слышала.. гадания и экстрасенсы помогают. Может сходить? Вдруг скажут адресок мечты!

лфз38 писал(а):
Ирина_V11

Ирина_V11 писал(а):
лфз38
Из области можно приехать. Только вот как и на чем после спектакля уехать?)

У...Ровно в 12 часов карета становится тыквой, а кучеры крысами? Это вопрос важный, как добираться, но не главный, для тех, кто движим стастью к Мельпомене, Талии и Терпсихоре.

Да уж, не главный. Мама рассказывала, мы раньше жили в Узбекистане, в захудалом городишке Андижан. Так люди более-менее обеспеченные летали в Москву на выходные походить по театрам и по музеям.

Adekamer писал(а):
смотришь в нужном тебе районе квартиры по твоим параметрам на сдачу
звонишь и говоришь что хочешь снять - но посмотреть нада
на просмотре - смотришь хату - если нравится - то ишешь соба и делаешь ему предложени откоторого он не может отказаться, тк если соб сдает квартиру - то значит она ему не нужна...а нужны денюжки в эти сложные экономические времена....
соб заглатывает наживку и варится в своем соку
через неделю - другую повторяешь предложение - опять же квартира не сдана.... только жрет комуналку а еше скоро новые налоги.....
здорово я придумал ?

Теоретически может получиться. Но очень большие затраты времени и сил. А результат может быть нулевой. К тому же должен быть очень опытный переговорщик. Скорее всего лучше будет привлечь риэлтора. И не любого, а способного именно к такому роду переговоров. Сам он вряд ли сможет осуществить Вашу идею. Он, вроде, ай-тишник или вроде того.
А переговорщик попросит денег независимо от результата.
Единственно, если Вы ему по-дружески поможете в этом вопросе. Бесплатно. Слабо?