И снова про Крылатское. Есть ли альтернатива? 639 / 24381

... и уже даже вторые этажи рассматриваю

13.11.17, 07:56
ytrewq2000 писал(а):
... и уже даже вторые этажи рассматриваю

Готовое. В нашей стране можно брать только готовое.
Неликвидные этажи не смотреть. Вы просто сейчас в стадии «задолбало, дайте уже какую-нибудь квартиру»
Через пару недель пройдёт.

Да в Москве нехватка качественных квартир и за ними надо побегать. Да, парадокс деньги есть, а квартир нет)))
Но три года назад люди о таких квартирах просто мечтать не могли, а 90% того о чем они мечтали сейчас «никогда не будет продано по хотелкам собов».
Проблема не только в вариантах на покупку, но и ваших хотелках. Вам уже мало понельки 80-го года в Крылатском, а три года назад это был просто «ВАУ-вау-вау» какой вариант

ytrewq2000,
Если очень хочется чего-то взять, то предлагайте этим 15, пусть отдают:

Ссылка на объявление: внешняя ссылка

Лучше, чем взять второй этаж хорошего дома и зависнуть с ним на веки.
Квртиру по ссылке хоть подашь достаточно быстро через 5 лет.

Не было хороших трешек в панелях в хороших и старых домах в Крылатском по 15, и сейчас не будет....
(Они дороже на 2 млн.)

13.11.17, 08:05
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Готовое. В нашей стране можно брать только готовое.
Неликвидные этажи не смотреть.

ОК, какие интересные варианты по новострою Вы ожидаете достроятся в 2018 году?
у меня только Юнион-парк на примете
мосреалстрой что-то давно ничего не выкидывал на аукционы, в свое время поздно узнал о пресненском вале и не успел во вторую аукционную волну

Про второй этаж - ну к примеру отдает его хозяин с 15-20-процентным дисконтом к цене среднего этажа. По такой цене он разве не становится ликвидом?

PS честно говоря хочется дождаться-таки своего варианта во вторичке т.к. а) 3-летний концерт дрели с перфоратором для маленьких детей будет тем еще испытанием б) начинать свой пятый в жизни ремонт как-то нет ни сил ни желания, хочется прийти на готовое

13.11.17, 08:24
Святослав Теплов писал(а):
Не было хороших трешек в панелях в хороших и старых домах в Крылатском по 15, и сейчас не будет....
(Они дороже на 2 млн.)

в целом вы правы. но они и год назад были 17.
И два года назад.

И где же хваленое падение цен о котором столь много сказано? Крыло вне тренда?

14.11.17, 01:04
ytrewq2000 писал(а):
Крыло вне тренда?

Именно.
Компактный район, в котором строительство новых домов (монолитов) закончилось лет 10 назад.
Если Вы долгое время мониторите тамошний рынок, то обратили внимание, что новые объекты появляются крайне редко и, как правило, быстро уходят.
Стоит годами неликвид - торцевые, квартиры на низких этажах, в муниципальных корпусах, с окнами на рублевку, и т.п. Особняком стоят квартиры с проблемными собственниками.

А желающих жить в районе меньше не становится. Скорее, наоборот.
И такое положение сохраняется с середины 90-х.
Поэтому Крылатское аршином общим не измерить.

13.11.17, 07:38
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
ytrewq2000,
В 2018 появится интересный готовый новострой. Его и надо брать. Вторичка мертва.
Приложение циан на телефон, отметил параметры и локации. Раз в три месяца бывает появляются хорошие предложения.

Подскажите пожалуйста, где в 2018г появится интересный готовый новострой ?
Название Мосреалстрой знаю, а что за объект такой интересный ?

13.11.17, 07:38
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
А смысл было брать хорошее втридорога? По ценам 2015 года и сейчас 1001 вариант в циане, только по таким ценам - это теперь неликвид.

Вам всегда будет дорого, потому что потребности завышенные, а денег нет.
Ликвидный вариант это жемчужина на рынке, ее сразу забирают те, кто 1. Понимает 2. У кого есть деньги сейчас.

А вы продолжайте чахнуть над депозитами

13.11.17, 07:38
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Проценты на депозит капаю

13.11.17, 08:24
Святослав Теплов писал(а):
Не было хороших трешек в панелях в хороших и старых домах в Крылатском по 15, и сейчас не будет....
(Они дороже на 2 млн.)

Вы их не умеете готовить(с)