Неликвидная квартира. Что делать? 277 / 8752

Asia_2018,
Писатель ?

- Читайте со стр.1

На фото надо бы убирать конечно все тапки и личные вещи
Из комнаты убрали все вещи, сфоткали
Перетащили обратно, убрали из другой
Из ванны все убрать, мочалки-гели
Фото неудачные
Я б наняла фотографа с норм объективом
Это как минимум про фотки

28.10.17, 14:52
Asia_2018 писал(а):

28.10.17, 14:48
Владимир Романенко писал(а):
Ух ты скок ~~профессиональных~~ советов...
Ну-ну. Нормальные советы, получше тех что тут. Хоть кто увидел что фото окон дают впечатление первого этажа и поэтому люди и не идут смотреть?

Да не по этому они не идут

Там до фото не доходит

28.10.17, 15:02
Владимир Романенко писал(а):

28.10.17, 14:52
Asia_2018 писал(а):

28.10.17, 14:48
Владимир Романенко писал(а):
Ух ты скок ~~профессиональных~~ советов...
Ну-ну. Нормальные советы, получше тех что тут. Хоть кто увидел что фото окон дают впечатление первого этажа и поэтому люди и не идут смотреть?
Да не по этому они не идут
Там до фото не доходит

Потому что все ищут от 3его чтобы исключить первые которые стоят как вторые. А для исключения заманушных первых смотрят для всех вторых фото окон, а здесь окна сняты будто первый, поэтому не звонят + опека и альтернатива. А отсутствие балкона - улика в пользу первого этажа, никто ж не подумает, что это второй без балкона.
И критичность вида из окон при соседстве с МКАД - в первую очередь важен вид из окон. И фото двора нужно.

Покупка квартиры - это шаг в новое, счастливое завтра. Квартира должна выглядеть как
более высокая ступень жизни. Нужно создать "Вау"-эффект.
Несвежий ремонт, грязные швы между плиткой, мочалки, обувь и пр. производят отталкивающее
впечатление. Кроме того, по фотографиям похоже, что Вы продаёте подержанную мебель,
а не просторное и светлое пространство.
Предпродажная подготовка (home staging) включает:
1. Расхламление (никаких лишних вещей, даже пультов, не говоря уже о ёршиках)
2. Уборку (квартира должна быть убрана до блеска и скрипа, в том числе с использованием
специальных средств для деревянных и металлических поверхностей)
3. Починку неисправностей.
4. "Нейтрализацию", деперсонификацию (убрать личные вещи, рассказывающие о продавце).
5. Декорирование, в том числе расстановку мебели.
Сравните, например, фотографии Вашей ванной и фото ниже. Какую ванную предпочтёт потенциальный покупатель?

28.10.17, 14:27
Asia_2018 писал(а):
Надо обязательно ставить в рекламу 3им этажом, т.к вторым ставят первый

Первый ставят первым, а второй вторым, 99% агентов. ИМХО.
Но если во втором не увидят балкон, тут же отнесут к первому.

Плюс в довесок хитрож.... риелтор.

До истины докопаются немногие. Только с района, с баннера.

А просмотре на колени встанете и будете умолять купить?)

Особенно после вранья про этаж...

28.10.17, 15:19
Olga Tar писал(а):

28.10.17, 14:27
Asia_2018 писал(а):
Надо обязательно ставить в рекламу 3им этажом, т.к вторым ставят первый
Первый ставят первым, а второй вторым, 99% агентов. ИМХО.
Но если во втором не увидят балкон, тут же отнесут к первому.
Плюс в довесок хитрож.... риелтор.
До истины докопаются немногие. Только с района, с баннера.

Ну да ну да, проходили только что.
Это точно надо ставить третьим + фото вида из окна, прежде чем терять 500 тысяч

28.10.17, 12:02
Свиблово писал(а):
Вы приехали из другого региона и встретились с такими же "понаехами",
но негатив Вы экстраполируете на всех жителей города. Как же жить здесь собираетесь
с обидками на всех и вся?

Человек спросил, почему маргиналы не моются, а Вы тут выдали грандиозное обобщение про понаехов и обиды на всех. Так что кто тут еще и куда экстраполирует негатив - спорный вопрос.

28.10.17, 15:21
Владимир Романенко писал(а):
А просмотре на колени встанете и будете умолять купить?)
Особенно после вранья про этаж...

Ой ладно, я помню тут тему с 4комнатной у МКАД на первом, и все хором советовали ставить второй, чтобы попасть в фильтры и фоткать окна снизу чтоб создать иллюзию второго