Пришла пора прощаться с Realty.dmir. Циан в скором времени тоже закроется? Давайте поразмыслим 347 / 6751

28.12.17, 00:01
Solar писал(а):
а вообще-то вы все агенты.

Это Смирнов ярый поборник слова "агент".
Не прижилось в народе.
Лень приводить примеры многочисленных споров и толкований. В итоге сошлись на том, что как граждане нас называют, тем и будем, то есть "риэлторы" (если коротко)

28.12.17, 00:03
Людмила Воронина писал(а):
Solar,
Да по фигу )) Нет так нет.
Мне в свое время хватило споров с Габриэль и прочими, о написании, употреблении и т.д.
Да, нас нет, мы фантомы вне правового поля.

Хоть горшком назови, только в печку не ставь...

Для клиента тоже главное не название, а суть. Суть "агента" (от слова agency - представительство, действия от лица клиента) - действовать в интересах и от лица клиента.

Некоторые это понимают, и умеют, и делают, профессионально. Некоторые не понимают. Некоторые вообще специально действуют во вред. А уж как они при этом сами себя называют, не суть важно.

Людмила Воронина,
Скоро минуты вообще будут не нужны, только месенджер и интернет быстрый.
Сейчас уже много собственников пишут, не звонят вообще, если не край вопрос

28.12.17, 00:05
Людмила Воронина писал(а):

28.12.17, 00:01
Solar писал(а):
а вообще-то вы все агенты.
Это Смирнов ярый поборник слова "агент".
Не прижилось в народе.
Лень приводить примеры многочисленных споров и толкований. В итоге сошлись на том, что как граждане нас называют, тем и будем, то есть "риэлторы" (если коротко)

Риэлтор (realtor) = агент в сфере недвижимости (real estate agent).

Смирнов прав. (А кто это?

)

Вопрос оффтопик - как сейчас в Москве с гриппом? Свирепствует? Или тихо?

28.12.17, 00:11
Solar писал(а):
. А уж как они при этом сами себя называют,

Это не мы себя так называем.
Это люди называют.
Стандартные фразы клиентов:
- Мы хотели сами, но решили, что нам нужен риэлтор.
Либо просто:
- Мы ищем риэлтора, посоветовали риэлтора и так далее.
Или как пример, любимая фраза журналистов "черные риэлторы". НЕ пишут же : "черные агенты" !
А почему?
А потому, что другие ассоциации: страховой агент, похоронный агент.
Кто такой Смирнов? Вот он.
внешняя ссылка

28.12.17, 00:21
Людмила Воронина писал(а):
Кто такой Смирнов? Вот он.
внешняя ссылка

УжОс.

28.12.17, 00:16
Solar писал(а):
Вопрос оффтопик - как сейчас в Москве с гриппом? Свирепствует? Или тихо?

И вдогонку - в Москве можно (легко) купить Тамифлу?

Solar,
Специально для Вас и других форумных умников.:
Коротко, ясно и доступным языком.
HIRSH.RU МАГАЗИН НЕДВИЖИМОСТИ С 2003 ГОДА·11 ДЕКАБРЯ 2017 Г.
"Люблю слушать представления непрофессионалов об устройстве рынка недвижимости. Мое любимое: “Открою портал и все найду там!”. Сегодня для таких людей пишу 5 их заблуждений.
“Все на порталах есть!”
Дело в том, что большинство порталов зарабатывают на платном размещении объявлений. Вы видите не объекты недвижимости, а рекламные объявления. То есть тексты и фото, отдаленно похожие на то, что вы увидите в реальности. Самое главное, вы видите те объявления, собственник которых надеется продать их по завышенной цене и поэтому все еще оплачивает рекламу. Самое выгодное предложение то, что уже ушло с порталов. Такое можно найти только в архивах рекламных объявлений.
“Надо смотреть объявления только с фото”
Большую часть объектов, действительно интересных, вы таким образом упустите. Дело в том, что часть клиентов просто не хотят размещать фото своего жилья не по причине того, что оно некачественное, а по причине личной безопасности.
“Надо смотреть только от собственников”
Привожу математическое доказательство, почему объявление от собственника всегда самое дорогое и неадекватное по цене.
Представим, что квартиры рядом продаются по цене от 4 до 5,5 млн рублей. Собственник при оценке учтет все объявления, в 70% которых содержатся комиссионные агентов. Затем после получения некой средней цены он накинет на торг, как правило еще столько же, сколько берут агенты. Таким образом, собственник выставит объект в рекламу по цене 5.3, в цене которого будут автоматически учтены двойные комиссионные агентов. Справедливая цена за его объект будет в районе 4,8-5 млн рублей. Но знаете ли вы механизм ценообразования?
“Я вижу все данные по объекту”.
Нет! Вы не видите как раз ключевую информацию. Вы не видите количество собственников, не видите иногда скрытый конфликт их желаний, не понимаете по какой причине продается объект. Все остальное - набор не самых важных параметров.
“Надо смотреть максиум объявлений”.
Надо смотреть только те объекты и в тех домах, которые вы уже знаете. Для начала оторвите свою задницу от стула, дойдите до этих домов, выясните качество и состояние, про соседей узнайте, а уже потом отслеживайте объявления. При попытке нейти в паре сотен объявлений нужный вам объект вы обречены сидеть у компьютера 2-3 месяца."

26.12.17, 21:57
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

26.12.17, 21:53
Solar писал(а):

26.12.17, 21:49
Червяков Игорь писал(а):

Всегда искали и причины тому другие.
Причина всегда одна - неудовлетворённость услугой и её ценой.
Собу и ССР всегда приятнее общаться напрямую.
За редким исключением

Ждунизм 80-го уровня!