Оценка трешки 1905 года 343 / 8481

13.02.18, 15:51
Юлия Лурье писал(а):
по 15 000 с комнаты?
а подороже не получится в Центре?
17000х3=51 000?

я считал по 20
за минусом ( мелкого ремонта,квартплаты, окон)
Общая коммуналка потянет под 7 000 рублей, а может и 8000
Брать надо с каждой комнаты по 20 000
2000 с каждой комнаты откладывать на улучшения этой комнаты
2500 на к/у пойдет
Итого чистыми на руки в лучшем случае 16 500
Это 50 000
50 *167 = 8350 000

почему на 167 умножаете?

а если учесть что существует ипотечный навес во множителе на 47 единиц
Надо по идее множить на 120 , а не на 167 , тогда вообще печально.
Короче я не покупатель

13.02.18, 15:58
Юлия Лурье писал(а):
почему на 167 умножаете?

потому что хрущи в центре столько приносят, а по хрущам маячит еще дополнительная прибыль в метрах

13.02.18, 15:43
Юлия Лурье писал(а):

13.02.18, 15:41
Рентополучатель писал(а):
Посмотрел трешку и вспомнился звонок молододого недоросля маме:
- Мам, квартира в хлам.
за сколько бы вы купили такую квартиру под сдачу покомнатно?
ничего другого в качестве целевого использования данной жилплощади, мне лично в голову не приходит

Хороший ремонт и сдавать целиком. 55-60. Но не 45 же

Юлия Битузе

13.02.18, 16:19
fromkremlin писал(а):

13.02.18, 15:43
Юлия Лурье писал(а):

13.02.18, 15:41
Рентополучатель писал(а):
Посмотрел трешку и вспомнился звонок молододого недоросля маме:
- Мам, квартира в хлам.
за сколько бы вы купили такую квартиру под сдачу покомнатно?
ничего другого в качестве целевого использования данной жилплощади, мне лично в голову не приходит
Хороший ремонт и сдавать целиком. 55-60. Но не 45 же

о чем вы!
какая семья полезет на 5 этаж , да еще и за деньги! еще и хороший ремонт туда вбухать за 2-3 млн!купить нелкивид и сделать его еще неликвиднее, напрасно вложив деньги!
только бесправные одинокие гастарбайтеры или студенты,возраст 20-40 лет

13.02.18, 16:19
fromkremlin писал(а):
Хороший ремонт

а сколько денег вы готовы вложить
практически в хрущевку 5/5 кирпич ?

13.02.18, 15:59
Рентополучатель писал(а):
а если учесть что существует ипотечный навес во множителе на 47 единиц
Надо по идее множить на 120 , а не на 167 , тогда вообще печально.
Короче я не покупатель

С вашим подходом, по-моему, ничего не купишь. Только перекупать проблемные объекты.

13.02.18, 16:22
Рентополучатель писал(а):

13.02.18, 16:19
fromkremlin писал(а):
Хороший ремонт
а сколько денег вы готовы вложить
практически в хрущевку 5/5 кирпич ?

Ну ладно, не хороший, но икеевский минимал или как это называется, за 1 млн к примеру.

13.02.18, 16:41
fromkremlin писал(а):
Ну ладно, не хороший, но икеевский минимал или как это называется, за 1 млн к примеру.

За сколько вы сдадите чистыми с таким ремонтом ?
Только адекватно.