Предпочтения иногородних покупателей при выборе квартиры. И чем они отличаются от москвичей 651 / 18239

[bukinist]

тогда однушку там же, и надо прибавить десяточку, дожать до 7 млн

Спасибо. А что, на Площади Ильича или Пролетарской можно за 7 взять однушку в кирпичной 9 этажке ?
А сколько метров там кухня ?
Про Автозаводскую.....эти Кожуховские улицы....они ведь далеко от метро....чуть ли не двадцать
минут пешком.

[Юлия Битузе]

тогда однушку там же, и надо прибавить десяточку, дожать до 7 млн

Спасибо. А что, на Площади Ильича или Пролетарской можно за 7 взять однушку в кирпичной 9 этажке ?
А сколько метров там кухня ?
Про Автозаводскую.....эти Кожуховские улицы....они ведь далеко от метро....чуть ли не двадцать
минут пешком.

А вы другую сторону рассматривайте - Крутицкий вал, Пересветов, Ленинскую слободу, Восточную ул, даже Шарикоподшипниковскую - в сторону Дубровки
в сторону ТТК Автозавод стремный, но там тоже есть неплохие местечки ближе к пойме,в сторону Коломенской
Я как всегда в поиске чего-то в этих районах на ваш бюджет, вчера смотрели три квартиры , смотрим до 7200-7300 000 с иоптекой, правда, круг у нас поуже, чем за налик. Даже на ул.Мельникова нашли в этот бюджет
мы клиентке пообещали ремонт там за 400 000 и сдать за 45 000, у нее ипотека 25 000 ежемесячно, ну вот хоть так

[bukinist]

Юлия Лурье,
Посмотрел планировку кирпичной 9-этажки.
В однушках - кухня 5.40 метра....Общая площадь 29 метров....
Да уж.....блин....

[МФТИ]

Некоторые ошибочно под локацией подразумевают только первый пункт. Типа ищу квартиру только в районе метро Проспект Вернадского и точка. Но когда человеку за его бюджет в районе Вернадского предлложат старую вонючую панель с бабушками и парочкой алконавтов, то как вы думаете выберет ли он эту панель? Может и выберет, но значит для него житие в таком ветхом доме нормально. Другие же глядя на такой выбор плюнут на Вернадского, скажут «я в такой помойке жить не буду» и купят квартиру большей площади в приличном чистом монолитном новыом доме с адекватными платежеспособными соседями в доме в Коммунарке, где метр дешевле, потому что район типа непрестижный, но где люди заработали на квартиры сами, а не в доме, где квартиры выдавали бесплатно в советские годы и где сейчас пахнет нафталином

а Вы давно в Москве, стесняюсь спросить?

Не стесняйтесь. Давно. С 2000х. И на проспекте Вернадского жил, если что. А если Вы готовы жить в панельках среди бабулек ради типа престижного района, то флаг вам в руки, как говорится.

[Юлия Битузе]

Юлия Лурье,
Посмотрел планировку кирпичной 9-этажки.
В однушках - кухня 5.40 метра....Общая площадь 29 метров....
Да уж.....блин....

Да, убираете газ с разрешения Мосгаза
и открываете стенку между кухней и комнатой, получаете студию, но в центре города, рядом с рекой-парками-историческими монастырями(поверьте, в Саларьево их и в голову никому не пришло бы построить) , с двумя окнами(норма по освещению) и со стенами, возведенными по нормам СНИПа и из материалов по ГОСТу (не вступающими в противоречие с человеческим здоровьем), и не там, где еще 5 лет идет ремонт по всему подъезду и к самому подъезду не подойти и здание возведено из говна и палок

[МФТИ]

Когда приезжаешь домой спать и нет семьи, то на первое место выступает транспортная доступность. Как вы себе представляете в 11-12 вечера дорогу на метро, электричке, а потом ещё и на автобусе или час за рулем, когда глаза слипаются от усталости?

По остальным пунктам да

Все верно. Все эти разговоры о типа правильных районах меркнут, когда выясняется, что тебе до работы пилить полтора часа. Если каждый день ездить в битком набитом метро в центр от какого-нибудь Строгино куда-нибудь на Площадь Ильича, то жизнь не в радость будет. Силы и нервы все на дорогу уйдут. Имено поэтому в данном случае какая-нибудь Дубровка оказывается лучше, потому что в центр добраться проще. На эту работу или на другую неважно. Важно, что офисов в центре больше, потому время на работу ты будешь тратить в любом случае меньше

[bukinist]

Юлия Лурье,
Спасибо Вам за совет.
Скажите, а насчет панельной 12 этажки что скажете ?
Там кухня 10 метров и комната 19 кажется. Балкон из кухни. Общая площадь кажется 34.5 метра.
Цена- примерно такая же.

[Юлия Битузе]

Когда приезжаешь домой спать и нет семьи, то на первое место выступает транспортная доступность. Как вы себе представляете в 11-12 вечера дорогу на метро, электричке, а потом ещё и на автобусе или час за рулем, когда глаза слипаются от усталости?

По остальным пунктам да

Все верно. Все эти разговоры о типа правильных районах меркнут, когда выясняется, что тебе до работы пилить полтора часа. Если каждый день ездить в битком набитом метро в центр от какого-нибудь Строгино куда-нибудь на Площадь Ильича, то жизнь не в радость будет. Силы и нераы все на дорогу уйдут. Имено похтому в данном случае какая-нибудь Дубровка оказывается лучше, потому что в центр добраться проше. На эту работу или на другую неважно. Важно, что офисов в центре больше, потому время на работу ты будешь тратить в любом случае меньше

Вы страшно удивитесь, но Дубровка ДАЛЬШЕ Пл.Ильича

[Юлия Битузе]

Юлия Лурье,
Спасибо Вам за совет.
Скажите, а насчет панельной 12 этажки что скажете ?
Там кухня 10 метров и комната 19 кажется. Балкон из кухни. Общая площадь кажется 34.5 метра.
Цена- примерно такая же.

да, эти квартиры 35/20/10 хороши тоже
скорее всего, это блочка
мы их тоже смотрим, на Высокой есть в очень хорошей локации такая однушка в блочке

[Минеева Татьяна]

Работа с регионалами "по полному циклу" в некоторой степени - профанация.

Николай Валентинович, прям возмущенна вами в этой ветке... Если вы занимаетесь только юр. сопровождением и вам не интересно оказывать услуги по подбору, зачем вы так людей подставляете?
Именно регионалам нужна риелторская услуга полного цикла, включая последующий ремонт .. Здесь Елочка все достаточно емко описала и я полностью разделяю ее виденье.. Именно после таких запросов регионалов, мы открыли направление по ремонту, купленных мною квартир своим клиентам.. Прям нет слов)))