Однушка 38 кв. м. ул. Декабристов, 29 (м. Отрадное) 184 / 6012

01.10.19, 12:37
Николай Тюленев писал(а):
Почему нет?
Нашли подходящую альтернативу дешевле, чем рассчитывали изначально, и синхронно снизили цену на свою, выставив по нижней планке по сравнению с аналогами.

Но гарантии что успеете продать в срок нет, а значит аванс ваш клиент может потерять, или вы своими деньгами вносите?

01.10.19, 12:40
JulBarns писал(а):
Но гарантии что успеете продать в срок нет, а значит аванс ваш клиент может потерять, или вы своими деньгами вносите?

Выкупем на свои, как тут предлагали в сосндней теме. ))
Гарантий 100% нет, даже если передали принятый аванс.
Но вероятность найти покупателя на активном осеннем рынке очень высока.

01.10.19, 12:37
Николай Тюленев писал(а):

01.10.19, 08:47
bukinist писал(а):
вообще непонятно, как Вы можете проавансировать другую квартиру, если аванс за свою еще не взят ???
Почему нет?
Нашли подходящую альтернативу дешевле, чем рассчитывали изначально, и синхронно снизили цену на свою, выставив по нижней планке по сравнению с аналогами.

На какой срок в этом случае/ если своя квартира еще не продана/ дается аванс ?

01.10.19, 13:22
bukinist писал(а):
На какой срок в этом случае/ если своя квартира еще не продана/ дается аванс ?

В ситуации с опекой минимум на три недели, распоряжение изготавливается две недели, собрать полный комплект документов для опеки - 2-3 дня минимум, опека работает на прием два дня в неделю (пн - 14:00 - 20:00, ср - 9:00-13:00), для подачи документов необходим полный комплект документов, оба родителя ребенка + сам ребенок, если он старше 14, и собственники (или законный представитель) альтернативной квартиры.

01.10.19, 13:44
Ольга Панкратова писал(а):

01.10.19, 13:22
bukinist писал(а):
На какой срок в этом случае/ если своя квартира еще не продана/ дается аванс ?
В ситуации с опекой минимум на три недели, распоряжение изготавливается две недели, собрать полный комплект документов для опеки - 2-3 дня минимум, опека работает на прием два дня в неделю (пн - 14:00 - 20:00, ср - 9:00-13:00), для подачи документов необходим полный комплект документов, оба родителя ребенка + сам ребенок, если он старше 14, и собственники (или законный представитель) альтернативной квартиры.

Причем здесь опека?
Начнем снова.
Допустим, что я продаю свою квартиру. Моя квартира свободная/ продажа свободная/
Разговор идет о том, чтобы я еще не продав свою квартиру и даже не взяв за нее аванс,
авансировал квартиру, которую я хочу купить. Там альтернатива, но без опеки.
Вот я и спрашиваю, на какой срок мне им целесообразно дать аванс ?

01.10.19, 13:51
bukinist писал(а):
Разговор идет о том, чтобы я еще не продав свою квартиру и даже не взяв за нее аванс,
авансировал квартиру, которую я хочу купить. Там альтернатива, но без опеки.

Где там? У приобретаемой далее альтернатива?

01.10.19, 13:55
Ольга Панкратова писал(а):

01.10.19, 13:51
bukinist писал(а):
Разговор идет о том, чтобы я еще не продав свою квартиру и даже не взяв за нее аванс,
авансировал квартиру, которую я хочу купить. Там альтернатива, но без опеки.
Где там? У приобретаемой далее альтернатива?

Да. Именно так. Альтернатива на одну площадь.

01.10.19, 13:22
bukinist писал(а):

01.10.19, 12:37
Николай Тюленев писал(а):

01.10.19, 08:47
bukinist писал(а):
вообще непонятно, как Вы можете проавансировать другую квартиру, если аванс за свою еще не взят ???
Почему нет?
Нашли подходящую альтернативу дешевле, чем рассчитывали изначально, и синхронно снизили цену на свою, выставив по нижней планке по сравнению с аналогами.
На какой срок в этом случае/ если своя квартира еще не продана/ дается аванс ?

Минимум - на месяц.
В идеале полтора-два.
...
Тут всё сложнее, чем кажется на первый взгляд.
Мало кто примет аванс на большой строк, если квартира ликвидна и по интересной цене.
Поэтому такие номера проходят или с гуттаперчевыми продавцами, или на неликвид.
Сезонность рынка тоже имеет значение.

01.10.19, 13:51
bukinist писал(а):
Вот я и спрашиваю, на какой срок мне им целесообразно дать аванс ?

Месяц. А лучше полтора.

Уважаемые профи, доброго всем времени суток!
Мне кажется, к 18 странице вы сильно отдалились от первоначальной темы, а именно однушке в Отрадном на Декабристов, 29.

Думаю ее купить, но смущает планировка: в комнате с 2-х сторон окна (лоджия и окно на боковой стене).
Не будет ли холодно в такой квартире зимой?
Не будет ли такая нестандартная планировка стоп-фактором при возможной последующей продаже квартиры?