Небывалый рост цен на вторичное жильё 2019 / 37004

12.11.19, 23:55
Убыр писал(а):
ВЫ будете долго смеяться , но даже в NYC 40 метров на человека!!!

Я в шоке, значит точно есть куда стремиться. 49 метров. Просто у нас еще богатые недостаточно разбогатели чтоб этот показатель для москвы увеличить.
внешняя ссылка

Но странно получается, у них в не очень престижн районах (если правильно понимаю их иерархию) люди покомпактнее живут, а у нас наоборот, покупают квартиры побольше там. Или просто еще время все расставит на места.
Brooklyn and Queens have the most compact living spaces, with North Corona bottoming the list at 207 sq ft per person.

12.11.19, 23:31
Убыр писал(а):
В Москве мало жилья. Бестрастная статистика намекает, что в Москве ровно всего 285 648 552 кв. метров жилья.Делим на 15 000 000 граждан и получаем ВСЕГО 19 метров на человека обеспеченность жильем.

Особенно на фоне, что сейчас строительство не вышло даже на объемы 1965-1970 годов.
А тогда было чуть больше 5 млн м2
Самый спад был в 2010...1,9 млн м2...казалось бы дефицит новостроя должен был толкнуть ценник вверх, в 12-13 годах (строят в среднем 2 -3 года) но такого особо и не было.
Но в 15 доросли до 3,9 млн м2, т.е. к 18 году должен был больше жилья чем раньше, а ценник наоборот выше.
Потом спад и в 18 году 3,5 млн...
Короче, не вышли еще на темпы советской стройки, а население прибывает бОльшими темпами чем при СССР. Но...
Есть одно "но". При СССР не строили так в области, в ближайшем Подмосковье. Вернее сделали Подмосковье Москвой в 60-е, 70-е..А сейчас активнее строят в Подмосковье. А там только за 18 год, построили 8,8 млн м2. ! Цифра уже внушает.
Объемы надо смотреть Москва+Ближайшее Подмосковье, поясом вокруг +-15 км.

12.11.19, 23:38
Убыр писал(а):

12.11.19, 22:51
Andreeviliaa писал(а):
Вот точно такие же эмоции вызывают терпилы из божественной поймы на соседней остановке
На какой остановке? Метро, мцд? дирижабль? Не. Не слышали?

А про ласточку, автобусы но новой (платной) ленинградке ничего не слышали?

А мдц в Зелеке не будет, нет????

13.11.19, 00:02
Wondering писал(а):
у них в не очень престижн районах (если правильно понимаю их иерархию) люди покомпактнее живут, а у нас наоборот. Или просто еще время все расставит на места.

Ну а у нас 18 метровые гаражики в Москвичке, Нью Бутова парке 6 или Саларьево Маунтин вью поинт парке это что? И зачем.
Ведь не на Чистых Прудах и не на Цветном бульваре.

12.11.19, 20:37
Сергей Румянцев писал(а):
Цены растут.

А что сейчас цены растут?
Ставка снижается, сезон уж закачивается..а что в сезоне осень 2019 есть рост цен? Уже весной 2019 его и не было.
А сезон осень 2018 был рост ставок..и при этом бы рост цен.

13.11.19, 00:10
Убыр писал(а):
Саларьево Маунтин вью поинт

внешняя ссылка

13.11.19, 00:10
Andreeviliaa писал(а):
А мдц в Зелеке не будет, нет????

Не. Не будет. Это лженаука. МЦД в дальний пригород не ходит, типа Зелика или Сергиев Посада.
Ласточка, платная?? Так и вижу толпу в Ролексах, штурмующих Ласточку за 1000 ре в Зелик. Ну и Бентли само собой на платке, стремящихся в любимый Зелик.
Чё эта толпа то в очереди часовой на 400тый автобус делает, если все так божественно в Ласточке? А?

13.11.19, 00:10
Andreeviliaa писал(а):
А про ласточку, автобусы но новой (платной) ленинградке ничего не слышали?
А мдц в Зелеке не будет, нет????

Как это все аннигилирует пространство в 25 км? Чистая физика - ничего личного.

Старый отчет но интересно
внешняя ссылка

12.11.19, 23:34
Asti495 писал(а):

12.11.19, 21:24
Людмила Петровна писал(а):
Везде цены растут при жидком количестве сделок.
думаю, что сезонность играет.
обычно 2 подъемных сезона подряд должно провалиться, чтобы рынок пошел вниз.
начало 2019 по апрель выезжало на инерции истерии 2018 года (выборы и ЧМ подряд), попавшей на высокий сезон.
в мае как обычно все относительно сдохло. далее сезонное затишье. число технических переоформлений прав застройщиками от себя себе, но с другим названием, чтобы еще посидеть на дду, принимать во внимание как рыночный фактор смысла нет, потому что это фактически не сделки, а целевое перекладывание из одного своего кармана в другой свой же застройщиками.
и вот мы имеем первый высокий сезон, когда с точки зрения всех продавцов должен наступить реванш... и он не наступает для тех, кто поднял цены.
подождем следующий высокий сезон, потом всех вальнет еще один уже недетский внешний кризис и будем посмотреть, чем сердце успокоится.

В прошлом году никакой сезонности не было. Не было ее во время январских праздников этого года, когда у людей подгорали одобрения по ипотеке под 9-9.5% понимая, что впереди 10-10,25% ставка сразу после НГ во время каникул побежали смотреть и вносить хорошие задатки. Ажиотаж, слав богу, завершился. Сейчас благодатная пора нормально, трезво оценить ситуацию и принять выгодное для себя решение. В этому году сезонность есть, летнее затишье, тухлый сентябрь, но сейчас спрос попер, сделки пошли в рамках марафона "Успеть забрать до НГ"