Люберцы, однушка 42 м2, 1,5 км метро 389 / 7084

27.05.20, 18:47
Trinisium писал(а):

27.05.20, 18:17
Святослав Теплов писал(а):
Если марте можно было найти идиотов покупателей за 5, то сегодня все они будут торговаться за 4,6

04.01.20, 12:27
Judi писал(а):
Или к 5,2-5,4 готовиться все же есть свои фишечки,свежий дом и неплохая для люберец локация.

04.01.20, 20:40
Ирина Сорокина писал(а):
5.8 будет хорошим результатом. Но я бы ориентировалась на рост цен в связи со снижением ставки ЦБ и ожидала по такой квартире 5,9-6 млн руб.

Это январские оценки лукавые немного - с целю привлечь клиентов, а не продажа за 1 месяц.
Сегодня рынок поменялся. Покупатели люберец мониторят и смотрят Москву.
Регионы приезжают в люберцы и смотрят всё по низу рынка торгуясь нещадно (5,9 этажки) или берут у застройщиков с льготной ипотекой.

04.01.20, 01:43
Judi писал(а):
Здравствуйте, уважаемые! Прошу высказать мнение, какова примерно цена подобной квартиры? Люберцы, Новая-9. Монолит 2015 г, 4 подъезда, в микрорайоне не так много новостроя,поэтому нет муравейности и пробок, что плюс. от метро Лермонтовский пр 1,5 км по проспекту. Площадь 42 м+6 м утепленная лоджия+фр балкон. Кухня 10 м2, гардеробная 3 м2. Санузел совмещен. 2 лифта. Этаж 16(из 17), окна в пол. Ремонт косметический. Собственность 3 года, свободная продажа без проживающих и обременения. Думаем продавать чтобы позже купить в Москве (нужен очень конкретный район, Фили-Давыдково и по разумной цене. поэтому альтернативу не хочу, вариантов там мало). Вот точно такая квартира внешняя ссылка. Думаю, цена сильно завышена здесь? На что вообще можно расчитывать. Спасибо

Картина сегодня по аналогам.
Приведённый Вами вариант продан.
Продолжаем ванговать.

27.05.20, 19:07
Ирина Сорокина писал(а):
Картина сегодня по аналогам.
Приведённый Вами вариант продан.
Продолжаем ванговать.

Вышли на панель более молодые и красивые конкурсанки. И дешевле...
внешняя ссылка

27.05.20, 18:17
Святослав Теплов писал(а):

27.05.20, 17:11
Trinisium писал(а):

27.05.20, 10:48
Святослав Теплов писал(а):
Можно продавать квартиры на любом рынке и на сегодняшнем так же!
Ну и во сколько оцените квартиру ТС на сегодняшнем рынке?

Если марте можно было найти ~~идиотов~~ покупателей за 5, то сегодня все они будут торговаться за 4,6
Если ТС продаст за 4,8, то молится всю оставшуюся жизнь за них...
Год назад продал рядом квартиру в 9-ти этажке за 3,65. С тех пор цены не выросли.
Они выросли только в самой Некрасовке у метро. Где Москва.
Очень много настроено и строят - большой навес.

сколько метров? Первый этаж? Без ремонта? Ну и потом,9-жка - это старый фонд,согласитесь. Спрос покажет. Цифры вы называете хм. Там даже близко нет таких цен в объявлениях,только за трехэтажные дома

27.05.20, 20:05
Judi писал(а):
сколько метров? Первый этаж? Без ремонта? Ну и потом,9-жка - это старый фонд,согласитесь. Спрос покажет. Цифры вы называете хм. Там даже близко нет таких цен в объявлениях,только за трехэтажные дома

нет, 2 этаж во двор - не на подъезд , общая отапливаемая 34м2 ( + лоджия 4м2), с ремонтом нормальным, стеклопакеты и пр.
Следующая станция Панки 10 м.п. (согласен что подальше на 2 км).

27.05.20, 20:09
Святослав Теплов писал(а):

27.05.20, 20:05
Judi писал(а):
сколько метров? Первый этаж? Без ремонта? Ну и потом,9-жка - это старый фонд,согласитесь. Спрос покажет. Цифры вы называете хм. Там даже близко нет таких цен в объявлениях,только за трехэтажные дома
нет, 2 этаж во двор - не на подъезд , общая отапливаемая 34м2 ( + лоджия 4м2), с ремонтом нормальным, стеклопакеты и пр.
Следующая станция Панки 10 м.п. (согласен что подальше на 2 км).

ничего себе подальше

Святослав

Малаховку еще можно взять или Быково в сравнение

А у нас там-мятро,между прочим, по прямой пешком! Да и площадь больше почти на 10 м. Некорректное сравнение. В общем,посмотрим...То что навес большой-правда

27.05.20, 20:57
Judi писал(а):
А у нас там-мятро,между прочим, по прямой пешком! Да и площадь больше почти на 10 м. Некорректное сравнение. В общем,посмотрим...То что навес большой-правда

Выходите сейчас, чем быстрее, тем лучше. Максимальная готовность к сделке - все документы готовы для ипотеки. Пока еще все дома. Если откроют границы, то отдыхать разъедутся.

6,950,000 за 44 квадрата в Люберцах?

27.05.20, 22:44
Любезная Снегурочка писал(а):
6,950,000 за 44 квадрата в Люберцах?

Вот видите! А вы говорите, Марьина роща. Берити Люберцы

честно, цена безумная. Мне кажется, ее нарисовали с потолка