Продажа квартиры наследниками 182 / 2169

08.10.20, 13:21
Ольга Панкратова писал(а):
Если речь про ту же самую квартиру, которой мать и сын владеют приняв наследство, от умершего в 2013 году наследодателя, то налогов при продаже нет.

Но в последний рассказ вплелась непонятная фраза: "переоформление прав 11.06.2020 на квартиру".
Непонятно в чем заключалось переоформление, кто и на кого переоформил , и что именно переоформил, долю или...?

08.10.20, 14:22
GreetS писал(а):

08.10.20, 13:21
Ольга Панкратова писал(а):
Если речь про ту же самую квартиру, которой мать и сын владеют приняв наследство, от умершего в 2013 году наследодателя, то налогов при продаже нет.
Но в последний рассказ вплелась непонятная фраза: "переоформление прав 11.06.2020 на квартиру".
Непонятно в чем заключалось переоформление, кто и на кого переоформил , и что именно переоформил, долю или...?

Об этом речь в фразе 11.06.2020:

12 июн.
Докладываю о ситуации.
Сначала болезни, затем много работы, потом С карантинными мерами и ограничительными мероприятиями Решение вопроса затянулось.
Но расклад такой.
Нотариус запросила из архива наследственное дело.
Также запросила выписку по данному объекту недвижимости.
Пригласила мать и сына.
Все вместе с пошлинами и техническими услугами и услугами нотариуса вышло в 12 т.р.
Сын получает 1/2 доли квартиры как наследник (т.к. изначально мать отказалась от всего имущества умершего супруга в Пользу сына).
Мать получает 1/2 доли квартиры как супруга пережившая своего мужа и как владелица квартиры.
Нотариус все документы направляет на регистрацию.
Ни в какие мфц, регистрационные Палаты или иные структуры ни сыну, ни матери идти не нужно. Все оформляется (со слов нотариуса) с февраля 2019 года по новому порядку через нотариуса в течение 3-х дней.
На следующей неделе ещё одно посещение нотариуса и получение всех правоустанавливающих документов.
По дальнейшей продаже (со слов нотариуса): входите в сделку, 2 продавца В договоре, у каждого по 1/2 доли, никаких проблем и сложностей. Никаких согласий на продажу со стороны жены не надо (у сына законный брак и жена), т.к. 1/2 доли стала собственностью сына в порядке наследства.
На следующей недели как будут документы от нотариуса - проинформирую для общего понимания.

22 июн.
В итоге от нотариуса на руках следующие документы:
Сын - Свидетельство о праве на наследство по закону: "Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/2 доли Квартиры... Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство. Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости".
Мать - Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу: "...ФИО жены являющейся пережившей супругой ФИО мужа принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака".
И 2 экз. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, дополнительно заверенные нотариусом. "Правообладатели: Общая долевая собственность, Мать 1/2 доли, Сын 1/2 доли".
Выставляется квартира на продажу.
Какое будет дальше отношение риэлторов и конечных покупателей к данному объекту не знаю.
Собственники (и сын, и мать) добропорядочные и законопослушные граждане.

Простите, а вы в этой истории кто?

08.10.20, 14:34
*DIAMOND* писал(а):
Сын получает 1/2 доли квартиры как наследник (т.к. изначально мать отказалась от всего имущества умершего супруга в Пользу сына).
Мать получает 1/2 доли квартиры как супруга пережившая своего мужа и как владелица квартиры.

Судя по вашему описанию мать ведет себя явно непоследовательно. В первой фразе вы пишите, что "мать отказалась от всего имущества умершего супруга" в пользу сына.
Во второй фразе, вы уже пишите, что "Мать получает 1/2 доли квартиры как супруга пережившая своего мужа и как владелица квартиры."
Мать, что, уже забыла, что чуть ранее она отказалась от всего имущества умершего супруга в пользу сына?
Кроме того, как мать может быть владелицей квартиры (до смерти супруга), если вы сами пишите ,что после смерти супруга сын и его мать получили по 1\2 доле квартиры.
Ели тут мутная история какая то, или логические связи в вашем рассказе нарушены.

P.S. Такое впечателение, что русский язык не родной. Сорри, без обид.

08.10.20, 23:13
Ольга Панкратова писал(а):
Простите, а вы в этой истории кто?

Родственник этой семьи

08.10.20, 23:20
GreetS писал(а):

08.10.20, 14:34
*DIAMOND* писал(а):
Сын получает 1/2 доли квартиры как наследник (т.к. изначально мать отказалась от всего имущества умершего супруга в Пользу сына).
Мать получает 1/2 доли квартиры как супруга пережившая своего мужа и как владелица квартиры.
Судя по вашему описанию мать ведет себя явно непоследовательно. В первой фразе вы пишите, что "мать отказалась от всего имущества умершего супруга" в пользу сына.
Во второй фразе, вы уже пишите, что "Мать получает 1/2 доли квартиры как супруга пережившая своего мужа и как владелица квартиры."
Мать, что, уже забыла, что чуть ранее она отказалась от всего имущества умершего супруга в пользу сына?
Кроме того, как мать может быть владелицей квартиры (до смерти супруга), если вы сами пишите ,что после смерти супруга сын и его мать получили по 1\2 доле квартиры.
Ели тут мутная история какая то, или логические связи в вашем рассказе нарушены.

P.S. Такое впечателение, что русский язык не родной. Сорри, без обид.

Мать отказалась от вступления в наследство по всему имущества мужа в 2013 Году в пользу сына.
Оставаясь при этом собственником своего имущества, в тч и данной квартиры.
А в 2020 году через наследственное дело 2013 нотариус оформляет право собственности на 1/2 на мать и на 1/2 на сына.
Вопрос наследования и долей урегулирован и закрыт.
Сейчас лишь вопрос налогообложения.
Р.S. С Русским языком нет проблем ни в устном, ни в письменном виде.
С логикой тоже все в порядке.

09.10.20, 04:03
*DIAMOND* писал(а):
Сейчас лишь вопрос налогообложения.

Если наследство открылось в 2013 году, то нет такого вопроса.

08.10.20, 14:34
*DIAMOND* писал(а):
Какое будет дальше отношение риэлторов и конечных покупателей к данному объекту не знаю.

У специалистов отношение будет спокойное.)

08.10.20, 23:20
GreetS писал(а):
Мать, что, уже забыла, что чуть ранее она отказалась от всего имущества умершего супруга в пользу сына?

Если и забыла, то сейчас как раз и вспомнила. Оформили долю папы в квартире (1/2) на сына, как и положено по отказу от наследования. Невозможно отказаться от частей, только от всего.
Квартира приобреталась в браке, мама титульный собственник Она ничего не наследовала.