Новая фаза роста рынка и цен! 654 / 16263

25.02.21, 23:37
Павел Рыкалин писал(а):
Нефть по 67$, а курс не 45-50, а 73...

у нас когда курс падал доллара при росте цены на нефть?
только рубль будет падать, но ни как ни доллар.

25.02.21, 23:37
Martyshka писал(а):
Куда ещё можно расти? Кажется, что пузырь надувается больше и больше..
Квартира в Текстильщиках 68г постройки, 43 кв м, кухня 5,5, - неделю назад под авансом за 9,45 млн была, сейчас цену подняли еще на 700 тысяч .. Альтернативу, видимо, не смогли найти, 10млн 150тыс - куда, как??? Стоит ли в этом безумии участвовать?!

10 млн недорого. Тут однухи реновационные на аукционе метут по 11...

26.02.21, 01:03
sergus166 писал(а):

25.02.21, 23:37
Martyshka писал(а):
Куда ещё можно расти? Кажется, что пузырь надувается больше и больше..
Квартира в Текстильщиках 68г постройки, 43 кв м, кухня 5,5, - неделю назад под авансом за 9,45 млн была, сейчас цену подняли еще на 700 тысяч .. Альтернативу, видимо, не смогли найти, 10млн 150тыс - куда, как??? Стоит ли в этом безумии участвовать?!
10 млн недорого. Тут однухи реновационные на аукционе метут по 11...

А где по 11 млн. есть реновационные однухи, подскажите, пожалуйста, я бы купил в районе Багратионовской- пр. Вернадского. Последняя на Вернадского, 69 ушла за 12,9 млн руб. А на Багратионовской меньше 12 млн. нет, самый низ рынка.

26.02.21, 11:34
Arwestion писал(а):

26.02.21, 01:03
sergus166 писал(а):

25.02.21, 23:37
Martyshka писал(а):
Куда ещё можно расти? Кажется, что пузырь надувается больше и больше..
Квартира в Текстильщиках 68г постройки, 43 кв м, кухня 5,5, - неделю назад под авансом за 9,45 млн была, сейчас цену подняли еще на 700 тысяч .. Альтернативу, видимо, не смогли найти, 10млн 150тыс - куда, как??? Стоит ли в этом безумии участвовать?!
10 млн недорого. Тут однухи реновационные на аукционе метут по 11...
А где по 11 млн. есть реновационные однухи, подскажите, пожалуйста, я бы купил в районе Багратионовской- пр. Вернадского. Последняя на Вернадского, 69 ушла за 12,9 млн руб. А на Багратионовской меньше 12 млн. нет, самый низ рынка.

По 11-11,5 ушли реновационные однушки 41,2 метра + 5,5 лоджия в 5 минутах от м.Коломенская, ул.Судостроительная,17

внешняя ссылка

26.02.21, 12:01
eugen писал(а):

26.02.21, 11:34
Arwestion писал(а):

26.02.21, 01:03
sergus166 писал(а):

10 млн недорого. Тут однухи реновационные на аукционе метут по 11...
А где по 11 млн. есть реновационные однухи, подскажите, пожалуйста, я бы купил в районе Багратионовской- пр. Вернадского. Последняя на Вернадского, 69 ушла за 12,9 млн руб. А на Багратионовской меньше 12 млн. нет, самый низ рынка.
По 11-11,5 ушли реновационные однушки 41,2 метра + 5,5 лоджия в 5 минутах от м.Коломенская, ул.Судостроительная,17

внешняя ссылка

Район сильно дешевле пр. Вернадского.

23.02.21, 16:08
Арима писал(а):
Купил у сберклика отчет за 150 рублей по своему району. Там шлак какой-то - последние сделки - весна 2020-го. То ли они в отчеты новые сделки не включили, то ли никто ничего не покупает.

Фуфло устаревшее потому что продают. Мне по району Ново-Переделкино в феврале выдали отчет с последней сделкой от апреля 2020-ого. При том что я точно знаю об одной сделке с привлечением сберовской ипотеки в августе 2020-ого в этом районе.

26.02.21, 17:48
Arwestion писал(а):
Район сильно дешевле пр. Вернадского.

Часть района конечно хорошая. Но и район дешевле, и дома эти ну просто "безобразные". В них прям дух переселения. Ценник конечно

26.02.21, 15:48
Александр Зеленский писал(а):
А вот в долёвке с учетом ДДУ на нежилой фонд Росреестр зарегистрировал 7,6 тысячи договоров – на 15% больше итогов января 2020 года

Январь конечно не особо большой показатель чего либо.
Но вот картиночка с их сайта довольно красноречиво нам говорит о том, как власти людьми все же легко манипулируют с помощью СМИ и умело стригут с них бабло.
Стали апарты хуже продаваться, поманили морковкой-даже не фактом приравнения к жилью, а просто посулами - и вот те нате - рост ДДУ по ним 40%.
А на жилое то примерно одинаковые продажи, в 2019 даже больше было.

Глянула быстро..По 12 млн есть однухи в парке легенд (в корпусе, где не апарты большего метража) как вариант). Это новый коммерческий дом давно с ключами. "Перспективный" район..рядом бассейн и леруа

Ну если серьезно там много чего рядом.
Мы с клиенткой по весне (2020г меньше года назад) посмотрели двушку за 12,2 (да меньше года назад были такие цены на двушки) в этих реновационых домах на судостроительной..и она так приуныла.. Что с большой радостью купила парк легенд за те же 12 (отлично понимая определенные недостатки локации), она там доделала наконец то дизайнерский ремонт и вот у нее на днях новоселье..В восторге и от дома и от всего. А судостроительная (несмотря на то, что это хорошая часть района) ну какую-то депресуху нагоняет. А 12млн это даже сейчас 12

25.02.21, 15:16
Лансела писал(а):
наверное с 90-х, такого не видела. Многие проходят через турникет по двое.

Ипотечники, наверно. Инвестиционные.