Торг по вторичке 195 / 3619

14.04.22, 18:15
Jully писал(а):
В 15-16 кредиты были малодоступны+ высокая ставка

А сейчас какая ставка? Низкая? Ставку и в 15 снижать сразу начали, и то же весной уже была льготка 12%.

14.04.22, 18:15
Jully писал(а):
Сейчас власти будут стараться побыстрее сделать ипотеку доступной (опыт ковида по оживлению рынка уже имеется).

А с инфляцией они что делать будут? Гиперок устроят?? А он и будет, если, в то время как инфляция разгоняется и остальные нормальные страны ставки начали повышать, а у нас будут ронять - к этому и приведет, а больше ни к чему хорошему!
Напомню, в 2020 дефляция была, что и позволило ЦБ так эффективно и безболезненно снижать ставку.

14.04.22, 18:15
Jully писал(а):
Например, сейчас у Пика ставка по ипотеке 7% . В 15-16 даже близко такого не было.

А вы помните какие тогда были цены и какая была разница между котлованами и вторичкой? Просто пропасть! Что позволяло выгодно брать без всякого этого мракобесия в виде субсидируемых ставок.

14.04.22, 17:37
bhr писал(а):

14.04.22, 16:55
eugen писал(а):
Сейчас сжатия нет, скорее рост и расширение денежной массы М2
А подробнее можно? Откуда инфа? Не к тому, что спорю.

Сайт ЦБ раздел «денежная масса», по состоянию на 1 марта наблюдается сильный рост денежной массы. Посмотрим динамику, если как и в прошлые кризисы ЦБ несколько месяцев (один месяц не показатель) будет зажимать рублевую денежную массу, либо он это уже делает, то через 3-4 месяца это даст негативный результат. Если «кровеносные сосуды» экономики будут полны и зажим М2 будет очень кратковременным (1-2 месяца, чтобы зажать инфляцию), то косьба-молотьба на горизонте)

14.04.22, 18:25
ogogo.guguev писал(а):

14.04.22, 18:15
Jully писал(а):
В 15-16 кредиты были малодоступны+ высокая ставка
А сейчас какая ставка? Низкая? Ставку и в 15 снижать сразу начали, и то же весной уже была льготка 12%.
14.04.22, 18:15
Jully писал(а):
Сейчас власти будут стараться побыстрее сделать ипотеку доступной (опыт ковида по оживлению рынка уже имеется).
А с инфляцией они что делать будут? Гиперок устроят?? А он и будет, если, в то время как инфляция разгоняется и остальные нормальные страны ставки начали повышать, а у нас будут ронять - к этому и приведет, а больше ни к чему хорошему!
Напомню, в 2020 дефляция была, что и позволило ЦБ так эффективно и безболезненно снижать ставку.

Я уже отвечала на ваши вопросы, но могу повторить: проектное финансирование и льготная ипотека - это то, что отличает нас от 15-16 гг. Насчет инфляции тоже картинку постила:"ЦБ отмечает снижение недельной инфляции и видит возможность для снижения ставок." График к картинке прилагается. Повторно не буду прикреплять. Эмоционалные разговоры бабушек на завалинке не очень интересны. Лучше буду ориентироваться на цифры от ЦБ.

14.04.22, 17:01
sergus166 писал(а):

14.04.22, 16:46
bhr писал(а):
чем мы сегодня отличаемся от тех лет в лучшую сторону, если количество (да и качество) санкций извенилось в куда более худшую сторону.
Тем, что деньги заперты в стране + возвращаются изза границы, опасаясь изъятия, те, кто выводил ранее

Куда возвращаются?)))))

Чистый отток капитала из РФ в I квартале вырос до $64,2 млрд по сравнению с $17,5 млрд годом ранее
ЦБ - ТАСС

14.04.22, 18:19
retranslator_ писал(а):
Я вот читаю и логику людей не понимаю. Лучше взять за цену X и ставку 15-17 проц. Чем за 3X и ставку 7 проц. Где во 2 ом случае выгода????
У нас пик цены в 3 раза !!! Поднял зато ставку льготную нарисовал

А у людей есть выбор?))) Я тоже могу с вами повозмущаться и тоже с удовольствием купила бы квартиру в 3 раза дешевле, но зачем застройщику продавать дешевле, если он может удерживать высокий ценник благодаря новым законам, измененившим финансирования строительства и поддержки государства?)

14.04.22, 18:32
Jully писал(а):
Насчет инфляции тоже картинку постила:"ЦБ отмечает снижение недельной инфляции и видит возможность для снижения ставок." График к картинке прилагается. Эмоционалные разговоры бабушек на завалинке не очень интересны. Лучше буду ориентироваться на цифры от ЦБ.

Бабушку на завалинке скорее вы напоминаете)
Вот вчерашний релиз:
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Годовая инфляция в марте (16,7%) значительно ускорилась по сравнению с февралем. В последний раз сопоставимые значения наблюдались в начале 2015 года. Месячный прирост цен (с поправкой на сезонность) составил 7,5% — максимум с 2000-х годов.
В ближайшее время годовая инфляция продолжит возрастать в силу эффекта базы — месячные приросты все еще будут превышать значения сопоставимых месяцев прошлого года. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика создаст условия для постепенной адаптации экономики к новым условиям и возвращения годовой инфляции к 4% в 2024 году.
ЗЫ. По второй ссылке есть табличка с цифрами ИПЦ за 2020-21-22. Вот и посмотрите, какие были значения тогда, и какая динамика сейчас. Нет у ЦБ особого пространства для маневра в виде сильного снижения ставки. И инфляция такая - не его рук дело, а внешних факторов, поэтому сейчас она с нами надолго, как и высокая ставка.

По денежной базе:
внешняя ссылка

14.04.22, 18:47
ogogo.guguev писал(а):

14.04.22, 18:32
Jully писал(а):
Насчет инфляции тоже картинку постила:"ЦБ отмечает снижение недельной инфляции и видит возможность для снижения ставок." График к картинке прилагается. Эмоционалные разговоры бабушек на завалинке не очень интересны. Лучше буду ориентироваться на цифры от ЦБ.
Бабушку на завалинке скорее вы напоминаете)
Вот вчерашний релиз:
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Годовая инфляция в марте (16,7%) значительно ускорилась по сравнению с февралем. В последний раз сопоставимые значения наблюдались в начале 2015 года. Месячный прирост цен (с поправкой на сезонность) составил 7,5% — максимум с 2000-х годов.
В ближайшее время годовая инфляция продолжит возрастать в силу эффекта базы — месячные приросты все еще будут превышать значения сопоставимых месяцев прошлого года. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика создаст условия для постепенной адаптации экономики к новым условиям и возвращения годовой инфляции к 4% в 2024 году.
ЗЫ. По второй ссылке есть табличка с цифрами ИПЦ за 2020-21-22. Вот и посмотрите, какие были значения тогда, и какая динамика сейчас. Нет у ЦБ особого пространства для маневра в виде сильного снижения ставки. И инфляция такая - не его рук дело, а внешних факторов, поэтому сейчас она с нами надолго, как и высокая ставка.

Вам пишут про последнюю неделю, а Вы про март.
Во дворе апрель.
Спор с игнорированием аргументов оппонентов - такое....

14.04.22, 18:47
ogogo.guguev писал(а):
Годовая инфляция в марте (16,7%) значительно ускорилась по сравнению с февралем.

Вы март с февралем сравниваете, а я про апрель писала. Все течет-меняется и довольно быстро. Подозреваю, что ЦБ на заседании будет все же ориентироваться на последние данные. Ладно - дискуссию заканчиваю. Хотите верить, что ставку не снизят - верьте. Время рассудит)

14.04.22, 18:55
Ирина1510 писал(а):
Вам пишут про последнюю неделю, а Вы про март.
Во дворе апрель.
Спор с игнорированием аргументов оппонентов - такое....

За апрель нет данных ЦБ, только Росстат и Минэк
Из Ведомостей:
Годовая инфляция в России по состоянию на 1 апреля ускорилась до 16,7%
Годовая инфляция в России в период со 2 по 8 апреля ускорилась до 17,49%
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Где тут падение? Ну да, ее рост немного замедлился после потребительского шока первых недель марта, но она растет, это же очевидно.