ЦБ РФ видит признаки перегрева на рынке ипотеки (Набиуллина) 281 / 5078

Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых
внешняя ссылка

Росли выдачи как льготной, так и рыночной ипотеки (на 15 5
и ~40% соответственно)
внешняя ссылка

В Москве и Подмосковье спрос на новостройки вырос почти в 1,5 раза

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

МОСКВА, 17 апреля. /ТАСС/. Ожидания опрошенных Банком России аналитиков по средней ключевой ставке повышены на всем горизонте - на 2024 год до 14,9% годовых (+0,4 п. п.), на 2025 год до 10,4% годовых (+1,0 п. п.), на 2026 год до 8,1% годовых (+0,6 п. п.). Об этом говорится в апрельском опросе регулятора. Оценка нейтральной ключевой ставки не изменилась - 7% годовых.
внешняя ссылка

Данные ЦБ по объему выдачи ипотеки в России за март 2024 года в количестве сделок. Результаты шокирующие - минус 32,7% март 2024 к марту 2023.

23.04.24, 09:17
Червяков Игорь писал(а):
Данные ЦБ по объему выдачи ипотеки в России за март 2024 года

Это печально. У нас в стране нужно как минимум половину жилого фонда обновлять, старые панельные дома советской постройки уже исчерпывают остатки своего ресурса.

Из за сокращения спроса упадет темп строительства, что очевидно.

23.04.24, 10:20
А.Разумов писал(а):

23.04.24, 09:17
Червяков Игорь писал(а):
Данные ЦБ по объему выдачи ипотеки в России за март 2024 года
Это печально. У нас в стране нужно как минимум половину жилого фонда обновлять, старые панельные дома советской постройки уже исчерпывают остатки своего ресурса.

Из за сокращения спроса упадет темп строительства, что очевидно.

а че из за роста кредитования темп не рос? росла цена!!! или это другое? угадал?

eugen

23.04.24, 10:20
А.Разумов писал(а):
Из за сокращения спроса упадет темп строительства, что очевидно.

Сократился только спрос на ипотеку под 17-18%, а вот отложенный спрос на жилье для покупки с ипотекой ( но по ставке в диапазоне 9-12%) копится уже больше полугода.
Брать ипотеку очень хотят, но ставки высоки. Чем дольше держится высокая ставка, тем мощнее будет лавина спроса потом.

23.04.24, 10:20
А.Разумов писал(а):
Это печально.

для спекуля...

цена растет из за спроса. вырос спрос - выросла цена. упал спрос- упал объем выросла цена.

как там называется контроль над ценой и объёмом предложения на рынке