Инвест, ремонт, сделка. История одного инвеста) 230 / 4382

25.12.23, 10:11
ogogo.guguev писал(а):

25.12.23, 09:09
Белова Анна писал(а):
А те у кого есть наличка, регион и тд и готовы платить.. это новый фонд.
На новый фонд не у всех есть деньги. И с ремонтом связываться мало кто хочет. А жить здесь и сейчас в хорошем районе рядом с метро много кто хочет. У флипперов панельки с ремонтом и упаковкой как горячие пирожки в сезон уходили, наблюдал. И не такие уж "сладкие" районы: Бескудниково, Текстильщики, то же Ховрино, Измайлово, Коломенское, Пражская.

В сезон дешёвой ипотеки.. и живого активного рынка . Мы же про ипотеку 17-18 говорим. Про будущий год. А так простой, но светлый модный недорогой ремонт.. небольшой плюс и да.

25.12.23, 11:36
Белова Анна писал(а):

25.12.23, 10:11
ogogo.guguev писал(а):

25.12.23, 09:09
Белова Анна писал(а):
А те у кого есть наличка, регион и тд и готовы платить.. это новый фонд.
На новый фонд не у всех есть деньги. И с ремонтом связываться мало кто хочет. А жить здесь и сейчас в хорошем районе рядом с метро много кто хочет. У флипперов панельки с ремонтом и упаковкой как горячие пирожки в сезон уходили, наблюдал. И не такие уж "сладкие" районы: Бескудниково, Текстильщики, то же Ховрино, Измайлово, Коломенское, Пражская.
В сезон дешёвой ипотеки.. и живого активного рынка . Мы же про ипотеку 17-18 говорим. Про будущий год. А так простой, но светлый модный недорогой ремонт.. небольшой плюс и да.

В январе едут ко мне два покупателя, кемерово и владивосток
Бюджет 35-40 млн( переезд по работе), вторичка без ремонта, старый дом, центр
Бюджет 18-20 млн( переезд в связи с выходом на пенсию) только с ремонтом, только дома 2005-2015 года постройки, Север Москвы, нужна близость к Шереметьево.
Никаких ипотек, никакого новостроя.
Сейчас вот интересный кейс в бюджете 30 млн, клиентка выбирает между Юнион парком без отделки , соб-сть и РиверПарком с отделкой.Строящуюся не хочет, никаких инвестов не хочет.Интересно, что возьмет, она топ Сбера.
Клиент получает ключи в Лайково, уговариваю его сделать ремонтик лимона за 3, в 60 квм, чтобы продать дороже на флиппинге, нет, говорит, сливай так, хочу в валюту срочно уйти.
Так что тенденции разные.

25.12.23, 11:51
Юлия Битузе писал(а):
в Лайково

Где именно в Лайково?

25.12.23, 11:55
Спасибо, Шмелик! писал(а):

25.12.23, 11:51
Юлия Битузе писал(а):
в Лайково
Где именно в Лайково?

Мучительный новострой

27 ключи и собственность, в январе выползем на рынок, если не уговорю его на ремонт

25.12.23, 11:57
Юлия Битузе писал(а):

25.12.23, 11:55
Спасибо, Шмелик! писал(а):

25.12.23, 11:51
Юлия Битузе писал(а):
в Лайково
Где именно в Лайково?
Мучительный новострой
27 ключи и собственность, в январе выползем на рынок, если не уговорю его на ремонт

Город-событие?

А где именно там? Сколько кв м, этаж, метраж ?
Учтите, там все стоит колом
Мб в января сдвинется
Там лифты включают по требованию
И рабочие ходят в туалет в соседние квартиры
Прямо на пол

25.12.23, 12:00
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Учтите, там все стоит колом
Там лифты включают по требованию
И рабочие ходят в туалет в соседние квартиры
Прямо на пол

Пособили Юле с рекламой..
Хороший ход.

25.12.23, 12:19
Людмила Б_ писал(а):

25.12.23, 12:00
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Учтите, там все стоит колом
Там лифты включают по требованию
И рабочие ходят в туалет в соседние квартиры
Прямо на пол
Пособили Юле с рекламой..
Хороший ход.

У нас там три объекта
Колом
Клиенты купили без риелтора называется
А теперь - попробуй продай

25.12.23, 12:00
Спасибо, Шмелик! писал(а):

25.12.23, 11:57
Юлия Битузе писал(а):

25.12.23, 11:55
Спасибо, Шмелик! писал(а):

Где именно в Лайково?
Мучительный новострой
27 ключи и собственность, в январе выползем на рынок, если не уговорю его на ремонт
Город-событие?
А где именно там? Сколько кв м, этаж, метраж ?
Учтите, там все стоит колом
Мб в января сдвинется
Там лифты включают по требованию
И рабочие ходят в туалет в соседние квартиры
Прямо на пол

Я все знаю
Поэтому ремонт придаст преимуществ

25.12.23, 12:21
Спасибо, Шмелик! писал(а):

25.12.23, 12:19
Людмила Б_ писал(а):

25.12.23, 12:00
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Учтите, там все стоит колом
Там лифты включают по требованию
И рабочие ходят в туалет в соседние квартиры
Прямо на пол
Пособили Юле с рекламой..
Хороший ход.
У нас там три объекта
Колом
Клиенты купили без риелтора называется
А теперь - попробуй продай

И мой купил сам
А теперь при слове "новострой" вздрагивает, а при предложении "переложиться в новострой" может набить морду

25.12.23, 12:21
Спасибо, Шмелик! писал(а):
А теперь - попробуй продай

Купить слоника - много ума не треба