Покупка недвижимости за 30 млн рублей 257 / 3517

05.02.24, 20:21
Соль писал(а):
Меж тем тема, о покупке недвижимости за 30 млн.))
17 старниц. 16 из них споры о - по низу плинтуса))

Тс пропал, не направляет беседу и советы в нужное русло

‍♀️

05.02.24, 20:32
Павел_К писал(а):

05.02.24, 20:23
Татьяна 0607 писал(а):
Это я про жилье, попадающее под льготку
То что попадает под льготную ипотеку всегда стоит дорого(дороже). Такие льготники и разгоняют ценник.Там где льготки нет, там можно купить по более вменяемым ценам квартиру.

Если льгота под 5 процентов, смысл брать обычную?

05.02.24, 20:16
eugen писал(а):

05.02.24, 19:15
Jeneva писал(а):

05.02.24, 19:06
Татьяна 0607 писал(а):

Меня интересует именно новостройка, если, конечно льготная айтишная ипотека еще осталась
ПИК промо сейчас предлагает однушку в Волжском парке со скидкой 3% 10 млн

внешняя ссылка
Вероятно робот изменил цену из за переходов по ссылке.
Уже 11,110 млн. за 2 этаж, 25 год. Это плохая цена.

Ага, меняет. Наверное, потому что это предложение только по подписке в телеге. По ипотеке, кстати, другая цена будет.

Если есть возможность взять льготку - тогда пространство для маневра больше. Например, один обьект на первичке стоимостью 30 млн + льготка (6-12-18 млн) + 6-12-18 млн в дальние офз. Или первичка с льготкой + офз + реновашка. Ну, и в аренду, ессесно все... купоны по офз и иппу вытянут, и на хлеб с маслом будет оставаться. А когда погасятся - тогда смотреть по факту... все чисто имхо...

05.02.24, 19:45
ogogo.guguev писал(а):

05.02.24, 19:33
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Можно обозвать евродвушка
Ну это смотря какая планировка. Е2 это если кухня-гостиная от 20.Но сейчас полно у застроев и классики с кухней 10-12, она с таким метражом и двумя окнами - точно неликвид. На метраж 50 м по хорошему надо уже 3 окна а это Е3 угловые, вот это самый сок и наиболее рациональное использование площади!

Делают евродвушки из 50 метровых однушек с кухней 12-12,5, получается симпатично
И все-таки 50 с 2 окнами лучше, чем 43 с двумя окнами

05.02.24, 21:08
Спасибо, Шмелик! писал(а):

И все-таки 50 с 2 окнами лучше, чем 43 с двумя окнами

А у меня тут в Ницце 43 квм с 4 окнами (хрущевка, как окрестила ее Меринда, да продлит Аллах ее дни), две спальни, салон с кухней..так что я теперь "видела все"
Я считаю, что нынешние возможности планировок и материалов позволяют сделать из помещений хоть с одним окном оооочень многое

05.02.24, 21:08
Спасибо, Шмелик! писал(а):
И все-таки 50 с 2 окнами лучше, чем 43 с двумя окнами

Чем же??
Зато 47 с тремя под аренду лучше, чем 50 с двумя! Такая вот алгебра с геометрией

05.02.24, 21:18
ogogo.guguev писал(а):

05.02.24, 21:08
Спасибо, Шмелик! писал(а):
И все-таки 50 с 2 окнами лучше, чем 43 с двумя окнами
Чем же??
Зато 47 с тремя под аренду лучше, чем 50 с двумя! Такая вот алгебра с геометрией

Метражом, чем же еще

05.02.24, 21:29
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Метражом, чем же еще

А что он дает? Е3 47м будет сдаваться дороже, чем 50м Е2
Ну и зачем собсно тогда эта переплата за порожний метраж?

05.02.24, 10:30
Юлия Битузе писал(а):

05.02.24, 10:22
Cвятoслав Tеплов писал(а):

05.02.24, 10:13
Юлия Битузе писал(а):
И что
Лучше дышать
Отличное предложение
от хорошего...
По этой цене продажа затянется на много лет. Да и вообще какой портрет покупателя такой квартиры ?
Ждать реновацию, отселения или пожара ???
У меня сотрудница купила 90 квм на высоком первом этаже в красивой сталинке на Соколе. Переехала из 115 квм в новом доме в Химках..радуется как дитя, москвичка она, Химки ей были поперек горла.
Деревяшки все вскрыла, дверей и проходов где хошь наделала, санузлов сколько хошь навтыкала..

И скромно умолчала сколько золотых червонцев меж половиц повыковыряла