В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2012 год 2847 / 1653

ArtemV писал(а):
Цена полностью соответствует онлайн-оценке ИРН, ну если из далека прикинуть, закидонов нет.

Вы на оценку ИРН всегда ориентируетесь ?

Ни в коем случае )) просто есть цена, я подумал дай ка я ее проверю по калькулятору ИРН и опа! в целом, можно сделать вывод, что совпадает.

купил картопеля на рынке, опа, вес в граммах совпадает с ценой ИРН. Это провидение и судьба. Продавать.

у ИРН по некоторым станциям метро "дефектные" коэффициенты. Некоторые завышенные, некоторые заниженные. Я об этом им писал, но бесполезно! Видимо некоторые их заказчики по первичке этой "переоценки" не поймут :hi_hi_hi:

Святослав писал(а):
у ИРН по некоторым станциям метро "дефектные" коэффициенты. Некоторые завышенные, некоторые заниженные. Я об этом им писал, но бесполезно! Видимо некоторые их заказчики по первичке этой "переоценки" не поймут

вот это очень верно. Кто статистику оплачивает, тот ее и танцует.

у меня же с ирн мои собственные данные сходятся ( во всяком случае корреляция процентов 80). В моем личном графике цен за метр много дискретного :-(

эдакие "промежутки" когда в интересующих меня домах нет сделок или пока проходит время от заявленой цены до продажной.

Суровый Риэлтор писал(а):
купил картопеля на рынке, опа, вес в граммах совпадает с ценой ИРН. Это провидение и судьба. Продавать.

картопель?

Рентополучатель писал(а):
у меня же с ирн мои собственные данные сходятся ( во всяком случае корреляция процентов 80). В моем личном графике цен за метр много дискретного эдакие "промежутки" когда в интересующих меня домах нет сделок или пока проходит время от заявленой цены до продажной.

А вот узнать бы продажную цену, да по всем интересующим меня объектам, а то они исчезают просто из баз данных и все.. а так бирочку на сайте бы прикреплять "стоила 6,5 млн ушла за 6,3 млн" :hi_hi_hi:

Но так или иначе в последнее время заметил увеличение цен, причем существенно - на 200-300 тыс. Мониторю СВАО. В циане много "висячих" с давних пор объектов (причем цену не снижают), либо их после продажи оттуда не убрали, либо информация актуальна. Пятерку квартир приметил на Псковской улице, это глубоко за Алтуфьево ближе к МКАД, они чуть ли не с ранней весны "висят" по цене от 6 до 6,5. Дома новые, ремонт хороший, но...близко к МКАД, метро далеко, Череповецкая улица узенькая и частенько в часы пик простаивает. Но цена стоит твердо.

Gantz! писал(а):
А вот узнать бы продажную цену, да по всем интересующим меня объектам, а то они исчезают просто из баз данных и все.. а так бирочку на сайте бы прикреплять "стоила 6,5 млн ушла за 6,3 млн"

Идите в риэлторы, и будете владеть этой информацией из первых рук... (я не буду убеждать Вас нанять риэлтора - они же ни за что деньги берут :mi_ga_et:

)

zavrelena писал(а):
Идите в риэлторы, и будете владеть этой информацией из первых рук... (я не буду убеждать Вас нанять риэлтора - они же ни за что деньги берут )

Я такого не говорил. На риэлтора нужно еще накопить, это еще +200-300 тыс к стоимости квартиры. Пока меня интересует динамика роста цен, интересные для меня 1-к уже поднялись к отметке 7 млн, а некоторые перемахнули ее. Думаю, что весна-лето 2013 ознаменуются взятием нового рубежа в 8 млн рублей.

Gantz! писал(а):
На риэлтора нужно еще накопить, это еще +200-300 тыс к стоимости квартиры.

Можно подумать, Вы на риэлтора копите. Вы копите не на риэлтора, и даже не на квартиру. Я бы сказала, Вы вообще не копите. Вы мониторите прессу и наблюдаете, как у Вас не хватает на квартиру всё больше и больше...