Аукцион от «Моссоцгарантии» 188 / 26513

alexey moskva писал(а):
Возможно под нежилое

2 салона красоты схлестнулись за квартиру в Тушино

Аль инвестор какой :lol:

serge1245 писал(а):
Торг состоялся лишь на один объект
г.Москва, Туристская ул., д.25, кор.5, кв 4 двуха 54 кв
Цена выросла аж на 1.3 млн! Это при текущем то вялом спросе.
Какие у кого догадки с чем связано? Оценен был низко объект? Или такая сладкая квартира? кв 4 похоже на первый этаж

Это новый шикарный 22 эт.дом 2014 год постройки. Неудивительно что за него бились. Кстати-двушки в нем по 59 метров, как указано в рекламе других двушек в этом доме(правда может это с лоджией). Первый этаж там не жилой. Ценник рыночный( по моей оценке) на такую квартиру где то 11,5 млн.руб. Вот его фото:

GreetS писал(а):
serge1245 писал(а):
Торг состоялся лишь на один объект
г.Москва, Туристская ул., д.25, кор.5, кв 4 двуха 54 кв
Цена выросла аж на 1.3 млн! Это при текущем то вялом спросе.
Какие у кого догадки с чем связано? Оценен был низко объект? Или такая сладкая квартира? кв 4 похоже на первый этаж

Это новый шикарный 22 эт.дом 2014 год постройки. Неудивительно что за него бились. Кстати-двушки в нем по 59 метров, как указано в рекламе других двушек в этом доме(правда может это с лоджией). Первый этаж там не жилой. Ценник рыночный( по моей оценке) на такую квартиру где то 11,5 млн.руб. Вот его фото:

Спасибо за информацию. Видимо переселяли недавно туда рентополучателей. Присутствовала наверно муниципальная отделка, не переселишь же в стройвариант их

serge1245 писал(а):
http://www.msgr.ru/rezultaty-auktsionov ... u/18122015

Переоценят, сделают дисконт - и снова в продажу.

serge1245 писал(а):
dmarvic писал(а):
Новый дом. Самый качественный вариант из всех предложенных. Завышенные (в перспективе) цены на остальные варианты.

К сожалению нет фото и описания этой квартиры, т.к. они уже недоступны. А как же фактор первого этажа?

Это на втором этаже.
Вот описание из документации

Сведения о жилом помещении (КВАРТИРА) по адресу: г.Москва, Туристская ул., д.25, кор.5, кв.4¬
1.5. Параметры жилого помещения: кол-во комнат – 2; этаж/этажность – 2/22, тип дома – монолитно-кирпичный; площадь общая – 54,1 кв.м.; площадь жилая – 31,3 кв.м.; площадь кухни – 9,2 кв.м.; балкон/лоджия – балкон; санузел – раздельный.

БТИ
внешняя ссылка

Фото не могу выцепить с сервера.

Но судя по всему нечто похожее по планировке, потолки 2.8, стеклянный балкон, угловое окно (много света).
внешняя ссылка

Так что 10.7 млн не плохо для данного дома, хотя далековато от центра.
Моё мнение - кто-то для себя покупал. За такие дорогие квартиры по меркам МСГ инвесторы и перекупы на аукционах не бьются и раньше не бились. Моя тоже была по стоимости там одна из самых дорогих и тоже бился кто-то для себя. Перекупы берут то, что максимально ликвидное - 1к. Хотя судя по всему сейчас уже ничего не берут.

alexey moskva писал(а):
serge1245 писал(а):
dmarvic писал(а):
Новый дом. Самый качественный вариант из всех предложенных. Завышенные (в перспективе) цены на остальные варианты.

К сожалению нет фото и описания этой квартиры, т.к. они уже недоступны. А как же фактор первого этажа?

Возможно под нежилое

Сейчас брать под нежилое - утопия ;) Очень уж проблемными стали переводы. :men:

Тем более, коллеги утверждают, что это второй этаж.

Lamp писал(а):
dimkin7 писал(а):
У кого есть опыт, подскажите, можно ли купить квартиру по цене, скажем на 10%-15% ниже рыночной?
На рыночную не хватает денег.

95% квартир уходит даже выше рыночной цену...набегает куча физ.лиц которые не имеют виннера , не имеют информации и не знают ,что продается аналогичного вокруг и за сколько .В итоге в запале догоняют цену даже до чуть выше рыночной. Но им пофи, болееее дешевых вариантов аналогов они все равно не видят на рынке Кому то же надо и дорого покупать

То есть туда можно ходить за клиентами)))

Сергей Тихоненко писал(а):
serge1245 писал(а):
http://www.msgr.ru/rezultaty-auktsionov ... u/18122015

Переоценят, сделают дисконт - и снова в продажу.

Никакого дисконта они не сделают. Многие из этих квартир уже по третьему разу выставляются.