Хочу работать с новостройками!!! 336 / 8208

Dgeka писал(а):
Семен Карлович, а где можно найти информацию

Что-то конкретное интересует или так... любопытства ради для?

Боюсь, что ни на сайтах, ни в вумных книжках вы этой информации не найдете.

Если действительно хотите работать в новостройках, то для начала прочитайте 214 ФЗ.
Согласитесь, что пытаться изучать логарифмы до того, как освоите банальное сложение - пустое?

Что там будет непонятно, спрашивайте.

Если 214-ый все-таки окажется пока не по "зубам", то попробую дать вольный перевод основных моментов, но прочитать его все-равно нужно обязательно.

СКА писал(а):
Dgeka писал(а):
Семен Карлович, а где можно найти информацию

Что-то конкретное интересует или так... любопытства ради для?

Уже читаю.

Dgeka писал(а):
Уже читаю.

Удачи.

Чтобы проще было вычленять там информацию, сообщу, что главное действующее лицо в строительстве - застройщик

Не инвестор, не подрядчик, не инвестиционная компания, ни громкий бренд, а именно застройщик. И только он.
Он вам пока и нужен.
Все остальное - пока пена.

Итак:
1. Кто такой застройщик.
2. Что такое разрешительная документация на строительство и что в нее входит.
3. Что такое проектная декларация и для чего она нужна.

Lamp писал(а):

Странный вы человек однако. Сначала пишите , что

ПишЕте.

СКА писал(а):
Dgeka писал(а):
Уже читаю.

Удачи.

Чтобы проще было вычленять там информацию, сообщу, что главное действующее лицо в строительстве - застройщик

Не инвестор, не подрядчик, не инвестиционная компания, ни громкий бренд, а именно застройщик. И только он.
Он вам пока и нужен.
Все остальное - пока пена.

Итак:
1. Кто такой застройщик.
2. Что такое разрешительная документация на строительство и что в нее входит.
3. Что такое проектная декларация и для чего она нужна.

То есть вы хотите сказать, что имя инвестора не имеет никакого значения. Ведь если например, им является Сбербанк, который наверняка не будет финансировать сомнительные проекты, а также наверняка сам проводит проверку застройщиков.???

С массовыми стройками понятно там работают офисные фифы.
Со сторойками точечными не все так гладко. Знаком с ситуацией когда подрядчик (непосредственный строитель) не мог у заказчика(застройщика) выпросить 1 -2 квартиры по себестоимости. Нет и все. А сам заказчик оставил два подъезда однушек для себя приводил их в божеский вид и продавал , да по таким ценам, что у инвесторов пыл быстро прошел.И продажами уже не фифы занимались а вопытные риэлторы.

Dgeka писал(а):
То есть вы хотите сказать, что имя инвестора не имеет никакого значения. Ведь если например, им является Сбербанк, который наверняка не будет финансировать сомнительные проекты, а также наверняка сам проводит проверку застройщиков.???

Да, так и хочу сказать. Никакого значения имя инвестора для вас, как для потенциального дольщика, не имеет. Вас должно интересовать имя застройщика. И только его имя.
Вы экстерном забегаете немного не в ту сторону.

Но, коль уж вопрос прозвучал, то скажу.
О схемах финансирования поговорим позднее. Это раз.
Два. Банк финансирует не проект, а застройщика. Точнее, кредитует. При наличии ликвидного ( с тчк зрения банка) предмета залога у последнего.
Три. Главный инвестор строительства - дольщики.
Четыре. Длинные банковские деньги в строительстве скорее вред, чем польза.

Рентополучатель писал(а):
Со сторойками точечными

Оч. интересная тема, кстати.
Если не возражаешь, то давай обязательно, но чуть позже? А то гёрл запутается. :cry_ing:

Ок?

О как!

все вопросы в сторону. Пока...

Dgeka писал(а):
О как! все вопросы в сторону. Пока...

Ну вот..
Потенциальный величайший специалист по новостроям умер даже толком и не родившись. :cry_ing:

Права была г-жа Каргалова. Лень-матушка и горы амбиций. :ti_pa:

Ну что , господа, заканчиваем про первичку и переходим к традиционным и более привлекательным для нежного полу пляскам. ;;-)))

Семен Карлович, быть может там другой контекст

Пока...пока, покачивая бедрами, на шпильках
Закон пошла читать, мерси боку