Риелторша предлагает "левую" сделку. 313 / 6872

Илья Шкоп писал(а):
Смешно, ей Богу.

Давайте, Илья Леонидович, посмеемся в другой теме.
Тут о другом.

Илья Шкоп писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Олег Назаров писал(а):
... проблем с небольшими, но технологичными агентствами, никогда не возникает в принципе.

Думается, тут секрет в том, что небольшие АН разговаривают на одном языке, имея ввиду прежде всего интересы своего клиента.
В крупных же компаниях, зачастую, превалируют интересы агентства (типа, вся комиссия - в контору за день до сделки).
Отсюда и разногласия.

Смешно, ей Богу.

И мне тоже.
Скоро Николай Валентинович, похоже, начнёт предлагать свои услуги бесплатно, "имея ввиду прежде всего интересы своего клиента".
Лишь бы в "другие компании " никто из клиентов не подался, там же на другом языке с клиентом разговаривают, алчные.....
:bra_vo:

Граждане экономят деньги на услугах.
И это их право.
В погоне за экономией они ищут вариант продажи, где интересы продавца представляет риэлтор и смело склоняют его к тому, чтоб он самостоятельно, минуя фирму, помог им в решении их вопроса.
Риэлтор может согласиться на такую сделку, если вознаграждение со стороны клиента немного превысит его вознаграждение, если бы он проводил эту сделку на фирме.
Клиентам нужно понимать, что риэлторы, работающие на фирме, при подготовке к сделке привлекают более компетентных сотрудников: юристов, менеджеров и несут солидарную ответственность, получая за это соответствующую долю комиссионных.
Самостоятельно выполнить ряд работ риэлтор иногда просто не в состоянии, только лишь потому, что он никогда не делал этого раньше.
Склоняя риэлтора к подобным действиям, гражданин должен отчётливо понимать:
1 что ни один риэлтор не признается в том, что он некомпетентен,
2. что никаких договорных обязательств такой риэлтор не несёт,
3. не факт, что сама продажа или обмен будет выполнен в интересах клиента, а не в интересах агента, потому что часть рынка автоматически исключается из рассмотрения в силу опасности быть пойманным за руку.
4. ответственность по взаимным расчётам и принятию решений клиент обязан взять на себя
5. в случае выявления такого факта , агент будет уволен с места работы, что естественно, должно беспокоить не столько гражданина, сколько самого риэлтора.
Экономия конечно хорошо, но если она в мелочах и в пустяках, в которых можно себе отказать, не изменяя при этом привычный образ жизни...
Экономия недопустима, когда речь идёт о громадных суммах сделки.
Повторяю ещё и ещё раз.

Ольга Меркулова писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
Смешно, ей Богу.

И мне тоже.
Скоро Николай Валентинович, похоже, начнёт предлагать свои услуги бесплатно, "имея ввиду прежде всего интересы своего клиента".

Хорошо смеётся тот, кто смеется последним (С) :a_g_a:

Юлия Лурье

А что, можно собрать какую-то сделку вообще без переговоров, хоть очных, хоть электронных? Просто назвав свою волшебную фамилию? Я , конечно, к этому стремлюсь, но мечта эта несбыточная.

Абсолютно несбыточная. :lol:

ваши рассказы про все нарастающий сектор МЕЛКИХ АН( тристола-тристула или по формату "частный маклер с помощниками"), с которыми так празднично вести отношения - просто анекдотичен.

Пожалуйста, не приписывайте мне своих мыслей. Мне и своих хватает.

Илья Шкоп

Смешно, ей Богу.

Ничего, на мой взгляд, смешного. Была тут, кстати, большая ветка. Как раз про Простор. Господин Саяпин выступал с гневной речью. Осуждал клиента, которому не хотелось вносить комиссию Простора за день до сделки.
Никоим образом Простор не критикую - его жизнь, и его правила. Но факт, как говорится, налицо.

Олег Назаров писал(а):
Илья Шкоп
Смешно, ей Богу.

Ничего, на мой взгляд, смешного. Была тут, кстати, большая ветка. Как раз про Простор. Господин Саяпин выступал с гневной речью. Осуждал клиента, которому не хотелось вносить комиссию Простора за день до сделки.
Никоим образом Простор не критикую - его жизнь, и его правила. Но факт, как говорится, налицо.

Хотите поговорить на тему: "настоящие риэлторы бывают только в малых агентствах?"

И вообще, если бы в крупных агентствах заботились бы только о своем кошельке, тогда бы паспорт сделки и разрешение у юриста на выход на сделку были бы отменены в первую очередь. Они же мешают деньги зарабатывать, своими вопросами о рисках клиента. :lol:

Илья Шкоп писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Илья Шкоп
Смешно, ей Богу.

Ничего, на мой взгляд, смешного. Была тут, кстати, большая ветка. Как раз про Простор. Господин Саяпин выступал с гневной речью. Осуждал клиента, которому не хотелось вносить комиссию Простора за день до сделки.
Никоим образом Простор не критикую - его жизнь, и его правила. Но факт, как говорится, налицо.

Хотите поговорить на тему: "настоящие риэлторы бывают только в малых агентствах?"

Да, настоящий парень, риэлтор - мачо, брутал и натурал, он в тановских буратин(по версии г-на Тюленева) не играет,юристы , офисы и СРО ему не нужны, красивые тачки ,шмотки и благоустроенные квартиры в центре Москвы - тоже,.. и только на его могучих плечах держится рынок недвиги.. атланты, бубенать..
Из отличительных признаков(чтобы ты, Илья, не лоханулся при встерче) - беден, как церковная мышь и полгода живет на даче\ и\или в городе со сложным название в далеком ПДМСК на границе с регионом , или если повезет - в квартире жены ..Кстати, именно ему сеть кафе Шоколадница обязана своим развитием - там все встречи, горячие ПЕРЕГОВОРЫ С КОНТР-АГЕНТАМИ(С), передачи авансов и комиссий.Аве, Хрумкин и Кац!

Илья Шкоп писал(а):
И вообще, если бы в крупных агентствах заботились бы только о своем кошельке, тогда бы паспорт сделки и разрешение у юриста на выход на сделку были бы отменены в первую очередь. Они же мешают деньги зарабатывать, своими вопросами о рисках клиента.

Ну, зачем же так, Илья Леонидович?
Паспорт + разрешение и является самой, что ненаесть, заботой о кошельке агентства.
Ибо, есть защита от собственных безграмотных или нерадивых агентов.

Николай Тюленев писал(а):
Илья Шкоп писал(а):
И вообще, если бы в крупных агентствах заботились бы только о своем кошельке, тогда бы паспорт сделки и разрешение у юриста на выход на сделку были бы отменены в первую очередь. Они же мешают деньги зарабатывать, своими вопросами о рисках клиента.

Ну, зачем же так, Илья Леонидович?
Паспорт + разрешение и является самой, что ненаесть, заботой о кошельке агентства.
Ибо, есть защита от собственных безграмотных или нерадивых агентов.

Не согласен.

Илья Шкоп писал(а):
Не согласен.

С чем?
С тем, что многоступенчатый контроль за работой агента ведется прежде всего для того, чтобы он по незнанию не подставил компанию?