На рынке новостроек надулся пузырь. Когда он лопнет? 239 / 27149

Юлия Владимировна, проникнетесь, вы ослеплены евроСМИ, которые полностью захватили ваше восприятие действительности и не дают вам возможности самостоятельного мышления. Вы тот же продукт производства евроСМИ, что делал майданы в Украине и других странах, вам нужно срочно перестать их читать. Выкиньте из головы всякие РБК, Ленты, Газеты, Известия с Ведомостями и Коммерсантами. Они все переворачивают с ног на голову и впаривают вам и чем дальше, тем легче у них это получается. Вспомните Олимпиаду и блокаду ее этими англосаксонскими борзописцами, сколько грязи и негативных вангований они вылили на вполне себе качественный продукт и его организаторов и КАК ОНИ ВСЕ ОБЛАЖАЛИСЬ в конечном итоге. Уже только этого достаточно, что бы понять ху из ху в вашей стране и среди нас. Почему-то я верю в вашу мудрость, иначе бы вы не достигли тех успехов, которыми сегодня благополучно пользуетесь на благо себе и своим близким.
У нас, как и в других странах много кривого и даже резко негативного, но мы затем и живем, что бы бороться с этими недостатками, у всех народов есть свои скелеты в шкафу и их нужно вытаскивать и освещать, а не ломать шкафы, назад которые мы не соберем долгие годы, пример других стран у нас перед глазами.
В Греции тоже стали называть ватниками тех, кто принял решение на референдуме и к ним так же, через СМИ, насаждается враждебность в головы проигравших. Российский народ так же, в большинстве своем, воспринимает действительность через призму своего жизненного опыта, а не через обзоры враждебных изданий с исковерканной логикой, присоединяйтесь к нему. Ваше место здесь, а не на той стороне баррикад, я в этом уверен.
Извините за этот набор букв, вы не спрашивали моего совета.

Червяков Игорь писал(а):
Умерьте ваши фантазии про обнищание населения. )

Росстат публикует цифры "реального располагаемого дохода" (он с 2014 года падает), а ЦБ - объем депозитов и кредитов физлиц.
Чистые сбережения "физиков" в банковской системе, в триллионах рублей:
06.15 = 17.5 трлн. = 320 млрд.$ *бОльшая часть номинального роста сбережений в данном случае просто переоценка валютных вкладов в рублях
06.14 = 13.2 трлн. = 380 млрд.$
06.13 = 11.7 трлн. = 380 млрд.$
06.12 = 10 трлн. = 312 млрд.$
06.11 = 8.4 трлн. = 280 млрд.$
06.10 = 8.6 трлн. = 270 млрд.$

Обнищания пока нет, но падение уровня жизни и по доходам, и по сбережениям заметно. Пик был в 2013 году, с тех пор мы тихо едем под гору.

Червяков Игорь писал(а):
Это лишь тренд на снижение стоимости квартиры без снижения цены квадратного метра.

Совершенно верно. Некоторые застройщики попросту срочно меняют проект, где это возможно еще.
Пересидеть и выкинуть на рынок дешевое в абсолютных ценах жилье.

Червяков Игорь писал(а):
Юлия Владимировна...
Ваше место здесь, а не на той стороне баррикад, я в этом уверен.

Если бы...Там, давно уже.

Shadow писал(а):
06.15 = 17.5 трлн. = 320 млрд.$ *бОльшая часть номинального роста сбережений в данном случае просто переоценка валютных вкладов в рублях
....
06.10 = 8.6 трлн. = 270 млрд.$

По сути - в 2010 год и вернулось. Исходя из покупательской способности рубля.

Евгений Палько писал(а):
По сути - в 2010 год и вернулось. Исходя из покупательской способности рубля.

Ну да, в 2011 примерно. Математически наша экономика по движется по параболе, пик был весной 2013 года, немного повисели и теперь только вниз, с ускорением.

Егет Финн писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
[quote=
Официальный тренд на снижение площадей в новых квартирах - это официальное признание обнищания большей части населения и социального расслоения.

Юлия Владимировна, вот этот бзик, он благоприобретенный или какой? Убрать бы его, цены б вам не было

отпилить?

Юлия Лурье писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
Это лишь тренд на снижение стоимости квартиры без снижения цены квадратного метра.
Умерьте ваши фантазии про обнищание населения. )

А у меня не фантазии.Я аналитик,и имею право на точку зрения, основанную на аналитике того, что происходит

Основная масса населения России и так никогда не относилась к среднему классу и выше. Платежеспособный спрос на нормальное жилье всегда был ограничен, но это было незаметно при ограниченном объеме строительства. При увеличении объемов новостроек застройщики просто вынуждены выйти в другой сегмент и использовать его неудовлетворенный спрос. Но если такие объекты будут строиться компактно, то это неизбежно приведет к возникновению районов "гетто".

Егет Финн писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
[quote=
Официальный тренд на снижение площадей в новых квартирах - это официальное признание обнищания большей части населения и социального расслоения.

Юлия Владимировна, вот этот бзик, он благоприобретенный или какой? Убрать бы его, цены б вам не было

Кстати, мне, исключительно как аналитику, интересно, как вы самии относитесь к изменениям в вашей жизни, считаете ли вы, что уровень вашей жизни повысился, вы стали больше зарабатывать, больше себе позволять(отдых, развлечения, дорогостоящее образование, путешествия, дорогостоящее хобби типа гольца или тенниса), вы довольны и счастливы теми изменениями к лучшему, которые произошли лично с вами( как радуется народ Крыма, я уже в курсе),если можно - хоть один пример, который говорит с одной стороны о конкретике, с другой - не открывает вашего инкогнито

Червяков Игорь писал(а):
Как и все аналитики пальцем в небо.
С рынка опять ушли банки со своей ипотекой, девелоперы перестроились мгновенно и уменьшили размеры квартир для продажи без участия банков.
Себестоимость не изменишь, а строить и продавать надо или закрывать конторки.

А вам лично нужна десятиметровая квартира, даже при понимании общих политических и экономических процессов, которое у вас есть, а у меня - е сть, но не правильное?