Налоги от продажи недвижимости в 2016-м. Квинтэссенция. 452 / 35112

GreetS писал(а):
Первую фраза в письме автора задающего вопрос Минфину " Я купил нежилое здание в 1995 году, спустя один год (1996 год) зарегистрировался как индивидуальный предприниматель и стал сдавать это нежилое здание в аренду" позволяет допустить, что данное здание автор письма купил на себя (оформил на свое имя) . Если бы купленное нежилое помещение было оформлено на кого то другого, то думаю в письме автор бы это оговорил.

Не обратили внимание, что указанное письмо не отвечает прямо на вопрос эадающего? )
Теоретические выкладки, да еще и с присказкой - не считать сей ответ НПА.
Это стиль общения налоговой.
Ежели плательщик юридически подкован, то признают его правоту. А ежели нет - обуют в лапти, к гадалке не ходи...

Правильно я понимаю, что никаких налогов в данном ситуации не будет?

Ситуация:
В 2015 году квартира унаследована по завещанию.
В 2016 году продаю.
В 2016 году покупаю другую на сумму большею, чем цена продажитнаследованной квартиры.
Сдаю декларацию в налоговую, где видна сумма продажи и покупки.

Agasha писал(а):
В 2016 году продаю.
В 2016 году покупаю другую на сумму большею, чем цена продажитнаследованной квартиры.

Только лишь факт покупки после продажи еще не говорит о том, что налогов не будет.Вы как то слишком упрощенно понимаете ситуацию.

Agasha писал(а):
Правильно я понимаю, что никаких налогов в данном ситуации не будет?

Надо знать стоимости.

У меня суммы небольшие. Полтора миллиона примерно продажа будет и миллион семьсот-миллион восемьсот покупка.

Agasha
Налог 13% с суммы, превышающий 1млн.
И вычет 13% на покупку, не превышающий 2млн. Если, правда, платили эти 13% с каждой зарплаты. Своей.

Agasha

А еще срок владения наследственной квартирой исчисляется со дня смерти наследодателя,
так что, если вы не сразу оформили наследство, то есть смысл посчитать.

Спасибо за подсказку про срок владения. Но трёх лет пока не прошло.

По кадастровой стоимости 1 501 000 рублей по данным на 2015 год.

Раньше с альтернативными сделками такой вариант при подаче декларации проходил. Вот как сейчас в свете последних изменений :du_ma_et:

GreetS писал(а):
Ланалика писал(а):
муж возмездно сдаёт арендатору, муж ип.

А муж налоги платит с денег получаемых от сдачи в аренду этой квартиры? Налоговая видит этот его доход и то, с какой квартиры он извлекается?

Платит. Наверное видит, если вглядывается.

Но я-то доход не извлекаю.

А, что с равноценными обменами без доплаты?
В конце 2015г. пришлось обменяться офисами, без доплат. Сделка прошла как у ИП УСН 6% доходы. Обменные сделки физ.лиц с квартирами более или менее понятны, а как будет в этом случае?