Мой риэлтор получил с меня свою комиссию и комиссию риэлтора противоположной стороны. 483 / 15738

Asterix2, простите, а что с Олегом?

И вы пишете сами или он вам диктует?

Solar писал(а):
Как предотвратить сговор?

Нанимать исключительно по рекомендации и конкретного, проверенного специалиста, а не обращаться в АН, каким бы раскрученным не был его бренд.

В этом случае Вы будете всегда в курсе происходящего и, при предложении скрытки со стороны контрагентов, Вам останется лишь выбрать: отказаться или участвовать в сговоре.

В противном случае, при работе с риэлтором, которому Вы не доверяете изначально, не помогут ни правило одной руки, ни двух ног, не четырех глаз и восьми ушей. Изведете себя только.

Asterix2
Вкратце.

Олег Назаров писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
А в следующий раз, когда захотите в очередной раз сказать СВОЮ ПРАВДУ, или изложить некую гипотезу, сначала подумайте, кому от вашей правды будет хорошо.

А давайте мы все будем жить по правде, а? Ну хотя бы для самих себя. И называть моральных уродов - уродами. А не людьми с альтернативным взглядом на риэлторскую комиссию.

Николай Тюленев писал(а):
Solar писал(а):
Как предотвратить сговор?

Нанимать исключительно по рекомендации и конкретного, проверенного специалиста, а не обращаться в АН, каким бы раскрученным не был его бренд.

В этом случае Вы будете всегда в курсе происходящего и, при предложении скрытки со стороны контрагентов, Вам останется лишь выбрать: отказаться или участвовать в сговоре.

В противном случае, при работе с риэлтором, которому Вы не доверяете изначально, не помогут ни правило одной руки, ни двух ног, не четырех глаз и восьми ушей. Изведете себя только.

А ни разу не было в твоей практике, когда доверяли изначально и безоговорочно (хоть частнику, хоть в АН работающему), а потом выяснялось, что фиалки пахнут не тем?

Много ли у нас людей, кто имеет совсем рядом железно профи, а не день близкую, но мариванну? Или чаще всего бывает так, что те, кого рекомендуют, это люди через-через?

А значит система контроля и общего понимания процесса должна быть со стороны клиента. Например, присутствие на авансе, например, письменные оферты? Нет?

Зачем же с любой ноты сбиваться на песню "заходите к нам на огонек"?

Юлия Баграмова писал(а):
Много ли у нас людей, кто имеет совсем рядом железно профи, а не день близкую, но мариванну? Или чаще всего бывает так, что те, кого рекомендуют, это люди через-через?

Совсем рядом не обязательно.
И если подольше поискать, то Профи найдется.

Все дело в том, что долго искать большинство не расположено. Отсюда и проблемы.
У клиентов.

А значит система контроля и общего понимания процесса должна быть со стороны клиента. Например, присутствие на авансе, например, письменные оферты? Нет?

Присутствие везде и всюду - один из лучших рецептов от скрытки и для хорошего сна.

Зачем же с любой ноты сбиваться на песню "заходите к нам на огонек"?

Это ты зря.
Песня совсем о другом.
"Не ходи на огонек (даже голубой), а поработай-ка до пота трубой".

Юлия Баграмова писал(а):
Зачем же с любой ноты сбиваться на песню "заходите к нам на огонек"?

Увещевать их бесполезно. "Васька слушает да ест" (с)

Николай Тюленев писал(а):
Solar писал(а):
Как предотвратить сговор?

Нанимать исключительно по рекомендации и конкретного, проверенного специалиста, а не обращаться в АН, каким бы раскрученным не был его бренд.

В этом случае Вы будете всегда в курсе происходящего и, при предложении скрытки со стороны контрагентов, Вам останется лишь выбрать: отказаться или участвовать в сговоре.

В противном случае, при работе с риэлтором, которому Вы не доверяете изначально, не помогут ни правило одной руки, ни двух ног, не четырех глаз и восьми ушей. Изведете себя только.

Искать проверенного профи, а не тупо идти в первое попавшееся агенство, это очень хороший совет. :co_ol:

Однако. Большинство клиентов редко сталкивается с покупкой/продажей квартиры. Получить рекомендацию от человека, который много и часто участвует в сделках именно на местном рынке, и может порекомендовать многократно проверенного профи - это одно. Получить рекомендацию от того, кто может покупал или продавал свою квартиру первый или второй раз в жизни - совсем другое; а таких большинство.

Поскольку во-первых, "найти профи" не просто, и во-вторых, даже с профи может выйти неувязка (ну мало ли, был прекрасный человек, потом дети заболели, жена бросила, решил броситься во все тяжкие), то нужны общие механизмы контроля для клиента.

Поэтому нужны какие-то дополнительные технологии для клиента, чтоб не зависеть от своей удачливости в выборе профи ("если повезло и доверие оправдано, то в дамках, а если не повезло и нарвался на мошенника на доверии, то ощиплют как куря").

Solar писал(а):
Поскольку во-первых, "найти профи" не просто, и во-вторых, даже с профи может выйти неувязка (ну мало ли, был прекрасный человек, потом дети заболели, жена бросила, решил броситься во все тяжкие), то нужны общие механизмы контроля для клиента.

Поэтому нужны какие-то дополнительные технологии для клиента, чтоб не зависеть от своей удачливости в выборе профи ("если повезло и доверие оправдано, то в дамках, а если не повезло и нарвался на мошенника на доверии, то ощиплют как куря").

Чтобы контролировать профи, Вы сами должны быть не ниже его уровня по квалификации.
Другими словами: "Нет у вас методов против Кости Сапрыкина" (с)

А нанимать второго Профи, чтобы он контролировал работу первого - не рационально, что и доказал наглядный пример с Олегом.
Поэтому совет тот же: работайте телефонной трубкой до победного. )

Solar писал(а):
Поскольку во-первых, "найти профи" не просто, и во-вторых, даже с профи может выйти неувязка (ну мало ли, был прекрасный человек, потом дети заболели, жена бросила, решил броситься во все тяжкие), то нужны общие механизмы контроля для клиента.

Ерунду написали. У профи не бывает "неувязок", на то он и профи.
Плюс ко всему, у профи настолько весь процесс отточен и прозрачен, что никакие "общие механизмы контроля" клиенту не понадобятся. Всё рассказывается, показывается и объясняется.
Клиенту остается качественно поработать только для поиска этого самого профи.

Solar писал(а):
для клиента

Как вариант, через полиграф покупателя и продавца пропускать)

Проблема скрыток в том, что решение принимает сам клиент относительно действовать или нет.
Клиентов в сделке два - покупатель-продавец или, допустим, покупатели-продавцы.
Все эти вещи без решения одного из них не происходят или если и происходят, то в каком-то ничтожном количестве.