Рост? временный или? 324 / 30083

Raduga.kg

Пусть едут,но сами просчитывают свои риски и не требуют помощь от государства когда потеряют источник доходов и нечем будут ипотеку платить.

Raduga.kg писал(а):
LeeRoy
LeeRoy писал(а):
Все из одного бетона/кипича строится или в московский золото подмешивают?

В стоимость московского кирпича/бетона подмешивают стоимость московской инфраструктуры, перспектив трудоустройства с хорошим уровнем заработной платы, доступа к московскому образованию и здравоохранению и т.п. Поэтому московский бетон и кирпич дороже регионального.

Браво! Иными словами это МОСКВА. И всегда ею останется, и со временем подорожает! Цитирую одного очень старого и умного еврея: В Москве никогда и ничего нельзя продавать, тем более сейчас, все вернется на круги своя. Правда для него Москва это ЦАО, Кутуза , Ленинградка, Ленинский, и тд по тексту, простим это, старику) Для меня впрочем тоже)

Как и предполагалось, рост был временный. Цена пошла вниз, -2,3% :lol:

Относительная стабилизация валютных курсов продолжает выражаться в торможении снижения долларового индекса цен на недвижимость в Москве. Так, по данным аналитического центра внешняя ссылка, за минувшую неделю он снизился всего на 0,2% и составил 2.247$ за квадратный метр.

В рублевом выражении наблюдаются все более частные «клевки» средней цены вниз. Они связаны с пересчетом цен из одной валюты в другую и отказом все большего числа продавцов от попыток привязать цену к доллару, а также с постепенным преобразованием неявного снижения цен в виде торга и скидок в явное уменьшение завяленных цен.

Источник ИРН

Justfree писал(а):
Как и предполагалось, рост был временный. Цена пошла вниз, -2,3%

Относительная стабилизация валютных курсов продолжает выражаться в торможении снижения долларового индекса цен на недвижимость в Москве. Так, по данным аналитического центра внешняя ссылка, за минувшую неделю он снизился всего на 0,2% и составил 2.247$ за квадратный метр.

В рублевом выражении наблюдаются все более частные «клевки» средней цены вниз. Они связаны с пересчетом цен из одной валюты в другую и отказом все большего числа продавцов от попыток привязать цену к доллару, а также с постепенным преобразованием неявного снижения цен в виде торга и скидок в явное уменьшение завяленных цен.

Источник ИРН

Да? Только сегодня на Нерсе прочитала про рост рублевых цен в Аналитике и прогнозах))) Статейка от 24.02 . Свеженькая, и такая же заказная как и Ваша ссылка)))

lizka1997 писал(а):
Justfree писал(а):
Как и предполагалось, рост был временный. Цена пошла вниз, -2,3%

Относительная стабилизация валютных курсов продолжает выражаться в торможении снижения долларового индекса цен на недвижимость в Москве. Так, по данным аналитического центра внешняя ссылка, за минувшую неделю он снизился всего на 0,2% и составил 2.247$ за квадратный метр.

В рублевом выражении наблюдаются все более частные «клевки» средней цены вниз. Они связаны с пересчетом цен из одной валюты в другую и отказом все большего числа продавцов от попыток привязать цену к доллару, а также с постепенным преобразованием неявного снижения цен в виде торга и скидок в явное уменьшение завяленных цен.

Источник ИРН

Да? Только сегодня на Нерсе прочитала про рост рублевых цен в Аналитике и прогнозах))) Статейка от 24.02 . Свеженькая, и такая же заказная как и Ваша ссылка)))

1.Ирн просчитывает цены по всему объему жилья, а там очень большаядоля дорогих и больших квартир которые продаются по многу лет. Текущую ситацию по конкретному району и типу жилья они не могцт отследить, или специально не следят (что бы кого то из партнеров не расстраивать :hi_hi_hi:

) и зачастую поэтому у них оценочные коэффициенты жутко врут...
2. Колебания рубля к доллару, + статическая погрешность (по рекламе) - укладываются не только в 0,2% , а в 4-5%, некоорые оценщики говорят и 10%.... :a_g_a:

Святослав писал(а):
lizka1997 писал(а):
Justfree писал(а):
Как и предполагалось, рост был временный. Цена пошла вниз, -2,3%

Относительная стабилизация валютных курсов продолжает выражаться в торможении снижения долларового индекса цен на недвижимость в Москве. Так, по данным аналитического центра внешняя ссылка, за минувшую неделю он снизился всего на 0,2% и составил 2.247$ за квадратный метр.

В рублевом выражении наблюдаются все более частные «клевки» средней цены вниз. Они связаны с пересчетом цен из одной валюты в другую и отказом все большего числа продавцов от попыток привязать цену к доллару, а также с постепенным преобразованием неявного снижения цен в виде торга и скидок в явное уменьшение завяленных цен.

Источник ИРН

Да? Только сегодня на Нерсе прочитала про рост рублевых цен в Аналитике и прогнозах))) Статейка от 24.02 . Свеженькая, и такая же заказная как и Ваша ссылка)))

1.Ирн просчитывает цены по всему объему жилья, а там очень большаядоля дорогих и больших квартир которые продаются по многу лет. Текущую ситацию по конкретному району и типу жилья они не могцт отследить, или специально не следят (что бы кого то из партнеров не расстраивать ) и зачастую поэтому у них оценочные коэффициенты жутко врут...
2. Колебания рубля к доллару, + статическая погрешность (по рекламе) - укладываются не только в 0,2% , а в 4-5%, некоорые оценщики говорят и 10%....

1. Странно, а вот тут на графике есть расслоение дорогое/дешевое. внешняя ссылка

А вообще: :lol:

Я никак не могу понять за счёт чего может быть хоть сколь-нибудь продолжительный рост? То что роста не будет ИМХО так же очевидно как было очевидно в конце 2007 что пузырь недвижимости в Москве сдуется или лопнет (в долларах естественно). Единственная причина, которая могла бы вызвать заметный рост - нефть, но уже даже рос министры признали что если и будет подорожание то не на долго. Но что интересно в 90-е даже при очень низком уровне зарплат квартиры в Москве снимались т.к их было мало. Сейчас же застроили всё что можно плюс поколение бэбибумеров 50-х плюс низкая демография. В регионах возможно это компенсируется большим количеством аварийного жилья, в Москве же большинство домов не скоро исчерпает свой ресурс. Что вы думаете по этому поводу?

Dronn писал(а):
Что вы думаете по этому поводу?

Москва остается все равно самым лакомым кусочком тк в ней намного больше возможности для хорошей работы и лучшая социальное обеспечение
именно давление из регионов обеспечивает спрос на квартиры в Москве
отсюда и такая застройка замкадья
финансовые риски и качество замкадного нового бетона двигают спрос на "гнилушки" вторички Москвы.

Dronn писал(а):
Я никак не могу понять за счёт чего может быть хоть сколь-нибудь продолжительный рост? То что роста не будет ИМХО так же очевидно как было очевидно в конце 2007 что пузырь недвижимости в Москве сдуется или лопнет (в долларах естественно). Единственная причина, которая могла бы вызвать заметный рост - нефть, но уже даже рос министры признали что если и будет подорожание то не на долго. Но что интересно в 90-е даже при очень низком уровне зарплат квартиры в Москве снимались т.к их было мало. Сейчас же застроили всё что можно плюс поколение бэбибумеров 50-х плюс низкая демография. В регионах возможно это компенсируется большим количеством аварийного жилья, в Москве же большинство домов не скоро исчерпает свой ресурс. Что вы думаете по этому поводу?

Да не будет никакого роста,экономика пока падает и будет падать.
Цены на квартиры вслед на за ней процентов на 5-10 в год также вниз будут идти.

Adekamer писал(а):
Москва остается все равно самым лакомым кусочком тк в ней намного больше возможности для хорошей работы и лучшая социальное обеспечение
именно давление из регионов обеспечивает спрос на квартиры в Москве
отсюда и такая застройка замкадья
финансовые риски и качество замкадного нового бетона двигают спрос на "гнилушки" вторички Москвы.

Но большинство мне всё-таки кажется едет из-за работы.