Шикарная, уютная, компактная квартира 29 ... 31 кв.м. на обочине дороги? 832 / 13166

Вернусь к теме топика. Итак, я - провинциальный покупатель на намоленку, любитель исторических центров. мне нужно реализовать собственное имущество в родном городе для того, чтоб собрать 8400. при этом должна быть очень веская причина переезда в Москву, чтоб все продать и переложиться. Например, единственный отпрыск поступил учиться в столичный вуз, для этого ничего не жаль...
Приступаю к продаже, например, вот этого:
внешняя ссылка
2280 т.р
двухкомнатный хрущ в тишайшем зелёном историческом центре, рядом университет, идеальна под сдачу , ( аренда подобного 15 тысяч в месяц)
и главное, вот этого:
внешняя ссылка
6 миллионов
сердце старого города, со всеми примочками типа сауны и подземного гаража, панорамного вида на город, малоквартирного хрустящего новизной и солидными соседями, кондо... (аренда 40-50 т.р в месяц)
И этого ещё не хватит, чтоб купить намоленку, хозяин строг и беспощаден, не уступает ни копейки более....

Анализирую ощущения: продаю в миллионнике вот это выше, я не привожу в пример другие варианты( я категорический противник центра с его теснотой, вечной суетой, выхлопами и недостатком парковок, хотя все детство и юность прошла именно в центре, просто в нашем городе выстроены великолепные зелёные спальные районы с современными просторными квартирами, коттеджными городками и более удобными жилищами, чем в центре лучше и ДЕШЕВЛЕ) - покупаю 29 м в Москве с альковом, в котором невозможно постель нормально застелить....
Анализирую возможности и начинаю смотреть, что именно я могу на период обучения арендовать в Москве за 15+40=55-60 в месяц для своего отпрыска.
Неужели только подобное намоленке?
Не теряет ли столичный продавец регионального покупателя таким образом?
Подскажите.

kitchenanalyst писал(а):
Пока растягивал стратегию, тушь, гуашь и ватман закончились.

Dообще я так вспоминаю что он кажись хотел 9.500, при рыночной 8.000 - 8200. А сейчас хочет 8.300 при рыночной 7.300.

Получается точки должны быть:
Т1 (продавца) Y=9,5 X=0; Т1(рынка) Y=8.2 X=0
и за два года смещение к
T2(продавца) Y=8,3 X=2; T2(рынка) Y=7,3 X=2

Считаю, что лучше подальше жить, но просторная и уютная квартира для семьи, чем 30 метров или еще меньше в районе 3 кольца.
В принципе Адекамер тоже в спальные районы поедет, как бы не сопротивлялся)

Ольга Меркулова писал(а):
и главное, вот этого:
внешняя ссылка
6 миллионов
сердце старого города, со всеми примочками типа сауны и подземного гаража, панорамного вида на город, малоквартирного хрустящего новизной и солидными соседями, кондо... (аренда 40-50 т.р в месяц)
И этого ещё не хватит, чтоб купить намоленку, хозяин строг и беспощаден, не уступает ни копейки более....

Разрешите встречный вопрос - зачем люди покупают под аренду квартиру в Москве за 6 мл. - чтобы сдать ее за 35-40 т.р. (при попутном ветре), если в Воронеже аналогичное вложение принесет все 50 т.р.? :sh_ok:

Понятно, люди заблуждаются - но ведь правильные покупатели всегда с риелтором.

Риелтор ведь может попытаться наставить неразумного на путь истинный...

Цена аренды - 30-35 тысяч)

imv писал(а):
kitchenanalyst писал(а):
Пока растягивал стратегию, тушь, гуашь и ватман закончились.

Dообще я так вспоминаю что он кажись хотел 9.500, при рыночной 8.000 - 8200. А сейчас хочет 8.300 при рыночной 7.300.

Получается точки должны быть:
Т1 (продавца) Y=9,5 X=0; Т1(рынка) Y=8.2 X=0
и за два года смещение к
T2(продавца) Y=8,3 X=2; T2(рынка) Y=7,3 X=2

надеется на мифическое удорожание центра по сравнению с другими районами.
интересно кто же это за риэлтор такой умный, который ему такую медвежью услугу некомпетентным советом оказал?
или они сами такие "умные"?

tabby
Думаете не стоит брать в Москве, а сразу в Воронеже?

Это Шаболовка - центр? Я думал - Тверская, Камергерка, Брюсов, Газетный)

Александр Харыбин писал(а):
Цена аренды - 30-35 тысяч)

В смысле цена аренды аналога намоленки?

Ольга Меркулова писал(а):
Анализирую возможности и начинаю смотреть, что именно я могу на период обучения арендовать в Москве за 15+40=55-60 в месяц для своего отпрыска.

Сейчас по циану побродил, по случаю образовавшегося свободного времени. За 60 прикольная квартирка, мне чисто за вид из окон понравилась, если чадо в МГУ учится то самое то.

внешняя ссылка

Причины---статус---хотелки---амбиции----престиж--намоленность--------это всё относительно.....Комфорт...здоровье...экология почище...и хороший уютный дом в приоритете :a_g_a:

А всё остальное просто слова--не более

Шикарная, уютная, компактная квартира 29 ... 31 кв.м. на обочине дороги? 832 / 13166

Цена квартиры?