"Унтер-офицерская вдова", или как наши клиенты сами себя секут 440 / 4919

Тема понравилась, хотя, конечно, пиар. Но тема полезная в отличие от недавней ячейкиной, от которой остался осадочек, да и ложки не нашлись.

Важный момент, который не прозвучал: не забывайте о роли самого покупателя. Поведение контров может напрочь отбить желание покупать. И апеллировать к якобы полной неадекватности представителя или юриста не стоит - покупатель видит вас в первый раз и может не поверить именно вам, а не ему. Деньги у покупателя - не забываем об этом).

Юлия Лурье писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
ответ слишком эмоционален. Вы, фактически, "опустились до уровня контрагента -самоучки, что для грамотного юриста не приемлемо.

например, где вы увидели хоть одну эмоцию

Извольте.

Юлия Лурье писал(а):
- 4. ... (все, что выходит за рамки обычного стандартного пакета , необходимого на сделку – собирает риэлтор ПОКУПАТЕЛЯ и получает за это деньги от своего клиента, у нас презумпция продавцов);
- 6. (собирать справки – обязанность риэлтора ПОКУПАТЕЛЯ, за которые он получает деньги, так что – удачи ему в этом, а у нас – презумпция продавцов, мы собирать ничего не должны).
...
Сбор документов по остальным пунктам – обязанность риэлтора ПОКУПАТЕЛЯ, за исполнение которой он получает от покупателя деньги.

Трижды в тексте ответа упоминается, что представитель покупателя получает деньги за свою работу.
Это не имеет абсолютно никакого отношения к делу и, к тому же, легко парируется одной фразой о безвозмездности помощи другу \ родственнику.

Справка из ПНД и НД платные что ли ,даже официальные? Вроде бесплатно в прошлом году брали на Павелецкой.

Ми-Gera1 писал(а):
Справка из ПНД и НД платные что ли ,даже официальные? Вроде бесплатно в прошлом году брали на Павелецкой.

платные. Но несущественно.

ИринаВладимировна писал(а):
Ми-Gera1 писал(а):
Справка из ПНД и НД платные что ли ,даже официальные? Вроде бесплатно в прошлом году брали на Павелецкой.

платные. Но несущественно.

Ну да-1500 каждая справка.)

А у всех, кто общается на форуме, есть справки ПНД НД?

Ермаков писал(а):
А у всех, кто общается на форуме, есть справки ПНД НД?

А что, нужно в обязательном порядке? :hi_hi_hi:

И так видно что психи :hi_hi_hi:

Ермаков писал(а):
А у всех, кто общается на форуме, есть справки ПНД НД?

У всех есть презюмпция.

ИринаВладимировна писал(а):
Ермаков писал(а):
А у всех, кто общается на форуме, есть справки ПНД НД?

У всех есть презюмпция.

И ни у кого нет морального права требовать такие справки...

Юлия Лурье писал(а):
3. Закладка денег осуществляется после подписания договора у нотариуса и дополнительного соглашения к договору вне стен нотариальной конторы и оформления расписок на всю сумму сделки. Перед подписанием договора будет предоставлена возможность убедиться в наличии денег у покупателя. Данный пункт неисполним, ибо подвергает опасности наших ПРОДАВЦОВ. Сделка считается заключенной у нотариуса и без закладки заключать сделку сторона ПРОДАВЦА не намерена

Дополнительное соглашение к договору составляется в той же форме, что и сам договор, т.е. в квалифицированной письменной.
Вы это "не замечаете", а акцентируете внимание на гипотетической опасности для продавцов, которая заключается лишь в том, что покупатель при такой последовательности действий может заложить в ячейку сумму, указанную в ДКП и потребовать проведения регистрации перехода права кинув Ваших клиентов на "занижение", оговоренное в секретном доп. соглашении.