Может ли член Гильдии Риэлторов брать скрытую комиссию? 1096 / 13478

[axiomu]

А что мне даст полиция? Вернёт 150 тыс / 4, запретит риэлтору работать? Не уверен.
А новых потенциальных клиентов предостеречь считаю должным.

У Вас ДКП и расписка на ту же сумму, что получил продавец. Куда от потратил свои деньги - это его дело.

А вы риэлтор?

[Cвятoслав Tеплов]

axiomu
А общая сумма какая недополученных продавцами и ведь третий собственник ничего не сказал?
(Может это он деньги взял?)

[Юлия Баграмова]

Удивляют коменты.Все такие мягкие и пушистые.Совсем ни-ни и никогда.Однако ,каждый третий звонок по квартире заканчивается вопросом-"прикроете соточку?". Конечно прикрою ,главное купите!

Откуда Вы её возьмете, свою комиссию отдадите?

Я общаюсь с клиентами и знаю на что они готовы.звоню и озвучиваю полученное предложение.В 95% случаев соглашаются продавать.

То есть несмотря на всю бесконечно декларируемую честность, постоять на шухере и прикрыть вы готовы? Но вся, с вашей точки зрения, ответственность на шефе/клиенте?

[Александр Тестянов]

Откуда Вы её возьмете, свою комиссию отдадите?

Я общаюсь с клиентами и знаю на что они готовы.звоню и озвучиваю полученное предложение.В 95% случаев соглашаются продавать.

То есть несмотря на всю бесконечно декларируемую честность, постоять на шухере и прикрыть вы готовы? Но вся, с вашей точки зрения, ответственность на шефе/клиенте?

Жаргончик у Вас!)) Ответственность за что?Принятие решения на клиенте!Нам с клиентом без разницы или скинуть сотку или отдать её контру.Если клиента устраивает итоговая сумма,то зачем нам разбрасываться Покупателями?Их сейчас не столь много!

[Карпушкина Вероника]

Однако ,каждый третий звонок по квартире заканчивается вопросом-"прикроете соточку?". Конечно прикрою ,главное купите!

Не знаю у кого как, раза три за год такое бывает. И больше по области.

В Мск такого не видела и не слышала. Что интересно. Подбирала на Савицкого, два раза агенты продавцов просили им прикрыть, а они в свою очередь обещали очень хороший демпинг по цене. По факту подкуп агента Продавца. Но на данном рынке, продавцы и так торгуются, зачем во что то не понятное ввязываться. И один раз на Фабрике мне обещали привести покупателей за 100тр агенту, но тут такие эконом объекты, что эти 100 оч критичны при торге. И поэтому находились всегда покупатели, которые давали больше и без всяких "100 агенту".

А вот в Гольяново недавно агент спрашивал с покупателем, про откат, в принципе, если бы его покупатель купил БЕЗ торга, почему нет. но он как то слился, значит квартира не подошла.

В любом случае понятно, что такой агент поведет своего клиента в первую очередь туда, где взятку дадут.

Но это же не проблемы Продавца? и его агента. Если нет иных покупателей, то и на откат придется согласится.

Тут дело такое, агент имеет кредит доверия у своего клиента, если мы туда с заявлениями про откаты, то и квартиру не купят и еще негатив будет.

Был у меня эпизод. Продаю квартиру, звонит агент "прикроете 100, мне там "копейки" и все такое платят, тогда приведу покупателя и обрисовывает ситуацию". Я ей "мне надо уточнить у собственника". Дальше собираю звонки, объект только выставили. Звонит покупатель женщина, обрисовывает свою ситуацию и я понимаю, вот оно - это "типо" ее агент только что звонила. . Ок. Я ей все в лоб и говорю, спрашиваю "Катя Ваш агент"? та говорит "нет, мы у нее квартиру смотрели в соседнем доме, она еще Вашу предлагает, говорит, что Вы вместе продаете коллеги, а у меня свой агент на сопровождение Кирилл". Ну я ей все и рассказала про Катю и ее пожелания, как есть. Лучше бы не рассказывала. Она странно восприняла информацию и странно ей распорядилась. Звонила жаловалась Кириллу, он все передал Кате. На показ пришла, квартира ей подошла. Но видя странность и не управляемость поведения Покупателя, выбрали другого, более логичного, с агентом (который ничего не просил).

А ведь всего то, принять к сведению и аккуратно распрощаться с "прокладкой", нет же. Зачем она скандал хотела устроить? Кому от этого хорошо?

Кстати квартира была продана без торга и без откатов.

Так что иной раз подумаешь, когда у тебя не ликвид и 1 покупатель за пол года, рассказывать ему что нибудь или нет. А то у него паника с истерикой перекроют всю логику. Проще промолчать. И от такой правды, доверия больше не становиться к тому, кто это рассказал, скорее наоборот.

Поэтому проще, промолчать и пройти стороной не наступая в "г", этот покупатель сам себе такого агента выбрал.

[Александр Тестянов]

V_I

Продавец что, насильно заставит агента участвовать в безобразии

У Продавца и агента одна цель-продать!Моральный облик контрагента их должен интересовать в самую последнюю очередь!

В УК РФ там самым подробнейшим образом раскрывается не только моральный облик и агента и продавца до кучи. Соучастие называется, а вот в чем- это уже вопрос!

Продавец продал за 5 (В ДКП и расписке),Покупатель купил за 5.Сотку Продавец кому то отдал.Или он не волен распоряжаться своими деньгами?А как же например ,когда бонус агенту Покупателя обещается сразу в рекламе?Скрытка это сугубо вопрос моральных качеств агента Покупателя.

[Yaroslav]

Однако ,каждый третий звонок по квартире заканчивается вопросом-"прикроете соточку?". Конечно прикрою ,главное купите!

Не знаю у кого как, раза три за год такое бывает. И больше по области.

В Мск такого не видела и не слышала. Что интересно. Подбирала на Савицкого, два раза агенты продавцов просили им прикрыть, а они в свою очередь обещали очень хороший демпинг по цене. По факту подкуп агента Продавца. Но на данном рынке, продавцы и так торгуются, зачем во что то не понятное ввязываться. И один раз на Фабрике мне обещали привести покупателей за 100тр агенту, но тут такие эконом объекты, что эти 100 оч критичны при торге. И поэтому находились всегда покупатели, которые давали больше и без всяких "100 агенту".

А вот в Гольяново недавно агент спрашивал с покупателем, про откат, в принципе, если бы его покупатель купил БЕЗ торга, почему нет. но он как то слился, значит квартира не подошла.

В любом случае понятно, что такой агент поведет своего клиента в первую очередь туда, где взятку дадут.

Но это же не проблемы Продавца? и его агента. Если нет иных покупателей, то и на откат придется согласится.

Тут дело такое, агент имеет кредит доверия у своего клиента, если мы туда с заявлениями про откаты, то и квартиру не купят и еще негатив будет.

Был у меня эпизод. Продаю квартиру, звонит агент "прикроете 100, мне там "копейки" и все такое платят, тогда приведу покупателя и обрисовывает ситуацию". Я ей "мне надо уточнить у собственника". Дальше собираю звонки, объект только выставили. Звонит покупатель женщина, обрисовывает свою ситуацию и я понимаю, вот оно - это "типо" ее агент только что звонила. . Ок. Я ей все в лоб и говорю, спрашиваю "Катя Ваш агент"? та говорит "нет, мы у нее квартиру смотрели в соседнем доме, она еще Вашу предлагает, говорит, что Вы вместе продаете коллеги, а у меня свой агент на сопровождение Кирилл". Ну я ей все и рассказала про Катю и ее пожелания, как есть. Лучше бы не рассказывала. Она странно восприняла информацию и странно ей распорядилась. Звонила жаловалась Кириллу, он все передал Кате. На показ пришла, квартира ей подошла. Но видя странность и не управляемость поведения Покупателя, выбрали другого, более логичного, с агентом (который ничего не просил).

А ведь всего то, принять к сведению и аккуратно распрощаться с "прокладкой", нет же. Зачем она скандал хотела устроить? Кому от этого хорошо?

Кстати квартира была продана без торга и без откатов.

Так что иной раз подумаешь, когда у тебя не ликвид и 1 покупатель за пол года, рассказывать ему что нибудь или нет. А то у него паника с истерикой перекроют всю логику. Проще промолчать. И от такой правды, доверия больше не становиться к тому, кто это рассказал, скорее наоборот.

Поэтому проще, промолчать и пройти стороной не наступая в "г", этот покупатель сам себе такого агента выбрал.

Зря вы это сделали..
ИМХО. Человек не делал скрытку, он просто выступал посредником, если хотите.. просто не хотел это афишировать, чтобы его не обошли..
А вы выставили его мошенником..

[Людмила Воронина]

Уточнение: риэлтор продавцов работал как частный риэлтор, будучи сотрудником крупного агентства. За что, скорее всего, и был уволен.

Вот читаю....наискучнейшая "разоблачительная" тема...Тьфу.
Чем ТС недоволен-то? Вот что за ерунда на 10-и страницах? (пока только первые 10 осилила)

[Александр Тестянов]

Поэтому проще, промолчать и пройти стороной не наступая в "г", этот покупатель сам себе такого агента выбрал

Абсолютно верно!

[Спасибо, Шмелик!]

V_I


У Продавца и агента одна цель-продать!Моральный облик контрагента их должен интересовать в самую последнюю очередь!

В УК РФ там самым подробнейшим образом раскрывается не только моральный облик и агента и продавца до кучи. Соучастие называется, а вот в чем- это уже вопрос!

Продавец продал за 5 (В ДКП и расписке),Покупатель купил за 5.Сотку Продавец кому то отдал.Или он не волен распоряжаться своими деньгами?А как же например ,когда бонус агенту Покупателя обещается сразу в рекламе?Скрытка это сугубо вопрос моральных качеств агента Покупателя.

А в тот момент, когда агент предлагает подобное своего клиенту-Продавцу, интересно, Продавец не думает ли о том, что его агент и тот, другой- контрагент- договорились и вымогают с него еще денег?