Продаю дом. Прошу оценить условия продажи. 200 / 4268

[Kazanskaia]

kitchenanalyst,
Самое главное!
А по условиям были изменения ?

[dioldi]

Эээх... Как хорошо в Краснодаре то... Абрикос цветет. Вот где дом строить надо было.

[kitchenanalyst]

Как хорошо в Краснодаре то... Абрикос цветет. Вот где дом строить надо было.

там продать будет не легче с вашим подходом

[Olga Tar]

Как хорошо в Краснодаре то... Абрикос цветет. Вот где дом строить надо было.

там продать будет не легче с вашим подходом

Да, подход знатный, конечно.
То, что разрешение на одного, а регистрирует другой, не очень хорошо. Надо правопреемственность как то выстроить. Сегодня была как раз в МФЦ и спросила. Если что, 4 этаж, Звездова. Думаю, решит ВСЕ вопросы.

[dioldi]

Olga Tar,
Ну что вы, право слово.... Я уже вам отвечал, со ссылкой на грк.
Статья 51 ч 21
21. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется
Там же:
19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Если есть установленная норма, то к чему что то додумывать и предполагать. Или девочки в МФЦ, уже законодательная власть ?

[Olga Tar]

Olga Tar,
Ну что вы, право слово.... Я уже вам отвечал, со ссылкой на грк.
Статья 51 ч 21
21. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется
Там же:
19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
Если есть установленная норма, то к чему что то додумывать и предполагать. Или девочки в МФЦ, уже законодательная власть ?

Я видимо непонятно написала. Я не про девочек мфц, а про кадастрового инженера, решающего вопросы любой сложности.
Каким бы списком вы не обложились, гарантий не сможете дать, что регистрация дома пройдет без проблем. Если вообще пройдет.

[dioldi]

Сегодня была как раз в МФЦ и спросила

Я не про девочек мфц

от те раз... про мальчиков штоль? чота запутали.
есть законодательная норма - у вас есть примеры, что при переходе права - РНС терял силу? если есть - хотелось бы ознакомиться
...а так, пальцем в небо тыкать... можно любую норму на словах подвергнуть сомнению... что же теперь, не жить вообще?
тут все говорят что непрально продаю - надо зарегистрировать - ага! налоги неправильно, свои на покупателя перекладываю - ну так..!
давайте возьмем квартиру по переуступке.
взяли ее за 6 продают за 7.5 - что в дкп? и продавец уверенный что так и надо - говорит - хочешь полную стоимость - заплати налог - будет тебе полная стоимость. т.е. - вполне сложившаяся практика - где продавцом или инвестор или риэлтор - тогда! чем мои пожелания по налогам - за дом который построил сам и на свои средства, который продаю по СС - отличаются от такого паразитического инвестирования?
там кстати тоже нет собственности, еще нет объекта кап строительства, и нет уверенности в том что достроят и будет что регистрировать - а ведь берут же...

[dioldi]

Надо правопреемственность как то выстроить.

какую правопреемственность? она выстроена - ст 51 ч 21 ГрК РФ. я тоже видимо не понятно написал.
а на звездова - что там? мфц или кад инженеры?
так у меня свой в солнечногорске - не чужой. с ним и техплан делан, с ним и регистрировать подаваться будем - но! уже на нового собственника.

[Olga Tar]

Сегодня была как раз в МФЦ и спросила

Я не про девочек мфц

от те раз... про мальчиков штоль? чота запутали.
есть законодательная норма - у вас есть примеры, что при переходе права - РНС терял силу? если есть - хотелось бы ознакомиться
...а так, пальцем в небо тыкать... можно любую норму на словах подвергнуть сомнению... что же теперь, не жить вообще?
тут все говорят что непрально продаю - надо зарегистрировать - ага! налоги неправильно, свои на покупателя перекладываю - ну так..!
давайте возьмем квартиру по переуступке.
взяли ее за 6 продают за 7.5 - что в дкп? и продавец уверенный что так и надо - говорит - хочешь полную стоимость - заплати налог - будет тебе полная стоимость. т.е. - вполне сложившаяся практика - где продавцом или инвестор или риэлтор - тогда! чем мои пожелания по налогам - за дом который построил сам и на свои средства, который продаю по СС - отличаются от такого паразитического инвестирования?
там кстати тоже нет собственности, еще нет объекта кап строительства, и нет уверенности в том что достроят и будет что регистрировать - а ведь берут же...

Это всё для покупателя вам надо репетировать.
В Солнечногорске МФЦ находится на первом этаже, а четвёртый этаж занимают фирмы, осуществляющие кадастр, межевание и пр.
Может, доведётся скоро посетить.

[dioldi]

Olga Tar,
Тогда обнимашки. Терь понял про что вы говорите.