Добрый день, поделитесь мыслями пожалуйста что будет с валютой после чемпионата и поднимутся ли цены на недвижимость в с 257 / 8997

[Lubov1]

Много знакомых из регионов. Далекооо не всем дают, в основном бюджетникам, доходы проверяют всегда.

Как страшно все таки жить в Туле...

Читайте внимательно статью - с 0 первоначальным взносам выдают ипотеку только отдельным застройщикам и нолько на строящеся... (вытягивают свои проектные кредиты)
Общее требование цб - не менее 20% никто не отменял...

Уже года 2, как банки выдают ипотеку под 5% первый взнос на все, включая вторичку любую. А первый взнос по расписке, которая предоставляется по факту раскрытия аккредитива. Вот так.

[Cвятoслав Tеплов]

Конкретные примеры можете привести где платить % выгоднее чем снимать ?

Арендная ставка 4-5% по определению выгоднее 7% по вкладам и 9-10% по Ипотеке.

Вот и я про то же...
(особенно с нулевым первоначальным взносом).
Такие ипотечные кредиты берут в рассчете продать что то и уменьшить платежи. Продавать - не спеша. Но снйчас смысла особого в этом - нет. Цена может за полгода - год уже упасть, а % набегут.
Столкнулся тут с другой историей:
Старую квартиру продают на родственника с ипотекой, а деньги идут в новую... через год квартира банку уходит. Правда то же непонятно зачем? Если можно не терять и 20%, а снизив цену на 10% продать в спокойном режиме за месяц, и не платить банку бешенные проценты и не портить кредитную историю...

[Fila]

Но всегда в семье охранника из ТЦ есть жена, которая хочет 30 лет платить, но за своё.

Может, она "маринкой" в банке работает)) Себе на зарплату зарабатывает процентами))

[Fila]

Уже года 2, как банки выдают ипотеку под 5% первый взнос на все, включая вторичку любую.

Дайте две... нет, лучше три!

[Lubov1]

от 25 000 до 60 000 только проценты по таким кредитам
чем же эти люди занимаются, что в состоянии выплачивать такую ипотеку да еще чтобы и на жизнь оставалось?

Это выгоднее, чем снимать.
Даже если платить будет нечем - просто отдают квартиру банку(ипотечная амнистия), поскольку не было первоначального взноса то и не жалко.
Банк получает на баланс эту квартиру.
Жильцы уезжают восвояси.

Чтобы ипотека =равно аренда надо примерно 50% перв. взнос сделать. А перспектива ипотечной амнистии очень близкая. Это уже проходили валютные ипотечники наплатились за свое вдоваль.

[Lubov1]

от 25 000 до 60 000 только проценты по таким кредитам
чем же эти люди занимаются, что в состоянии выплачивать такую ипотеку да еще чтобы и на жизнь оставалось?

Как в "Любовь и голуби". "Да какой человек? Да разве ж это человек?" Да какая это жизнь? Жалкое существование. Лазанья тому пример.

[по-английски]

30-40 тысяч рублей это аренда квартиры с рыночной ценой 7-9 миллионов
то говнище которое можно купить за 6( полтора твои и 4 500 000 банка), реально снять за 27, с мебелью, возможностью съехать в более бюджетный вариант если что пойдет не так, и отсутствием необходимости ремонтировать и обставлять мебелью
и если посчитать банковский депозит который ты теряешь добавляя его к занятому у банка, то процент нужно считать со всей суммы, а это, извините 40 000 ежемесячно
то есть, как минимум, кассовый разрыв, примерно, минус 10 000 ежемесячно, не в пользу "своего", купленного в ипотеку

[Спасибо, Шмелик!]

от 25 000 до 60 000 только проценты по таким кредитам
чем же эти люди занимаются, что в состоянии выплачивать такую ипотеку да еще чтобы и на жизнь оставалось?

Это выгоднее, чем снимать.
Даже если платить будет нечем - просто отдают квартиру банку(ипотечная амнистия), поскольку не было первоначального взноса то и не жалко.
Банк получает на баланс эту квартиру.
Жильцы уезжают восвояси.

Выгоднее, чем снимать еще по одной причине- самодурство и безнаказанность таких собственников. Не работают у нас законы, защищающие добросовестных нанимателей.

[по-английски]

ну и контрольный, в голову ипотеки
если в среднем, ипотека берется на 10-15 лет, то квартира, учитывая ее ежегодное удешевление на 5%( рассматриваем эконом в спальнике, будущем гетто) то покупка эта в моменту полной выплаты будет стоить +100% при его рыночной цене к этому моменту, едва ли выше 50% от первоначальной стоимости
досрочное погашение ипотеки, уменьшит потери, но не намного, учитывая что эти деньги тоже имеют цену
В эпоху галопирующего вставания страны с колен, аренда разумнее ипотеки

[Спасибо, Шмелик!]

ну и контрольный, в голову ипотеки
если в среднем, ипотека берется на 10-15 лет, то квартира, учитывая ее ежегодное удешевление на 5%( рассматриваем эконом в спальнике, будущем гетто) то покупка эта в моменту полной выплаты будет стоить +100% при его рыночное цене едва ли выше 50% от первоначальной стоимости
досрочное погашение ипотеки, уменьшит потери, но не намного, учитывая что эти деньги тоже имеют цену
В эпоху галопирующего вставания страны с колен, аренда разумнее ипотеки

Плюс аренды - всегда можно найти свеже отремонтированное со свежей мебелью либо свеже отремонтированное, а кровать и диваны-кресла купить новые. Это выгоднее, чем брать в ипотеку и ремонтировать самому.