Помогите придумать, где и что купить 237 / 6359

Иногда бывает причем практически по цене комнаты но это редкость. Мне один раз попалось такое (я очень много прозванивала когда искала). Чел стал убеждать меня что доля ничем не отличается от комнаты, а кто считает иначе просто ничего не понимают. Цена была 2.7 вроде в 2 ке на Бабушкинской.
[/quote]

Просто с долями не умеют работать.
А зачем агентам заморачиваться, они и так свою комиссию получат и учится не надо.
Вот пример: сдавала я всегда комнату 10 м2 на Северном б-ре 19, именно комната, так в соседней большой комнате 1 соседка всегда в штыки вставала, то сдавать не давала то на кухню не пускала то заняла почти всю кухню своей мебелью и холодильниками, и только один небольшой стол поставили. Это во ВСЕХ коммуналках.
Дальше идем, нужна была комната для прописки и под сдачу. Искали и только 3 ки попадались, и войдя в квартиру я задавала один вопрос- покажите ваше место на кухне?
Было печально, в некоторых вообще не пускали на кухню владельцев маленьких комнат.. Но Слава Богу нашли то что нужно в 2-ке и купили.
И по долям: в долях все четко, метраж жилой площади и мест общего пользования, Все по Закону.
Хорошо именно там где четко можно выделить метраж жилой площади под отдельную комнату.
И по кухне, если доля 1/3 а кухня 6 м2, минусуем 1 м2 на плиту и мойку остальное делим на 3, вот это ваше ЗАКОННОе место на кухне, ставим либо холодильник либо стол, также и с другими местами общего пользования.
Я купила, я заехала, я поделила, вставила замок в комнату, холодильник на кухне,стол в прихожей, и поменяла замок на входной и 1 экземпляр вручила соседям. Дочь с внуком жили 2 года, теперь соседи снимают за 12000 р и четко в срок оплата без задержек. А теперь еще и под реновацию в 21 году. Хороший район. Плачу только коммунальные платежи 890 руб без света и воды (платят соседи)
Не бойтесь работать с долями. 3 ки в расчет не беру и не советую !!

13.07.18, 19:10
Golubka798 писал(а):
3 ки в расчет не беру и не советую !!

Почему трешки не берете и не советуете?

13.07.18, 19:16
Павел_К писал(а):

13.07.18, 19:10
Golubka798 писал(а):
3 ки в расчет не беру и не советую !!
Почему трешки не берете и не советуете?

Соседей больше, собов больше, смотря какие ситуации.

13.07.18, 19:10
Golubka798 писал(а):
Иногда бывает причем практически по цене комнаты но это редкость. Мне один раз попалось такое (я очень много прозванивала когда искала). Чел стал убеждать меня что доля ничем не отличается от комнаты, а кто считает иначе просто ничего не понимают. Цена была 2.7 вроде в 2 ке на Бабушкинской.

Просто с долями не умеют работать.
А зачем агентам заморачиваться, они и так свою комиссию получат и учится не надо.
Вот пример: сдавала я всегда комнату 10 м2 на Северном б-ре 19, именно комната, так в соседней большой комнате 1 соседка всегда в штыки вставала, то сдавать не давала то на кухню не пускала то заняла почти всю кухню своей мебелью и холодильниками, и только один небольшой стол поставили. Это во ВСЕХ коммуналках.
Дальше идем, нужна была комната для прописки и под сдачу. Искали и только 3 ки попадались, и войдя в квартиру я задавала один вопрос- покажите ваше место на кухне?
Было печально, в некоторых вообще не пускали на кухню владельцев маленьких комнат.. Но Слава Богу нашли то что нужно в 2-ке и купили.
И по долям: в долях все четко, метраж жилой площади и мест общего пользования, Все по Закону.
Хорошо именно там где четко можно выделить метраж жилой площади под отдельную комнату.
И по кухне, если доля 1/3 а кухня 6 м2, минусуем 1 м2 на плиту и мойку остальное делим на 3, вот это ваше ЗАКОННОе место на кухне, ставим либо холодильник либо стол, также и с другими местами общего пользования.
Я купила, я заехала, я поделила, вставила замок в комнату, холодильник на кухне,стол в прихожей, и поменяла замок на входной и 1 экземпляр вручила соседям. Дочь с внуком жили 2 года, теперь соседи снимают за 12000 р и четко в срок оплата без задержек. А теперь еще и под реновацию в 21 году. Хороший район. Плачу только коммунальные платежи 890 руб без света и воды (платят соседи)
Не бойтесь работать с долями. 3 ки в расчет не беру и не советую !!
[/quote]
В долях все четко?)
Шутитить изволите, даже комнаты "вашей", в которую вы замок врезали, де-юре нет. Сегодня заняли, а завтра новый сосед в суд подал на определение порядка пользования. И если доля ваша не слишком большая, а у него семья больше, то есть шанс переехать в самую маленькую комнату.
Комната в коммуналке - это константа

Шутитить изволите, даже комнаты "вашей", в которую вы замок врезали, де-юре нет. Сегодня заняли, а завтра новый сосед в суд подал на определение порядка пользования. И если доля ваша не слишком большая, а у него семья больше, то есть шанс переехать в самую маленькую комнату.
Комната в коммуналке - это константа
[/quote]

я же написала согласно метражу, если доля позволяет под отдельную комнату, а что бы не философствовали напишу конкретно- 2 ка , комнаты изолированные 20-10, вот доля 1/3 соответствует маленькой комнате, а бабушка и внучка по 1/3 но они одна семья и они занимают большую комнату.
Я не говорю про доли по 1/2 в 2ке, где нет возможности разделить по справедливости и по Закону поровну. И написала ситуации разные бывают. где родственники не идут навстречу друг другу и ср..я, а есть другие доли по обстоятельствам..
теперь совместно продаем и по отдельности

13.07.18, 19:10
Golubka798 писал(а):

Просто с долями не умеют работать.

Я купила, я заехала, я поделила, вставила замок в комнату, холодильник на кухне,стол в прихожей, и поменяла замок на входной и 1 экземпляр вручила соседям. Дочь с внуком жили 2 года, теперь соседи снимают за 12000 р и четко в срок оплата без задержек. А теперь еще и под реновацию в 21 году. Хороший район. Плачу только коммунальные платежи 890 руб без света и воды (платят соседи)
Не бойтесь работать с долями. 3 ки в расчет не беру и не советую !!

это потому, что вы хотели пользоваться долей и ваши соседи привыкли пользоваться долей и не стали продавать свои доли
все могло быть совершенно иначе, так что не радуйтесь - ваше счастье временно!

13.07.18, 19:43
Юлия Лурье писал(а):

13.07.18, 19:10
Golubka798 писал(а):

Просто с долями не умеют работать.

Я купила, я заехала, я поделила, вставила замок в комнату, холодильник на кухне,стол в прихожей, и поменяла замок на входной и 1 экземпляр вручила соседям. Дочь с внуком жили 2 года, теперь соседи снимают за 12000 р и четко в срок оплата без задержек. А теперь еще и под реновацию в 21 году. Хороший район. Плачу только коммунальные платежи 890 руб без света и воды (платят соседи)
Не бойтесь работать с долями. 3 ки в расчет не беру и не советую !!
это потому, что вы хотели пользоваться долей и ваши соседи привыкли пользоваться долей и не стали продавать свои доли
все могло быть совершенно иначе, так что не радуйтесь - ваше счастье временно!

Почему злорадствуете??
У нас совместная продажа всей квартиры, не продадим- получим новую и продадим...

13.07.18, 19:46
Golubka798 писал(а):

13.07.18, 19:43
Юлия Лурье писал(а):

13.07.18, 19:10
Golubka798 писал(а):

Просто с долями не умеют работать.

Я купила, я заехала, я поделила, вставила замок в комнату, холодильник на кухне,стол в прихожей, и поменяла замок на входной и 1 экземпляр вручила соседям. Дочь с внуком жили 2 года, теперь соседи снимают за 12000 р и четко в срок оплата без задержек. А теперь еще и под реновацию в 21 году. Хороший район. Плачу только коммунальные платежи 890 руб без света и воды (платят соседи)
Не бойтесь работать с долями. 3 ки в расчет не беру и не советую !!
это потому, что вы хотели пользоваться долей и ваши соседи привыкли пользоваться долей и не стали продавать свои доли
все могло быть совершенно иначе, так что не радуйтесь - ваше счастье временно!

Почему злорадствуете??
У нас совместная продажа всей квартиры, не продадим- получим новую и продадим...

я не злорадствую
я знаю, как быстро все меняется..
сегодня так , завтра -сяк
советовать долю как инвестицию или способ сохранения денег , пользуясь вашим конкретным примером хорошего взаимодействия - слишком безалаберно с вашей стороны, потому как это скорее исключение, чем правило

13.07.18, 19:40
Golubka798 писал(а):
Шутитить изволите, даже комнаты "вашей", в которую вы замок врезали, де-юре нет. Сегодня заняли, а завтра новый сосед в суд подал на определение порядка пользования. И если доля ваша не слишком большая, а у него семья больше, то есть шанс переехать в самую маленькую комнату.
Комната в коммуналке - это константа

я же написала согласно метражу, если доля позволяет под отдельную комнату, а что бы не философствовали напишу конкретно- 2 ка , комнаты изолированные 20-10, вот доля 1/3 соответствует маленькой комнате, а бабушка и внучка по 1/3 но они одна семья и они занимают большую комнату.
Я не говорю про доли по 1/2 в 2ке, где нет возможности разделить по справедливости и по Закону поровну. И написала ситуации разные бывают. где родственники не идут навстречу друг другу и ср..я, а есть другие доли по обстоятельствам..
теперь совместно продаем и по отдельности
[/quote]

Что значит совместно продаём и по отдельности? Вы о нескольких объектах пишете?

Что значит совместно продаём и по отдельности? Вы о нескольких объектах пишете?
[/quote]

Продаем как всю квартиру 2-ку и еще как долю 1/3, что купят быстрее.. Это ведь под реновацию