Чё там по реновации?! 294 / 22434

10.02.19, 12:13
Shadow писал(а):

10.02.19, 11:43
Youserj писал(а):
В том числе и геометрическая, почему нет? А вам нужно на форум "пиши правильно"!
А почему не экспоненциальная тогда уж?
Вам на форум по русскому языку гораздо нужнее, я-то на нем ничего нового не узнаю.

Можно и так. Это тоже правильно. Разве нет?

10.02.19, 11:09
Youserj писал(а):
Нет. У вас с математикой слабовато. Наростать означает геометрическую прогрессию. Отсюда формула количества лет x=log2(1000/11,25)+1=7,5лет

Вы хотите чтоб в простом мире недвижимости соблюдалась геом. прогрессия?
То есть в два раза увеличивали сдачу жилья в год? Это вообще возможно в человеческом мире?)

Абсолютный чемпион по темпам экон.развития был СССР при Сталине. Это при том что были неограниченные человеческие ресурсы(приезжали из деревни и работали в городе, военнопленные), воров действительно сажали, включая на самом-самом верху власти(Ежов, Ягода, Зиновьев, Каменев тысячи их). А люди были простые и честно работали и не отлынивали как сейчас от работы.

Поэтому никакого удвоения прироста каждый год не возможно вообще в мире, а в нашей действительности тем более с тотальным воровством и неэффективной работе на низу, что офисного планктона, перебирающие бумажки и играющего в косынку, что простых работяг халтурят, воруют, бесконца перекуры и запои.
Поэтому ПИК и прочие организации не смогут каждый год удваивать количество сданных квартир.

З.Ы. Но есть нюанс, если у населения закончатся деньги, а импотечники начнут что-то понимать, когда их первых собратьев начнут массово выселять на улицу за не выплаты ежемесячных платежей. Возможно тогда все эти ПИКи останутся без продаж недвижимости, будут всё больше и больше продавать Собянину никому не нужные дорогие метры, тогда да, можно не 12 тысяч семей заселять, а побольше. Реновация может увеличиться не за счет увеличения экономики и производительности труда, а наоборот!

10.02.19, 13:59
Ant писал(а):

10.02.19, 11:09
Youserj писал(а):
Нет. У вас с математикой слабовато. Наростать означает геометрическую прогрессию. Отсюда формула количества лет x=log2(1000/11,25)+1=7,5лет
Вы хотите чтоб в простом мире недвижимости соблюдалась геом. прогрессия?
То есть в два раза увеличивали сдачу жилья в год? Это вообще возможно в человеческом мире?)

Абсолютный чемпион по темпам экон.развития был СССР при Сталине. Это при том что были неограниченные человеческие ресурсы(приезжали из деревни и работали в городе, военнопленные), воров действительно сажали, включая на самом-самом верху власти(Ежов, Ягода, Зиновьев, Каменев тысячи их). А люди были простые и честно работали и не отлынивали как сейчас от работы.

Поэтому никакого удвоения прироста каждый год не возможно вообще в мире, а в нашей действительности тем более с тотальным воровством и неэффективной работе на низу, что офисного планктона, перебирающие бумажки и играющего в косынку, что простых работяг халтурят, воруют, бесконца перекуры и запои.
Поэтому ПИК и прочие организации не смогут каждый год удваивать количество сданных квартир.

З.Ы. Но есть нюанс, если у населения закончатся деньги, а импотечники начнут что-то понимать, когда их первых собратьев начнут массово выселять на улицу за не выплаты ежемесячных платежей. Возможно тогда все эти ПИКи останутся без продаж недвижимости, будут всё больше и больше продавать Собянину никому не нужные дорогие метры, тогда да, можно не 12 тысяч семей заселять, а побольше. Реновация может увеличиться не за счет увеличения экономики и производительности труда, а наоборот!

Так всего то 15млн.квадратов нужно. Для Москвы это не много. И застройщики все кусок урвут свой, будьте уверены. Да и не обязательно удваивать, если увеличить на 50% в год темп, то растягивается на 13лет. У меня нет сомнения, что задержка по 90% переселения будет в срок. Другое дело суды, эхо от " не справедливо" выданных метрах будет годами...

10.02.19, 13:59
Ant писал(а):
Абсолютный чемпион по темпам экон.развития был СССР при Сталине.

Откуда Вы весь этот шизобред черпаете-то?!

Современный Китай, если взять период его рыночных реформ года так с 1990 по 2010, сталинской СССР по темпам развития кроет как бык овцу не напрягаясь, и таких стран не одна и не две. Та же Южная Корея, послевоенная Япония и так далее. Научитесь уже научные базы данных смотреть, а то тащите в голову всякий шлак...
Во время индустриализации 1928-1940 годов средний темп роста ВВП СССР был 5% годовых, у КНР с 1991 по 2011 темп ни разу не опускался ниже 7.8%, а в среднем за период практически 10%. СССР ценой многих жертв за 12 лет увеличил экономику на 80%, а китайцы за те же 12 лет выросли на на 210% без репрессий и массовых строек силами з/к. Про разницу в скорости роста строительства в рыночном Китае и сталинском СССР даже рассказывать боюсь, это Вам совсем картину мира сломает

10.02.19, 14:31
Youserj писал(а):
если увеличить на 50% в год темп

Вы вообще соображаете, какую чушь пишете? Увеличение на 50% в год за 10 лет дает рост объема в 57 раз. Самые смелые планы, которые сейчас рисует московское правительство - увеличить объем в полтора раза за четыре года, т.е. 10% в год, но и с этим гарантированно не справятся. За 2018 темпы роста уже ниже нужных. А дальше все, рост упрется в необходимость новых цемзаводов, нехватку кадров и так далее. При наших темпах роста ВВП 1%-2% очень наивно думать, что отдельно взятой отрасли удастся опережать всю экономику на порядок годами.

10.02.19, 15:17
Shadow писал(а):
При наших темпах роста ВВП 1%-2% очень наивно думать, что отдельно взятой отрасли удастся опережать всю экономику на порядок годами.

Может, надеются на то, что снова Ресина поставят рулить стройкомплексом? Он ведь человек молодой, энергичный, мог бы строить быстрее Хуснулина

aimsun

С "реновацией мы конкретно "попадаем"

Цена в реновационных домах ровно такая как в хрущах, а это, простите, не жильё, а пеналы для андроида.
И как тяжело идёт подготовка проектной по новой застройке, по озвученной "смете", по акценту на сегрегации населения, все эти "кварталы для переселенцев" и "молодых семей"...
Это вообще, здоровые люди придумали, эти "лепестки"?

.. и я не знаю... крысы

10.02.19, 15:17
Shadow писал(а):

10.02.19, 14:31
Youserj писал(а):
если увеличить на 50% в год темп
Вы вообще соображаете, какую чушь пишете? Увеличение на 50% в год за 10 лет дает рост объема в 57 раз. Самые смелые планы, которые сейчас рисует московское правительство - увеличить объем в полтора раза за четыре года, т.е. 10% в год, но и с этим гарантированно не справятся. За 2018 темпы роста уже ниже нужных. А дальше все, рост упрется в необходимость новых цемзаводов, нехватку кадров и так далее. При наших темпах роста ВВП 1%-2% очень наивно думать, что отдельно взятой отрасли удастся опережать всю экономику на порядок годами.

внешняя ссылка
внешняя ссылка
Вот две официальные ссылки. За 2019 год 0,6млн.кв.м, за период 2019-2023 7млн.кв.м, итого прирост 50% в год. Без диванной аналитики

10.02.19, 15:53
Youserj писал(а):
от две официальные ссылки. За 2019 год 0,6млн.кв.м, за период 2019-2023 7млн.кв.м, итого прирост 50% в год. Без диванной аналитики

Вы эти ссылки без обдумывания читаете, что ли? Общий объем жилого строительства в Москве менее 4 млн.кв.м. в год, вот итоги и планы строительства за 2018-2019 годы на этом же сайте - внешняя ссылка см.стр.11
2018г - построено 3.5 млн.м2
2019г - запланирована постройка "более 3 млн.м2"

По сути рост "строительства по реновации" планируется за счет отгрызания доли у коммерческого строительства. Городские подряды, вотэтовсе. В самых смелых мечтах за 4 года хотят ввод жилья увеличить до 6 млн.м2, но облажаются 100%. а всего по программе реновации надо построить 30 (тридцать!) миллионов квадратов - внешняя ссылка
Даже если фантастические планы по 1.5млн.м2 в год в реновацию сливать сбудутся, это история на 20 лет. Но они не сбудутся

10.02.19, 16:20
Shadow писал(а):

10.02.19, 15:53
Youserj писал(а):
от две официальные ссылки. За 2019 год 0,6млн.кв.м, за период 2019-2023 7млн.кв.м, итого прирост 50% в год. Без диванной аналитики
Вы эти ссылки без обдумывания читаете, что ли? Общий объем жилого строительства в Москве менее 4 млн.кв.м. в год, вот итоги и планы строительства за 2018-2019 годы на этом же сайте - внешняя ссылка см.стр.11
2018г - построено 3.5 млн.м2
2019г - запланирована постройка "более 3 млн.м2"

По сути рост "строительства по реновации" планируется за счет отгрызания доли у коммерческого строительства. Городские подряды, вотэтовсе. В самых смелых мечтах за 4 года хотят ввод жилья увеличить до 6 млн.м2, но облажаются 100%. а всего по программе реновации надо построить 30 (тридцать!) миллионов квадратов - внешняя ссылка
Даже если фантастические планы по 1.5млн.м2 в год в реновацию сливать сбудутся, это история на 20 лет. Но они не сбудутся

В чем не соответствие? Я привёл 600 в 2019, а тут более 3000. Читайте внимательно! А 30млн. Это вместе с продажей на торгах и коммерцией, хотя это и не имеет значение, хоть 300, вопрос был про вероятный темп строительства