Небывалый рост цен на вторичное жильё 2019 / 37004

12.11.19, 23:40
Убыр писал(а):

12.11.19, 22:51
Andreeviliaa писал(а):
Вот точно такие же эмоции вызывают терпилы из божественной поймы на соседней остановке
У дамы сломался калькулятор и попутались 2 остановке на городском автобусе, который ходит каждые 3 минуты и 25 км до Зелика на автобусе раз в час? Сирьезна?

У бабушки попуталось все в голове, видать так пойма на мозги давит ((

Вот весь Зелек аккурат на 400-ом и катает до Тушинской и обратно раз в час

Ага, прям все кто на работу в континентальную Москву ездят из Зелика только этим часовым автобусом и пользуются

Бабушке надо разок в нем прокатиться до Зелека и обратно - во увдивится то

Там добрая половина, если не больше, вообще до Зелика не доедет

Раньше выйдет ))

P.s.
Я как-бы не возражаю, что географически Зелек дальше поймы от Мкад.
Но, во-первых, 400-ом автобусом пользуется наверное пару процентов трафика.
Т.е. терпилы в Тушино совсем не аргумент!
А, во-вторых, километровые очереди в красногорские-павшинские маршрутки на Тушинской - действительно унылое зрелище (

Прогнозы - попадание пальца в небо.
Недосток жилья, Москва как синекура - все так.
А в 12-13 году не так было? Да еще метро на несколько станций меньше, на несколько миллионов метров жилья меньше. Не было обувных коробок в качестве квартир.

13.11.19, 00:17
Убыр писал(а):

13.11.19, 00:10
Andreeviliaa писал(а):
А про ласточку, автобусы но новой (платной) ленинградке ничего не слышали?
А мдц в Зелеке не будет, нет????
Как это все аннигилирует пространство в 25 км? Чистая физика - ничего личного.

А я писал что там меньше 25 км или что-то подобное???

Я возваражию против вашего идиотского аргумента про терпил из Зелика, ожидающего единственный вид транспорта - 400-й автобус, который ходит раз в час.

Взаимно ничего личного.

12.11.19, 21:36
Wondering писал(а):
eugen,
Я все равно не понимаю. Говорят что рост цен начался год назад, когда пообещали повысить ипотечн ставку с января 2019.
Хорошо, нахватались, цены выросли, летом ввели эскроу - первичка тоже подорожала. Соответственно это опять не дает упасть вторичке? Тк какая то доля покупателей переориентировалась на нее?
Или по факту никто ничего не покупает, но цены еще год будут отползать - нельзя просто взять и снизить цену на 10%?

Нельзя! Экономика пусть медленно но РАСТЕТ, а с ней и дефицитный рынок недвижимости, который весьма далек от перепроизводства. Вместе с экономикой растут номинальные доходы, здорово растут и индексируются з/п в бюджетной сфере.
Другой разговор если бы экономика падала или находилась в глубокой стагнации, федеральный бюджет у нас профицитный, бюджет на благоустроиство Москвы или некоторых транспортных предприятии ( метро ) превышает бюджеты промышленных регионов! Денег в бюджете в изобилии, драйверы есть!

13.11.19, 00:29
eugen писал(а):
но сейчас спрос попер, сделки пошли в рамках марафона "Успеть забрать до НГ"

это и есть сезонность. спрос не пришел к тем, кто поднял цены.

13.11.19, 00:14
Убыр писал(а):

13.11.19, 00:10
Andreeviliaa писал(а):
А мдц в Зелеке не будет, нет????
Не. Не будет. Это лженаука. МЦД в дальний пригород не ходит, типа Зелика или Сергиев Посада.
Ласточка, платная?? Так и вижу толпу в Ролексах, штурмующих Ласточку за 1000 ре в Зелик. Ну и Бентли само собой на платке, стремящихся в любимый Зелик.
Чё эта толпа то в очереди часовой на 400тый автобус делает, если все так божественно в Ласточке? А?

Какая часовая очередь????
Эта та, что в ролексах, строит причудливые изгибы в три колена прям от выхода из метро?
А зазывалы что-то кричат из красногорско-павшинских маршруток .... но стоя в них ехать народ в ролексах не особо желает. Оно и понятно )) ((

Я правда говорю - проехайтесь как нить на 400-ом.
Удивитесь )
Особенно в обратную сторону

Мцд в Зелик ходить не будет, нет?
Да ну? ))))
И Зелик у нас удален от Мкад как Сергив Посад??
Ничего не путаете??

А ласточки то в Зелек еще летают?
Может отменили уже из-за нехватки пассажиров - все пересели на 400-й автобус?

P.s.
Толпу в ролексах в ласточке не наблюдал. Все ролексы скупили жители божественной поймы.

הכל עובר וזה יעבור

13.11.19, 00:29
Andreeviliaa писал(а):
Вот весь Зелек аккурат на 400-ом и катает до Тушинской и обратно раз в час

до зелика в одну сторону 45 мин - 1 час общественным, а не туда и обратно.
в часы пик конечно же на порядок дольше.
ласточкой местные не ездят, потому что билеты почти в 2 раза дороже, чем на автобус.

13.11.19, 00:29
Andreeviliaa писал(а):
в красногорские-павшинские маршрутки на Тушинской - действительно унылое зрелище (

Какое отношение городские пойменские автобусы, которые ходят каждые три минуты имеют к Красногорску вобще ни разу не понял? Что там красножители куда стоят в каких очередях, то мало интересно. А дальним замкадъем не интересуюсь. Жизни дальше 15 минут пешком от метро нет по определению.

הכל עובר וזה יעבור