Квартира в новостройке для будущего студента ЮГ, Юго-Восток, Юго-Запад. 474 / 8746

28.09.20, 10:05
Ланалика писал(а):
Какой у него объем долгов?

Пик публичная компания, показатели за прошлые года у них на сайте есть. Там нет ничего критичного пока. За 2020 год информации еще нет.

28.09.20, 10:27
bukinist писал(а):

28.09.20, 10:17
Jully писал(а):

28.09.20, 08:43
Алексей Алексеевич 945 писал(а):
Вам тоже громадное спасибо - после работы буду думать))) Я взял бы Москвичку, но у застройщика на сайте там одни однушки от 8,5, а это мне уже дорого. Если бы там были в продаже студии - нормальный вариант. Вашу ссылку обязательно изучу.
Зачем вам недостроенная у застройщика за 8,5, если продают с собственностью за 5,5 ???? Ссылку выше давала. Смотрите у инвесторов - у застройщика поздно брать. Если то объявление неактуально, вот еще 10 однушек с ценой до 6 млн. внешняя ссылка
Если хотите непременно с ремонтом, то только на студию хватит. При таком выборе разумнее взять однушку без ремонта. Еще раз повторю: смотрите на циане у собственников, а не у застройщика.
Как думаете, вырастет еще там цена ?
Года через два ...?

Думаю, к концу этого года вырастет. Там уже сейчас студии в эту цену. Просто дешевые студии первыми расхватали, а однушки пока еще есть, но через пару месяцев и их подчистят.

28.09.20, 10:30
Jully писал(а):

28.09.20, 10:23
Алексей Алексеевич 945 писал(а):
Хорошо, сегодня внимательно проштудирую циан. У инвесторов есть ряд проблем - от заниженной цены на продажу, до не возможности взять ипотеку. Но я вечером постараюсь все просмотреть.
Ипотеку взять можно даже при занижении - на форуме недавно обсуждали. Предложите увеличить цену на сумму налога, если хотите полную стоимость. По ходу вам стоить нанять Татьяну не потому что иногородний, а слишком много страхов от незнания.

там на все сладкие варианты ипотеку не рассматривают от слова вообще.
Хотят деньги наличные. Аванс готовы взять мах на две недели.

28.09.20, 09:52
Ланалика писал(а):
Одной мне кажется, что сейчас положение ПИКа похоже на су-155?

Вам кажется...
"Группа компаний ПИК за I полугдие 2020 увеличила общую выручку на 34%

Общая выручка составила 138,5 млрд рублей

(1 полугодие 2019 г. – 103,6 млрд рублей). Из общей выручки 77% пришлось на выручку от продажи недвижимости (1 полугодие 2019 г. – 87%), а 23% - на выручку от других направлений бизнеса (1 полугодие 2019 – 13%).

Чистая прибыль увеличилась на 87,1% составила 18,0 млрд рублей по сравнению с 9,6 млрд рублей в 1 полугодии 2019 г.

Чистый корпоративный долг по состоянию на 30 июня 2020 года снизился до минус 21,9 млрд рублей (на 31.12.2019 г. – чистый корпоративный долг в размере минус 3,7 млрд рублей)."
внешняя ссылка

28.09.20, 09:51
bukinist писал(а):

28.09.20, 09:46
Алексей Алексеевич 945 писал(а):

28.09.20, 09:27
bhr писал(а):
Мир сошел с ума. Никак не могу к новым ценам привыкнуть.
6 млн. Плюс ремонт плюс мебель. 7.5 млн. Заради арендных платежей 30 тыр. Из которых 4 уйдет на коммуналку.
Не понимаю.
Я отчасти поэтому и не хочу готовую - не хочется возиться с арендаторами, так как отдача от аренды может быть низкая.
Э....не понял....
Так а как Вы хотели ?

Новостройку, которая подорожает в процессе строительства.

28.09.20, 11:00
bhr писал(а):
Новостройку, которая подорожает в процессе строительства

Гарантию даёте?

28.09.20, 11:07
Tufta писал(а):

28.09.20, 11:00
bhr писал(а):
Новостройку, которая подорожает в процессе строительства
Гарантию даёте?

Цитируйте пооностью. Я отвечал на вопрос, чего он хочет.
То что он(тс) это хочет, гарантию даю.
Не бесплатно, конечно. С вас 3400.

28.09.20, 11:19
bhr писал(а):
Не бесплатно, конечно. С вас 3400.

"Вот спасибо, хорошо, положите на комод")))

Тататьяна

28.09.20, 10:23
Алексей Алексеевич 945 писал(а):

28.09.20, 10:17
Jully писал(а):

28.09.20, 08:43
Алексей Алексеевич 945 писал(а):
Вам тоже громадное спасибо - после работы буду думать))) Я взял бы Москвичку, но у застройщика на сайте там одни однушки от 8,5, а это мне уже дорого. Если бы там были в продаже студии - нормальный вариант. Вашу ссылку обязательно изучу.
Зачем вам недостроенная у застройщика за 8,5, если продают с собственностью за 5,5 ???? Ссылку выше давала. Смотрите у инвесторов - у застройщика поздно брать. Если то объявление неактуально, вот еще 10 однушек с ценой до 6 млн. внешняя ссылка
Если хотите непременно с ремонтом, то только на студию хватит. При таком выборе разумнее взять однушку без ремонта. Еще раз повторю: смотрите на циане у собственников, а не у застройщика.
Хорошо, сегодня внимательно проштудирую циан. У инвесторов есть ряд проблем - от заниженной цены на продажу, до не возможности взять ипотеку. Но я вечером постараюсь все просмотреть.

Ипотеку на переуступки дают без проблем, единственное не будет льготной ставки скорее всего. С
занижением, как повезет, уже встречаются неглупые люди, которые понимают, что сейчас дешевле заплатить налог. Но все это разумеется отражается на конечной стоимости.
ЗЫ Вообще я сейчас кромолу напишу, но если деньги в валюте, я бы отложила покупку до февраля.
" Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией"))

28.09.20, 10:16
Алексей Алексеевич 945 писал(а):
А про Прокшино от А101 может кто что-то хорошее или плохое сказать?

Ничего хорошего, трасса будет смотреть в окна, оверпрайс. Я сейчас тоже смотрю ЮЗАО, рекомендую посмотреть на готовыеновостройки коммунарки у новой ветки метро в Троицк. Например у жк новая звезда будет станция бачуринская, студии около 6мл. Они должны отрасти после постройки метро.
Москвичка спальник в полях без инфраструктуры и с ужасным качеством.