Выбор двушки под реновацию 223 / 2566

[Любовь vita]

Это не аргумент

Ну, да, я согласна, конечно, что 3 комнаты выгоднее купить и получить 3 однушки)
Но я их не встречала в продаже)

На данный момент циан выдаёт более 30 комнат под реновацию.

1 очередь в интересных районах нет

[eugen]

Ну, да, я согласна, конечно, что 3 комнаты выгоднее купить и получить 3 однушки)
Но я их не встречала в продаже)

На данный момент циан выдаёт более 30 комнат под реновацию.

1 очередь в интересных районах нет

Первой вообще нет

[BigBossBoogie]

Лучше там, где площадь больше.

Вопрос. По программе реновации жилье выдают соразмерно площади или комнатности? Или стараются соблюдать и то, и то? Просто от этого зависит какую квартиру выбрать. Скорее всего сейчас строят стандартные панельки по реновации(не читал), а там площадь квартир +- одинакова, т.е. двушка в среднем к примеру 55-58м2. Так вот, если взять квартиру двушку площадью 45м2, то до 55м2 бесплатно догонят, так как делить двушку некуда или заставят доплатить? А, что будет в случае отказа от доплаты или отсутствия доплаты?
Так же интересно по другим параметрам - этажности к примеру. Если дом был 5 этажей, то выдают так же на 5 этажей снизу или другая схема заселения?
Есть вариант двушка на первом этаже, вот интересно, т.к. цена достаточно приемлемая.

[Ekaterina-Leo]

Вопрос. По программе реновации жилье выдают соразмерно площади или комнатности? Или стараются соблюдать и то, и то? Просто от этого зависит какую квартиру выбрать. Скорее всего сейчас строят стандартные панельки по реновации(не читал), а там площадь квартир +- одинакова, т.е. двушка в среднем к примеру 55-58м2.

Дают такое же количество КОМНАТ. Общая площадь новых квартир больше. А вот жилая может быть практически такой же, как в хрущевке, но, по закону, ни долей метра меньше.
И "стандартные панельки" по реновации сейчас не строят. В одном новом доме площади, к примеру, 2шек могут варьироваться в пределах 10квм. Тут как повезёт. И этаж дают рандомно. Но никаких доплат по реновации при переезде в равнозначное жильё нет. Только если вы докупаете комнату или квартиру.

[ogogo.guguev]

По программе реновации жилье выдают соразмерно площади или комнатности? Или стараются соблюдать и то, и то?

Дают по жилой площади, обязательно соблюдая комнатность. То есть за выделенную комнату - однуху, за однуху - то же однуху, за двуху - двуху и т д. Доплата идет только в том случае, если хотят комнатность увеличить, к примеру из однухи - двуху, но это только в том случае если есть свободные двухи, а так - равнозначное, приказ про то что такое равнозначное я в данной теме приводил. Дома строят не стандартные, но в основном проектируют под планировку тех хрущей, из которых планируют переселять.
В плане этажей нет каких то определенных условий, как пишут переселенцы, распределяет робот. Т е можно и первый брать, не обязательно внизу предложат))

[eugen]

Лучше там, где площадь больше.

Вопрос. По программе реновации жилье выдают соразмерно площади или комнатности? Или стараются соблюдать и то, и то? Просто от этого зависит какую квартиру выбрать. Скорее всего сейчас строят стандартные панельки по реновации(не читал), а там площадь квартир +- одинакова, т.е. двушка в среднем к примеру 55-58м2. Так вот, если взять квартиру двушку площадью 45м2, то до 55м2 бесплатно догонят, так как делить двушку некуда или заставят доплатить? А, что будет в случае отказа от доплаты или отсутствия доплаты?
Так же интересно по другим параметрам - этажности к примеру. Если дом был 5 этажей, то выдают так же на 5 этажей снизу или другая схема заселения?
Есть вариант двушка на первом этаже, вот интересно, т.к. цена достаточно приемлемая.

Панельные дома по реновации большая редкость. Выстроили панельный мкрн. в Ватутинках под реновацию тамошних 5-ти этажек, новые дома серии ДомНар, ДомРик. В основном монолиты делают.
Есть панельная реновация на Долгопрудной аллее, туда переселяют 9-ти этажку в Северном. Проезд Дежнева 9-ти этажку в П44К пересилили .
По комнатности - если отдельная комната с отдельным лицевым, то дадут однушку. Этаж дадут выбрать, 1 этажи в реновационных домах нежилые, в любом раскладе этаж будет другой.
Если удастся схватить двушку и по суду создать две доли с двумя разными лицевыми счетами - это крутой инвест и две новых однушки на гарантии. По метражу всегда выгода. Была двушка 41,4 метра, дадут 50-55 минимум. Либо две однушки при раздельных лицевых, а это два раза по 35-40 метров!!!

[Любовь vita]

Если удастся схватить двушку и по суду создать две доли с двумя разными лицевыми счетами -

А какие должны быть основания, чтобы разделить счета?

[Ekaterina-Leo]

Дома строят не стандартные, но в основном проектируют под планировку тех хрущей, из которых планируют переселять.

Вот здесь позвольте немного не согласиться. Если брать те же двушки, "линейка" есть практически во всех домах, что советских, что современных. Но, например, в новых домах на Туристской, 14 аж три типа двушек: линейная, распашонка (но не как в п-44) и угловая.
И к тому же есть два варианта однушек: обычная и распашонка.

[eugen]

Если удастся схватить двушку и по суду создать две доли с двумя разными лицевыми счетами -

А какие должны быть основания, чтобы разделить счета?

Развод, аморальное поведение и физическая возможность. Если в кирпичном хруще две комнаты раздельные - суд позволит это сделать, либо в трешке отдельная комната - один финлицевой и доля, две смежных другой. Возможно, есть примеры, когда смежные комнаты делали разные лицевые, но мне такие примеры не известны!

[eugen]

Дома строят не стандартные, но в основном проектируют под планировку тех хрущей, из которых планируют переселять.

Вот здесь позвольте немного не согласиться. Если брать те же двушки, "линейка" есть практически во всех домах, что советских, что современных. Но, например, в новых домах на Туристской, 14 аж три типа двушек: линейная, распашонка (но не как в п-44) и угловая.
И к тому же есть два варианта однушек: обычная и распашонка.

Видимо, это серия ДомМос, там есть однушка-распашонка 39 метров + большой балкон!