Квартира ценой 10,5-11,5 млн 279 / 5992

[по-английски]

Продали двушку говорит..а шиза? Ну мы не сказали, у нас не спросили Рынок пустого рынка, высоких цен, первых этажей и сплошной шизы в доках..

Так только благодаря покупателям без риелторов этот неликвид и уходит в добрые руки этих благодетелей
За што им громадное рахмат и пожелание долгих лет жизни!

[Lea **]

Здравствуйте.

На руках имеется бюджет примерно 10,5-11,5 млн. руб. живыми деньгами. Стоит задача купить максимально ликвидную квартиру под сдачу. С апреля мониторю циан в ожидании стабилизации рынка и появления вменяемого предложения. Ничего нет и не предвидится, цены продолжают ползти вверх.
Что можно подобрать с этим бюджетом? С риэлтором договор подписали еще в июне, но он не шевелится, прислал от силы варианта 4-5, пару успели посмотреть, под одну квартиру планировали внести аванс и не успели. Похоже, нам пора расстаться, у него и без меня косьба-молотьба идет по полной.

Посмотрите пятачок с блочными девятиэтажками в самом начале улицы Удальцова. Да, старые, да, неприглядные, но место прекрасное, а если учесть, что вокруг только новые дорогие дома и реновационные уже переселённые пятиэтажки - перспективы возможного гешефта тоже просматриваются. Могут снести, пусть и не завтра. За двушку в реновационной пятиэтажке уверенно просят 13-14 тысяч и, шо интересно, получают. Двушечку 37-38 метров с кухней 7,5 метров за ваши деньги реально купить в тех краях. Сдаются такие недомерки от 40 тысяч на ура. Продаются тоже хорошо, а вот купить такую не очень просто, надо сидеть в засаде и отслеживать. Удачи!

[Юлия Битузе]

А мне вот интересно, а сколько надо заплатить агенту за активный подбор и где тот критерий, справился он с задачей или нет ? Он ведь деньги возьмет, а найдет ли реально что-то или нет - хз. Где критерии и гарантии какие ?

ЩАЗ и денег никаких не надо брать со страждущих купить "дешевое /ликвидное".
И бежать от таких "заказчиков" как черт от ладана.
Покупки / продажи на МРН это вообще уравнение со множеством неизвестных.

я продаю клиентам 20 объектов, а подбираю 80 клиентам новые объекты
такого НИКОГДА за мои 25 лет работы не было!!

[по-английски]

А мне вот интересно, а сколько надо заплатить агенту за активный подбор и где тот критерий, справился он с задачей или нет ? Он ведь деньги возьмет, а найдет ли реально что-то или нет - хз. Где критерии и гарантии какие ?

ЩАЗ и денег никаких не надо брать со страждущих купить "дешевое /ликвидное".
И бежать от таких "заказчиков" как черт от ладана.
Покупки / продажи на МРН это вообще уравнение со множеством неизвестных.

я продаю клиентам 20 объектов, а подбираю 80 клиентам новые объекты
такого НИКОГДА за мои 25 лет работы не было!!

Если к 20 умным , прибавить 20 « рациональных» то всё равно перевес в 2 раза в пользу желающих купить
Продающих самостоятельно можно вывести за скобки, они в большинстве своём безумны в своих ожиданиях и самое главное, в предлагаемых покупателю алгоритмах продажи, а если добавить что через одного это еще и альтернативщики то ваще сливай воду)))

[bhr]

Судя по настроениям риелторов, сейчас рынок продавца. Что как бы подразумевает рост.
будем посмотреть в конце сентября, когда все из отпусков вернутся и как начнут продавать покупать.

[Белова Анна]

Если к 20 умным , прибавить 20 « рациональных» то всё равно перевес в 2 раза в пользу желающих купить

в данную секунду (и уже месяца 3 как) количество покупателей убывает..я не знаю тенденция или что..через пол года скажу))) Чуть больше года назад стало резко прибывать.

[Любезная Снегурочка]

я никогда и никого из ЧС не вынимаю если добавила

Это свидетельствует лишь о костности об отсутствии гибкости мышления.
Время! Время лучший судья.
Люди меняются.
И те, кто вчера вызывал раздражение, сегодня если не душки, то вполне терпимы.
...
P.S. У меня в ЧС никого нет принципиально.
Но, это профессиональное качество - общаться даже с токсичными.
С удивлением наблюдаю здесь персонажей, считающих себя Профи, у кого ЧС забит под завязку ...

Что значит «вполне терпимы»?
Мне тут за «вполне терпимы» не доплачивают.
Это риэлторы здесь клиентов генерируют и площадка часть работы,вот и действуйте по методу «вполне терпимо».
Николай Валентинович,Вы обедаете тоже тем,что вполне терпимо или только на Нерсе гибкостью хвастаетесь?

[по-английски]

Банить граждан грибнику без надобности, у большинства он сам в чс)))

[Николай Тюленев]

Мне тут за «вполне терпимы» не доплачивают.
Это риэлторы здесь клиентов генерируют и площадка часть работы,вот и действуйте по методу «вполне терпимо».

Я так и написал.
Что простительно зевакам, не простительно Профи.

Николай Валентинович,Вы обедаете тоже тем,что вполне терпимо или только на Нерсе гибкостью хвастаетесь?

Я в еде абсолютно неприхотлив.
Обедаю "чем Бог послал" (С).
Но вкусно готовить, действительно, люблю.
...
Кстати!
Только что приготовленные детям к обеду щи.

[maik007]

ЧС это кто? как попасть к нему?