Ставка по льготной ипотеке с 12% до 9% 266 / 3786

27.04.22, 17:03
ogogo.guguev писал(а):
Павел Рыкалин,
Как там ваш таун то? Продали?
Или то же как Ира, заныкали чтоб продать потом ждунам подешевле?)))

Забил пока.
Я хотел денежки понести в реальный сектор и купить по низу акции, но что-то 100% уверенности в прибыли и там и там не вижу.

У меня и однушка есть новая с ремонтом пустая. Тоже не отправил ее в продажу.

ПС
Дешевле точно не будет.
Экономика - это сообщающиеся сосуды.

Как пример - тот же таун или квартира стОят как 10 Хундай Солярисов.
Если раньше Солярис стоил 360.000 рублей в момент запуска в начале 10-х, то сейчас он 1.6-1.8 млн.
Раньше однухан в хруще в Измайлово был 4 млн, как 10 солярисов, а сейчас он даже дешевле стал. 10 млн - это 5 Солярисов.

С тауном такая же ситуация)

27.04.22, 17:57
Павел Рыкалин писал(а):
У меня и однушка есть новая с ремонтом пустая. Тоже не отправил ее в продажу.

Что планируете с ней делать? И когда?

Что тут столько мусолить, не понятно. Банальный пузырь. Да, надувается. Да, можно было на нем подзаработать. Сейчас уже чувствуется напряжение пузыря и потрескивание. Нежелание застройщиков и ко открыто снижать цены под текущие реалии также понятно - пузырь ведь уже сильно надут и любой чих может привести к обвалу. Правительству обвал сейчас тоже некстати, поэтому, вероятно, пузырь будут как-то поддерживать в надутом состоянии, ну или создавать видимость этого.

27.04.22, 17:58
funfunych писал(а):
Что тут столько мусолить, не понятно. Банальный пузырь. Да, надувается. Да, можно было на нем подзаработать. Сейчас уже чувствуется напряжение пузыря и потрескивание. Нежелание застройщиков и ко открыто снижать цены под текущие реалии также понятно - пузырь ведь уже сильно надут и любой чих может привести к обвалу. Правительству обвал сейчас тоже некстати, поэтому, вероятно, пузырь будут как-то поддерживать в надутом состоянии, ну или создавать видимость этого.

Подставьте вместо «недвижимость» любой товар или услугу. Не из перечня регулируемых.

Автомобили например.
Стоимость стрижки.
Коктейль в баре.
Или комиссии риэлторов. Много в комиссии зависит от трудозатрат и расходов на транспорт и рекламу?

И так во всех отраслях. Везде «пузыри». Самый страшный - «пузырь яичницы». Там себестоимость 20 рублей, а картельный сговор кафе и ресторанов загоняет цену блюда под 200 рублей. 1000% прибыли!

Так ещё и пенсии/зарплаты индексируются! Чтобы яичницу по надутым ценам покупали…

27.04.22, 17:57
Павел Рыкалин писал(а):
но что-то 100% уверенности в прибыли и там и там не вижу.

Что то у вас одно с другим не вяжется) прибыли нет, но цены не упадут) кто покупать то будет хатки, это ж не бабушкин борщевой набор, цены взвинтили то мама не горюй))

27.04.22, 17:58
funfunych писал(а):
Что тут столько мусолить, не понятно. Банальный пузырь. Да, надувается. Да, можно было на нем подзаработать. Сейчас уже чувствуется напряжение пузыря и потрескивание. Нежелание застройщиков и ко открыто снижать цены под текущие реалии также понятно - пузырь ведь уже сильно надут и любой чих может привести к обвалу. Правительству обвал сейчас тоже некстати, поэтому, вероятно, пузырь будут как-то поддерживать в надутом состоянии, ну или создавать видимость этого.

Искусственно цены долго удерживать невозможно. Никто не покупает сейчас (ну кроме совсем отчаянных) хаты и это надолго. Если слегка приподнять свой нос из болотца МРН и осмотреться, то даже домохозяйка начинает понимать, куда летит всё....

27.04.22, 18:10
Павел Рыкалин писал(а):
Самый страшный - «пузырь яичницы». Там себестоимость 20 рублей, а картельный сговор кафе и ресторанов загоняет цену блюда под 200 рублей. 1000% прибыли!
Так ещё и пенсии/зарплаты индексируются! Чтобы яичницу по надутым ценам покупали…

Это как раз не самое страшное. В кризис в кабаки просто перестают ходить и они закрываются. Начинаются квартирники и дачники))

27.04.22, 18:38
goto2022 писал(а):

27.04.22, 17:58
funfunych писал(а):
Что тут столько мусолить, не понятно. Банальный пузырь. Да, надувается. Да, можно было на нем подзаработать. Сейчас уже чувствуется напряжение пузыря и потрескивание. Нежелание застройщиков и ко открыто снижать цены под текущие реалии также понятно - пузырь ведь уже сильно надут и любой чих может привести к обвалу. Правительству обвал сейчас тоже некстати, поэтому, вероятно, пузырь будут как-то поддерживать в надутом состоянии, ну или создавать видимость этого.
Искусственно цены долго удерживать невозможно. Никто не покупает сейчас (ну кроме совсем отчаянных) хаты и это надолго. Если слегка приподнять свой нос из болотца МРН и осмотреться, то даже домохозяйка начинает понимать, куда летит всё....

Главное побольше раз повторить одно и тоже. Авось кто поверит. Или это самовнушение для душевного спокойствия?

27.04.22, 18:44
ogogo.guguev писал(а):

27.04.22, 18:10
Павел Рыкалин писал(а):
Самый страшный - «пузырь яичницы». Там себестоимость 20 рублей, а картельный сговор кафе и ресторанов загоняет цену блюда под 200 рублей. 1000% прибыли!
Так ещё и пенсии/зарплаты индексируются! Чтобы яичницу по надутым ценам покупали…
Это как раз не самое страшное. В кризис в кабаки просто перестают ходить и они закрываются. Начинаются квартирники и дачники))

О как. Давно по Москве гуляли?

27.04.22, 18:28
ogogo.guguev писал(а):

27.04.22, 17:57
Павел Рыкалин писал(а):
но что-то 100% уверенности в прибыли и там и там не вижу.
Что то у вас одно с другим не вяжется) прибыли нет, но цены не упадут) кто покупать то будет хатки, это ж не бабушкин борщевой набор, цены взвинтили то мама не горюй))

Почему не вяжется?

Прибыль есть. Но есть и риски. Есть трудозатраты. Есть временной лаг. Есть лёгкость выхода и т.д.

Смысла «играть в бизнес» не вижу.
Если есть 100% уверенность в прибыли и понятны ее размеры и время, то заходить можно. При любых сомнениях я лучше на даче посижу))