Что изменит цены на недвижимость - инфляция, снижение доходов или нервишки продавцов ? 238 / 4238

13.10.22, 09:25
Lazanya писал(а):
Риэлторы преисполнены оптимизма и их взоры устремлены в будущее, в котором видны деревья, растущие до небес.

У них работа такая, т.к. говорить что-то обратное это значит влиять на свой доход. Поэтому большинство просто благоразумно молчит и не отвечает на прямые вопросы, в том числе на этом форуме.
Про аренду почему она не растет Вы и так все прекрасно знаете, тут нет никакого бинома Ньютона.
PS. Глянул интересующие меня объекты на авито - все стоит колом, что по цене, что по объектам. Как висели с конца прошлого года так и висят. Нового ничего тоже особо не наблюдаю, тухло все.

13.10.22, 09:32
Pavelmsk писал(а):
У них работа такая

Ну им в принципе все равно растут цены или не растут, главное чтобы сделки шли. Правда я не понимаю - почему у них такая радость в глазах, когда цены растут, неужели им доставляет удовольствие сажать покупателей на ипотечную бутылку...

13.10.22, 09:32
Pavelmsk писал(а):
Глянул интересующие меня объекты на авито - все стоит колом, что по цене, что по объектам. Как висели с конца прошлого года так и висят. Нового ничего тоже особо не наблюдаю, тухло все.

Скоро все уйдет. Расхватают как горячие пирожки, важен кредитный импульс, новое вливание на рынок.

Как сказала Белобока - ждем на МРН гробовых.

13.10.22, 09:35
Lazanya писал(а):
Правда я не понимаю - почему у них такая радость в глазах, когда цены растут, неужели им доставляет удовольствие сажать покупателей на ипотечную бутылку...

Возможно из-за того что когда растут цены, то это обычно происходит гораздо быстрее чем когда падают, поэтому работать с покупателем на таком рынке гораздо проще. Другое дело когда все тухло падает медленно и долго, продавцы уперлись рогом не хотят давать слабину, покупатели видя динамику и количество денег в своем кулачке тоже не торопятся выходить на сделку, итог предсказуем. Это-же с клиентами работать нужно, что-то объяснять, а кому это нужно..?

13.10.22, 09:25
Lazanya писал(а):
Тут важно понимать, к примеру, взять 1кк гнилушку за образец - 9-10 млн. Средняя цена, которую предлагает ЦИАН.

За 10,200-10,300 уже можно взять 2ку, например, в Царицыно или Отрадное, в 9-ке панельной или блочке 12 -этажной

13.10.22, 09:49
Kazanskaia писал(а):

13.10.22, 09:25
Lazanya писал(а):
Тут важно понимать, к примеру, взять 1кк гнилушку за образец - 9-10 млн. Средняя цена, которую предлагает ЦИАН.
За 10,200-10,300 уже можно взять 2ку, например, в Царицыно или Отрадное, в 9-ке панельной или блочке 12 -этажной

Я ориентируюсь на "золотой стандарт" метр за 180к, то есть до старта кредитного насоса со стороны государства. Гнилушка - 5 млн. Не дороже.

Панель или блочка - исключены. Я жил в таких домах, Ирина. Никакой панели и никакой блочки. И я до сих пор с ужасом и мурашками по коже вспоминаю жуткие колодцы п30 в спальниках. И хоронить в таких домах миллионы - это проще уехать в регион и там спиться на спирте из опилок.

13.10.22, 08:44
Дмитрий Ждун писал(а):
Через 6-9 месяцев, когда включат печатный станок.
Пока падаем.

так если включат валютная цена улетит в пропасть как в 91 или 98. ждуны таки дождутся если они существуют. ну поскольку ты ждун че не дождался непонятно...

13.10.22, 09:52
Lazanya писал(а):
Панель или блочка - исключены. Я жил в таких домах, Ирина. Никакой панели и никакой блочки. И я до сих пор с ужасом и мурашками по коже вспоминаю жуткие колодцы п30 в спальниках.

Я еще помню, как Николай фапал на панельки П-44Т, и это был предмет его тайных ночных страданий.
Как всё течет и всё меняется.

13.10.22, 09:54
maik007 писал(а):
ну поскольку ты ждун че не дождался непонятно...

Так Дмитрий фактически сидит на печатном станке. Ему вообще без разницы покупать квартиру за 20 млн или за 50. Рублевая цена для него не имеет вообще никакого значения. Поэтому для него все эти подсчеты - это борьба голубей за крошки.

13.10.22, 09:56
Kazanskaia писал(а):
фапал на панельки П-44Т

Я в такой панельке снимаю сейчас.... она уступает по всем параметрам ламповой гнилушке в 9 эт. кирпичке.
Если бы стоял выбор покупать п44т или ламповую гнилушку - выбор за гнилушкой.

13.10.22, 09:56
Kazanskaia писал(а):
Как всё течет и всё меняется

Да. Но ужас про п30 со срезанными окнами я навсегда сохраню в сердце. Брррр, как вспомню аж до сих пор дурно становится.

13.10.22, 09:59
Lazanya писал(а):
Но ужас про п30 со срезанными окнами я навсегда сохраню в сердце. Брррр, как вспомню аж до сих пор дурно становится.

Не все такие впечатлительные ))

13.10.22, 09:59
Lazanya писал(а):
она уступает по всем параметрам ламповой гнилушке в 9 эт. кирпичке.

Я всегда об этом говорила

Что изменит цены на недвижимость - инфляция, снижение доходов или нервишки продавцов ? 238 / 4238

Кто перетянет цены на недвижимлсть и куда - инфляция или снижение доходов населения?