Страдания юного Вертера - 2023, или как дешево купить квартиру 293 / 5624

04.01.23, 14:56
Vfcnthplp писал(а):

04.01.23, 07:10
bukinist писал(а):
Последний этаж- это возможные проблемы с протеканием ( затоплением), более холодная квартира, отсутствие козырька над
балконом(лоджией) и сложность с застеклением в связи с этим
Какие бурные фантазии.

Если вы не сталкивались с протеканием крыши, то это говорит о вашем ограниченном жизненном опыте. Добиться надлежащего ремонта кровли можно, но это время, нервы, деньги. И, главное, проблема может проявиться в любой момент. Люди не желают нести на себе такие риски. Аналогично про усложненное застекление: это не то чтобы проблема, это дополнительные затраты.

05.01.23, 12:15
B-52 писал(а):

04.01.23, 14:56
Vfcnthplp писал(а):

04.01.23, 07:10
bukinist писал(а):
Последний этаж- это возможные проблемы с протеканием ( затоплением), более холодная квартира, отсутствие козырька над
балконом(лоджией) и сложность с застеклением в связи с этим
Какие бурные фантазии.
Если вы не сталкивались с протеканием крыши, то это говорит о вашем ограниченном жизненном опыте. Добиться надлежащего ремонта кровли можно, но это время, нервы, деньги. И, главное, проблема может проявиться в любой момент. Люди не желают нести на себе такие риски. Аналогично про усложненное застекление: это не то чтобы проблема, это дополнительные затраты.

Назовите конкретные адреса в Москве в районах поиска автора темы с протекающими крышами. Я с удовольствием послушаю.

05.01.23, 14:29
Елочка писал(а):
Назовите конкретные адреса в Москве в районах поиска автора темы с протекающими крышами. Я с удовольствием послушаю.

- Сколько людей погбило в Великую Отечественную?
- Двадцать семь миллионов.
- Назовите всех поименно.
- ... ... ...
- Идите, двойка!

04.01.23, 17:33
bhr писал(а):
Интересно, тут парки есть, такие, чтоб летом в тенечке на скамейке уединенно посидеть.

Лавочки в тени есть на набережной. А там вокруг Митинский ландшафтный, да все Строгино.

04.01.23, 20:34
Jdun писал(а):
про реальные сделки, но приходится перед этим читать про чужое белье. Уже начал получать извращение удовольствие)

04.01.23, 18:34
Mangi писал(а):

04.01.23, 17:32
Vfcnthplp писал(а):

04.01.23, 16:38
Mangi писал(а):
с непрошеными советами в истеричной форме влезаешь в чужой разговор
Вам бесплатно описывают ситуацию люди глубоко погруженные в тему не первый год. А вежливо улыбаться вам могут в кассе мак дака. Вы у них совета спросите?
И что теперь, я должен им в ноги кланяться? Да и насчет бесплатно тоже это все условно. Часть риелторов тут себе рекламу делает или сделал. Щеки надувают, какие они знающие. А совета я в данном случае не спрашивал, а всего лишь уточнил, откуда цифры такие взялись. Неужели каждый клиент после каждой сделки на ушко нашептал, что он дальше с деньгами будет делать? или это всего лишь личное ощущение и опыт подсказывает.

Это один из вопросов к клиенту, риелтор выясняет мотивацию продажи/покупки в начале работы. Да, это личное дело клиента, отвечать или нет, никто не настаивает. Но практика показывает, что 90% клиентов сами начинают рассказывать почему они хотят что-то изменить, еще до вопроса в лоб.
Мотивация клиента интересует агента, чтобы понимать как выстраивать схему сделки в дальнейшем, какие варианты контрагентов устроят, а какие вообще сразу «в печь»… надеюсь я хоть чуть-чуть объяснила, откуда у нас статистика и цифры

04.01.23, 13:09
Mangi писал(а):
эх, где же все они со своими прекрасными квартирками?

А нет их, и, по ходу, уже не будет, дураков точно нет, и никакие гипотетические жизненные ситуации потенциальных продавцов - общей картины рынка в приличных районах таки не меняют.
Обратите внимание, что в интересующих нас с вами районах цены особо не снижаются, а даже, наоборот, новые хатки выходят на рынок ещё с более оверпрайсовыми ценниками.
до 30-ти мио продается откровенный шлак - и это рынок, детка, говорю я сама себе уже который месяц

Погуляли по вернадке туда-сюда, по дворам порыскали, посмотрели на лысые ободранные сталинки с клопами и, пардон, узбеками, и чёта не алё,
сходили до пилюгина, прогулялись по воронцовскому типа парку с какой-то конюшней во тьме и без единого фонаря - и тоже не алё.
Единственное, что меня ещё привлекает в этом районе и на мосфильмовской, кто там за меня переживал - это терренкуры на воробьёвых горах: 42-й размер одежды сам себя не наест

Так что все иксперды с их прогнозами на понижение идут лесом: в городе есть и всегда будут районы, которых эти мифические падения практически и не коснутся

Dzing!,
Мне даже добавить к Вашему высказыванию нечего. Всё так и есть. Полная безнадега и разочарование. Есть мысли, что дальше делать?

Скажу прямо - окно возможностей по хорошим локациям упущено, оно длилось весь период, когда давали скидки при долларе за 51-55, затем шок частичной мобилизации служивых.
Но все это время кто то покупал, да и выловил свое счастье. С приходом доллара в диапазон 68-70 прилично-уникальные варианты и низ рынка выкупили и забирают сейчас! Начало года великолепное!
Если готовы ждать - то ждать следующего «черного лебедя» и активно торговаться на волне нового шока, либо смириться и брать что осталось. Условный август 1998 или сентябрь 2008, когда телефоны замолчали, на МРН позади.
Если доллар пойдет в диапазон 75-80, то и нынешних цен не увидите, сладкие локации очень зависят от курса валют. Бирюлево и Капотня не зависят, а самый сок зависит)

01.02.23, 19:24
Mangi писал(а):
Есть мысли, что дальше делать?

следите за СВО