квартиру у меня ухайдокали семейная пара москвичей 570 / 8822

[Тататьяна]

bukinist,
У Вас в целом просто обьекты (кроме студии) уже не формат для аренды. Они хорошие, в хороших локациях, но не для аренды. Слишком дорогие и уже "неформат" для самой качественной категории жильцов. Вам бы их поменять на что-то более востребованное, чтобы они не теряли свою ликвидность в будущем, но сейчас рынок увы и ах((

[bukinist]

У Вас в целом просто обьект кроме студии уже не формат для аренды. Они хорошие, в хороших локациях, но не для аренды. Слишком дорогие и уже "неформат" для самой качественной категории жильцов. Вам бы их поменять,

Ексель-моксель- три однушки на Авиамоторной - уже не формат ?

[Любовь vita]

У Вас в целом просто обьект кроме студии уже не формат для аренды. Они хорошие, в хороших локациях, но не для аренды. Слишком дорогие и уже "неформат" для самой качественной категории жильцов. Вам бы их поменять,

Ексель-моксель- три однушки на Авиамоторной - уже не формат ?

Меняйте на студии в ЖК Красноказарменная 15, Символ и тп, современно и востребовано среди молодёжи и студентов

[maik007]

У Вас в целом просто обьект кроме студии уже не формат для аренды. Они хорошие, в хороших локациях, но не для аренды. Слишком дорогие и уже "неформат" для самой качественной категории жильцов. Вам бы их поменять,

Ексель-моксель- три однушки на Авиамоторной - уже не формат ?

Меняйте на студии в ЖК Красноказарменная 15, Символ и тп, современно и востребовано среди молодёжи и студентов

желательно метров 13-16

[Nicolasgfk]

это время она мне заплатила чистыми 30000х12х18 лет=6480000 рублей

Старыми деньгами
А сейчас новыми обесцененными деньгами оплачивали

Если квартира серьезная

То тут только три варианта :

Для себя любимого

Для детей

На размен / продажу

[Приблуда]

Ексель-моксель- три однушки на Авиамоторной - уже не формат ?

Меняйте на студии в ЖК Красноказарменная 15, Символ и тп, современно и востребовано среди молодёжи и студентов

желательно метров 13-16

Студенту больше и не надо. Даже для группового изучения сопромата.

[Nicolasgfk]

У Вас в целом просто обьект кроме студии уже не формат для аренды. Они хорошие, в хороших локациях, но не для аренды. Слишком дорогие и уже "неформат" для самой качественной категории жильцов. Вам бы их поменять,

Ексель-моксель- три однушки на Авиамоторной - уже не формат ?

Меняйте на студии в ЖК Красноказарменная 15, Символ и тп, современно и востребовано среди молодёжи и студентов

Модно , свежо , креативно

Банановый огуречный смузи и лавандовый РАФ в лапку Букинисту

[Любовь vita]

Ексель-моксель- три однушки на Авиамоторной - уже не формат ?

Меняйте на студии в ЖК Красноказарменная 15, Символ и тп, современно и востребовано среди молодёжи и студентов

Модно , свежо , креативно

Банановый огуречный смузи и лавандовый РАФ в лапку Букинисту

В ногу со временем

[maik007]

Меняйте на студии в ЖК Красноказарменная 15, Символ и тп, современно и востребовано среди молодёжи и студентов

Модно , свежо , креативно

Банановый огуречный смузи и лавандовый РАФ в лапку Букинисту

В ногу со временем

нет . в ногу это Банановый огуречный РАФ и лавандовый смузи

[Ирина Сорокина]

Насчет окупаемости в аренде квартир для собственника этой квартиры тоже наступили нелегкие времена.
Хорошо когда квартира уже есть ( уже с ремонтом и мебелью нормальной) в которой жил например раньше сам . Тут можно сдать быстро и неплохо дополнительно зарабатывать из воздуха так сказать....Лет 5-10 точно без вложений.
Что касается покупки квартиры именно под аренду , то тут расклад может быть грустным.
Как пример- моя однушка. Была куплена в 2005 в бетоне за 100 тыс. долларов, был сделан ремонт с нуля (15 тыс. долларов с мебелью)и заселена квартирантка. Прожила она в квартире этой около 18 лет , за это время к ней переехала старенькая мама,
они завели собаку . В общем квартиру убили в хлам за 18 лет. После них квартира-под ремонт.
Платили деньги , да , сначала 30 тыс. рублей, потом 35, потом 40.
Съехали где-то полгода назад.
За это время она мне заплатила чистыми 30000х12х18 лет=6480000 рублей
Из этих денег один ремонт с новой мебелью ( на днях закончил) обошелся мне почти в полтора млн. руб.
Итог- чистая прибыль проекта- 5 млн. руб. за 18 лет.
Сама квартира правда тоже немного подорожала , если тогда она обошлась мне в 115 тыс. долларов,
то сейчас стоила наверное 150 тыс. долларов
В общем, бизнес- так себе.

Аренда это не бизнес. Это надбавка к пенсии и признак безработицы.
У вас много системных ошибок, к сожалению, в принятии плюсов и минусов- 18 лет плохо. Максимальный срок проживания 22 месяца. Дальше поднимать плату и расставаться.
Аренда это любимое дело тех, кому нравится ремонтировать, освежать. Для меня это кабала.
Пара квартир должна быть, чтобы сохранить их как квартиры. Но это не бизнес. Бизнес у Трампа, зпифов, где в собственности по 100 квартир.