Квартирант просит установить кондиционер 224 / 7070

01.07.21, 02:00
Татьяна Костянова писал(а):
Потом, возьмем квартиру "эконом", где старая плитка советских времен, ну и прочие плюшки в этом же стиле. Ну то есть чистенько, но бедненько.

Про эти бабушатники речи не идет, Татьяна. Не хочу сама себя цитировать, отмотайте пару страниц назад.

01.07.21, 00:33
Дмитрий 888 77 писал(а):
Цены растут на всё и на аренду также. Почему вы считаете, что заедет аул??? Есле его не рассматривают априори.У вас какойто месседж страха. Всё будет хорошо арендодатель получит хороших нанимателей по выгодной цене .

Цены на бабушатники растут? Вы зайдите хотя бы в параллельную тему, почитайте, что пишут опытные риелторы-арендники, а не теоретики, которые сдают 1 квартиру знакомым по цене ниже рынка.
viewtopic.php?t=67978&view=unread#unread

30.06.21, 23:19
ir-ka писал(а):

30.06.21, 18:07
Дмитрий 888 77 писал(а):

30.06.21, 17:59
ir-ka писал(а):

Допустим, стоит квартира 45 т.р. без кондера. Арендатор просит кондей. Соб увеличивает на 4 т.р. и арендатор съезжает. Соб сдает свою ушатайку след.арендаторам без кондера за 40 т.р. Бизнес по-русски.
Ну уедит и что, значит время вашего сотрудничества прошло, заедет другой и почему за 40??? Все страхи в голове, не держите людей, если они хотят уехать они уедут.
Потому что квартира физически изнашевается, потому что на рынок каждый год выходят новые арендные квартиры, потому что спрос смещается с ушатаек в старом фонде на нормальные квартиры в новостройках. Сейчас все больше и больше людей на удаленке, им не надо ездить каждый день в центр, и они готовы за те же деньги снимать жилье выше качеством (а это квартиры с кондиционером), пусть и подальше от центра. Поэтому заедут либо качественные арендаторы за меньшие деньги, либо дружественный аул, который еще больше ушатает квартиру и она еще больше потеряет в цене.

Если нет кондиционера - это прям сразу бабушатник? Сейчас ещё снимают без него, постояльцы не заикаются даже о возможной установке. Ну что мне, выложить полтинник на благотворительность? Аренда сейчас уже не про доход, а только про сохранение заработанного тяжким трудом на галерах.

Поставили бы уже наконец этот кондёр да закрыли вопрос - сколько можно препираться ! Ага.

01.07.21, 09:53
Колабина писал(а):
Поставили бы уже наконец этот кондёр да закрыли вопрос - сколько можно препираться ! Ага.

на след.неделе опять +30.)

01.07.21, 09:17
Lea ** писал(а):
Если нет кондиционера - это прям сразу бабушатник? Сейчас ещё снимают без него, постояльцы не заикаются даже о возможной установке. Ну что мне, выложить полтинник на благотворительность? Аренда сейчас уже не про доход, а только про сохранение заработанного тяжким трудом на галерах.

Риэлторы если что меня поправят, но уверен рентный доход у большинства наших граждан это фактор везения и ни имеет никакого отношения к "тяжким трудом".

01.07.21, 10:48
Kalendar писал(а):

01.07.21, 09:17
Lea ** писал(а):
Если нет кондиционера - это прям сразу бабушатник? Сейчас ещё снимают без него, постояльцы не заикаются даже о возможной установке. Ну что мне, выложить полтинник на благотворительность? Аренда сейчас уже не про доход, а только про сохранение заработанного тяжким трудом на галерах.
Риэлторы если что меня поправят, но уверен рентный доход у большинства наших граждан это фактор везения и ни имеет никакого отношения к "тяжким трудом".

Из миллиона сперматозоидов оказаться первым то еще везение.

При прочих равных условиях какова примерно разница в цене за найм 1-комнатной квартиры в П-44 с в Москве ЮВАО на окраине кондиционером и без кондиционера?
Другими словами, если однушка без проблем сдаётся за 40 тыс. ,то за сколько она бы сдавалась без проблем с кондиционером?
Я так думаю, что разница в 10%, т.е. в 4 000 р.
Я прав?

07.06.24, 19:04
Eastern писал(а):
если однушка без проблем сдаётся за 40 тыс. ,то за сколько она бы сдавалась без проблем с кондиционером?
Я так думаю, что разница в 10%, т.е. в 4 000 р.
Я прав?

На мой взгляд, если подписание договора о найме происходит летом (особенно в жару), то наличие кондиционера в квартире добавит к арендной ставке примерно 5%.
В зимний период разницы для потенциального нанимателя практически не будет. При прочих равных он возьмет вариант с кондеем (с прицелом на лето), но платить дополнительные деньги вряд ли захочет.

07.06.24, 20:21
Илья Трунилов писал(а):

07.06.24, 19:04
Eastern писал(а):
если однушка без проблем сдаётся за 40 тыс. ,то за сколько она бы сдавалась без проблем с кондиционером?
Я так думаю, что разница в 10%, т.е. в 4 000 р.
Я прав?
На мой взгляд, если подписание договора о найме происходит летом (особенно в жару), то наличие кондиционера в квартире добавит к арендной ставке примерно 5%.
В зимний период разницы для потенциального нанимателя практически не будет. При прочих равных он возьмет вариант с кондеем (с прицелом на лето), но платить дополнительные деньги вряд ли захочет.

Еще важно на какую сторону окна. Если на север или восток, то вообще кондиционер не критичен.