Прошу оценить однушку, почему-то снесли тему? Плиз, ХЕЛП! 427 / 9840

Татьяна Костянова писал(а):
Не нужно ничего снимать с показа и фразу добавлять не нужно. Пусть звонят, будете консультировать по квартире, записывать телефоны заинтересованных. По приезду обзвоните всех и предложите подойти посмотреть.

Спасибо.

Новосельцев писал(а):
Москва, просветите, неужели в 60-е типовые дома, строили с кухнями 10 кв. и с залами в 20

Однухи - лучшее, что есть в II-18 :a_g_a:

И пусть прихожая небольшая, как писала Гамбринус, но она есть и ее можно неплохо обыграть. Можно и тамбур обыграть, если соседи ок. А в некоторых панельках и кирпичах вообще прихожих нет - заходишь, и сразу комнаты.
Да что там, по мне, так в П-3 однушки похуже этой. Но лифт грузовой есть. Но часто не работает, потому что ЩЛЗ.
Короче, я за вашу оценку в 7,5. :lol:

Bloomington писал(а):
Новосельцев писал(а):
Москва, просветите, неужели в 60-е типовые дома, строили с кухнями 10 кв. и с залами в 20

Однухи - лучшее, что есть в II-18 И пусть прихожая небольшая, как писала Гамбринус, но она есть и ее можно неплохо обыграть. Можно и тамбур обыграть, если соседи ок. А в некоторых панельках и кирпичах вообще прихожих нет - заходишь, и сразу комнаты.
Да что там, по мне, так в П-3 однушки похуже этой. Но лифт грузовой есть. Но часто не работает, потому что ЩЛЗ.
Короче, я за вашу оценку в 7,5.

Тогда уж, что называется, до кучи:

Минусы:
1. низкие потолки.
2. чудовищные перепады по стенам.
3. зачастую есть проблемы с вентиляцией.
4. узкий коридор в 2кк с темным углом.
5. маленькая ванная и туалет.
6. мусоропровод в приквартирном холле.
7. общий минус в том, что квартиру под себя нужно допиливать, вкладываясь в ремонт.
8. окна смещены.
Из + только наличие лоджий и большие кухни. Всё.

Моя цена 6.5 :lol:

DmitryB писал(а):
1. низкие потолки.
2. чудовищные перепады по стенам.
3. зачастую есть проблемы с вентиляцией.
4. узкий коридор в 2кк с темным углом.
5. маленькая ванная и туалет.
6. мусоропровод в приквартирном холле.
7. общий минус в том, что квартиру под себя нужно допиливать, вкладываясь в ремонт.
8. окна смещены.
Из + только наличие лоджий и большие кухни. Всё.

1. Это 2,64 низкие? А 2,48 в более поздних панелях и кирпиче тогда какие? :nez-nayu:

2. Из какой статистической выборки информация?
3. Чтобы говорить "зачастую" - нужно иметь для этого основания (см. п. 2). 12-этажная блочная башня проста, как топор. Чтобы в ней накосячить с перепадами по стенам и с вентиляцией, строя домик из кубиков, - нужно быть совсем криворуким. А советские строители в 60-е вряд ли были плоше строителей в 70-80-е.
4. Речь про 1кк.
5. Они объединены и ванная полноценная.
6. Нет, между этажами.
7. Любую нужно.
8. Везде? Вот конкретно в кв. ТС - смещены?

Из плюсов - их можно найти и не в каменных джунглях (колодцах, гетто и т.п.) спальников, а во вполне себе старых районах. Площадь кухни и комнаты 1кк вызывают уважение и по современным меркам. Балкон больше и не скошенный, чем в более современных панелях. Многие II-18 откапиталены и откосметичены так (разноцветные домики в пределах одного микрорайона), что внешне выглядят гораздо привлекательнее более молодых подружек. Не муравейники. Как-то так навскидку :a_g_a:

ТС, а Вы анализировали почему такое маленькое предложение в вашем районе? Может, просто представлены другие серии и домов вашей серии мало?

DmitryB писал(а):
Минусы:
1. низкие потолки.
2. чудовищные перепады по стенам.
3. зачастую есть проблемы с вентиляцией.
4. узкий коридор в 2кк с темным углом.
5. маленькая ванная и туалет.
6. мусоропровод в приквартирном холле.
7. общий минус в том, что квартиру под себя нужно допиливать, вкладываясь в ремонт.
8. окна смещены.
Из + только наличие лоджий и большие кухни. Всё.

1. 2,64 - это далеко не низкие потолки
2. с 67-го года там уже все перепады выровнялись, если даже и были
3. с вентиляцией в старых домах везде есть проблемы
4. узкий коридор не так страшен, как узкая и темная комната
5. маленький с/у компенсируется большой кухней
6. кому-то за счастье, что мусоропровод совсем рядом
7. любую квартиру нужно "допиливать" под себя и вкладывать деньги в ремонт.
8. куда смещены? в сторону океана?
Плюсов намного больше, не стоит так утрировать.

Цену же определит покупатель, если от помощи риэлтора решено отказаться.
Вопрос времени. А оно бесконечно, наверное.... :du_ma_et:

Пы.Сы. Пока писала, котик уже ответил почти то же самое. Пожалуй, оставлю.

DmitryB

Bloomington писал(а):
1. Это 2,64 низкие? А 2,48 в более поздних панелях и кирпиче тогда какие?
2. Из какой статистической выборки информация?
3. Чтобы говорить "зачастую" - нужно иметь для этого основания (см. п. 2). 12-этажная блочная башня проста, как топор. Чтобы в ней накосячить с перепадами по стенам и с вентиляцией, строя домик из кубиков, - нужно быть совсем криворуким. А советские строители в 60-е вряд ли были плоше строителей в 70-80-е.
4. Речь про 1кк.
5. Они объединены и ванная полноценная.
6. Нет, между этажами.
7. Любую нужно.
8. Везде? Вот конкретно в кв. ТС - смещены?

Из плюсов - их можно найти и не в каменных джунглях (колодцах, гетто и т.п.) спальников, а во вполне себе старых районах. Площадь кухни и комнаты 1кк вызывают уважение и по современным меркам. Балкон больше и не скошенный, чем в более современных панелях. Многие II-18 откапиталены и откосметичены так (разноцветные домики в пределах одного микрорайона), что внешне выглядят гораздо привлекательнее более молодых подружек. Не муравейники. Как-то так навскидку

Ну, например мне, куда ближе башни Вулыха, продающиеся на ул.Академика Комарова за 7 с копейками. По цене — дешевле блочки ТС, а по каКчеству — значительно выше!

ONSAKL писал(а):
8. куда смещены? в сторону океана?
Плюсов намного больше, не стоит так утрировать.

Относительно друг друга, т.е. не симметричны. Цитата, приведённая мной, исходит из уст владельца данной квартиры, где он приводит отзывы по ремонту.

ONSAKL писал(а):
Вопрос времени. А оно бесконечно, наверное....

Помните Хайнлайна "Дверь в лето"? Вот хозяйка квартиры, не будь простофилей, туда ушла -

Эппл писал(а):
Продавец на лето уехала из Москвы.

В начале мая? На лето? Поэтому 20 страниц темы в текущем историческом моменте мая 2014 - суть эманация пытливого ума её знакомой и сочувствие прочих скучающих, а не попытка чего-то там оценить. Кроме бесконечной терпеливости нерсиан, конечно :a_g_a:

Bloomington писал(а):
...Поэтому 20 страниц темы в текущем историческом моменте мая 2014 - суть эманация пытливого ума её знакомой и сочувствие прочих скучающих, а не попытка чего-то там оценить. Кроме бесконечной терпеливости нерсиан, конечно

Мне кажется, это попытка ТС оценить профессиональные возможности специалистов от РН и доказать себе — я круче!

Гамбринус писал(а):
Кухня там 9.5, комната 19.4, серьезным минусом является крошечная прихожая. 12 этажка, лифт пассажирский, грузового нет, 6 метровой лоджии нет.

Там по документам больше площадь, и комнаты, и кухни. Прихожая да, соглашусь, маленькая.

Не один, а два лифта.

Лоджия да, не 6, а 3 (это мало?), зато вход с кухни, а не из комнаты. Если утеплить, то кухня будет 13, не плохо.

Если без лоджии 6 метров никак, то надо искать другой район. На этом пятачке их нет. Тут или башни с большой кухней и лоджией 3 метра, или малогабатные 9-ти этажки с кухней 6, иногда даже без балкона.