Прав ли риэлтор в оценке квартиры и как сделать так, чтобы все "хотелки" сократились одновременно ? 339 / 8054

Евгений Палько писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
Вы пытаетесь продать 64 метра, в реальности по документам владея 60-ю максимум.
Балкон вы зря приписали к жилой площади.

1. Там балкон и лоджия. Чтоб Вы знали.
2. Чем владеет - смотрите техпаспорт или экспликацию. Там все хорошо описано.

смотрите квитанцию об оплате квартиры , и свидетельство о собственности. и там и там одинаковое кол-во метров обычно. которые купил человек, а теперь продает.
за них же рассчитывается и оплата за капремонт, отопление и т.д.

ну и ч.5 ст 15 ЖК РФ никто не отменял
Статья 15. Объекты жилищных прав

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 15]

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас

прихожу с клиентом на днях на квартиру, а сколько у вас метров, 45, а покажите ка квитанцию будьте добры, несут, указываю на то что 39 а не 45. глазки в пол. и так почти на каждой квартире.

Когда ваш риелтер говорит "сначала продадим вашу" это не буквально. Он говорит об авансе. Сначала возьмем аванс за вашу (найдем реальную цену квартиры), а потом будем торговаться с продавцами (как реальные покупатели, если вам ответят согласием, можно сразу внести аванс и закрыть цепочку)

Не хватит денег, отдадите аванс через неделю обратно

Helennaya писал(а):
Мотозов Максим

Мотозов Максим писал(а):
Вы пытаетесь продать 64 метра, в реальности по документам владея 60-ю максимум.
Балкон вы зря приписали к жилой площади.

А то, что у нас там кабинет и зимний сад, отапливаемый, это не считается ? Там же с понижающим коэффициентом идет площадь лоджий, по факту :

по факту перепланировка узаконена или как?

Helennaya писал(а):
и зимний сад, отапливаемый, это не считается

Ежели у Вас на лоджии ОТАПЛИВАЕМЫЙ зимний сад ... да еще и ВОДОЙ, а не электричеством, лучше об этом никому не рассказывайте.

Мотозов Максим писал(а):
смотрите квитанцию об оплате квартиры ,

Ржу как конь! Куда смотреть, простите? :lol:

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас

Вы про определение, что такое общая площадь помещения? Ну тогда добавьте туда до кучи общую долевую собственность на имущество многоквартирном доме :lol:

Человек владеет квартирой, имеющую определенные характеристики, включая балконы и/или лоджии. Объект права - квартира(как правило). А уж характеристики указаны в технической документации, которая лежит в БТИ. Чтоб Вы знали. Вот там и почитайте.
А про общую можете рассказывать бабушке на лавочке.

прихожу с клиентом на днях на квартиру, а сколько у вас метров, 45, а покажите ка квитанцию будьте добры, несут, указываю на то что 39 а не 45. глазки в пол. и так почти на каждой квартире.

Квитанция - это перл, зачет! :lol:

annaliz писал(а):
Пакую чумаданы

Ништяк,расскажите потом что за хату купили если сможете. :co_ol:

Евгений Палько писал(а):
[
Квитанция - это перл, зачет!

Чего смешного? Учитесь Евгений).
Все мы учимся не только сами но и у коллег.
Квитанция это документ который показать на первом показе квартиры собственнику не сложно. И сразу видно обычно кто собственник, есть ли долги по квартплате, площадь квартиры, и количество проживающих прописаных.

Вопрос не в том чем владеет хозяин квартиры, а вопрос в том что вам было бы удобнее если в объявах указывалась точная площадь квартир, без приплюования балконов и лоджий?

А стоимость балкона и так уже включена в рыночную стоимость квартиры. Тоесть без наличия балкона она стоила бы дешевле минимум вина 500 т.р.

Мотозов Максим писал(а):
Евгений Палько писал(а):
[
Квитанция - это перл, зачет!

Чего смешного? Учитесь Евгений).

У Вас? Который для определения площади квартиры лезет читать бумажку под названием квитанция? :lol:

Вы серьезно? :lol:

Квитанция это документ

И давно это некая распечатка стала документом? :lol:

А стоимость балкона и так уже включена в рыночную стоимость квартиры. Тоесть без наличия балкона она стоила бы дешевле минимум вина 500 т.р.

Так шашечки или ехать? Купить квартиру или квитанцию? :lol:

Вы сделали мой день!(с)

Евгений Палько писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
Евгений Палько писал(а):
[
Квитанция - это перл, зачет!

Чего смешного? Учитесь Евгений).

У Вас? Который для определения площади квартиры лезет читать бумажку под названием квитанция?
Вы серьезно?
Квитанция это документ

И давно это некая распечатка стала документом?
А стоимость балкона и так уже включена в рыночную стоимость квартиры. Тоесть без наличия балкона она стоила бы дешевле минимум вина 500 т.р.

Так шашечки или ехать? Купить квартиру или квитанцию?
Вы сделали мой день!(с)

Вы цепляетесь к словам и переворачиваете смысл. И вы не ответили на мой вопрос.
Но смех полезен для организма даже если он без причины.

Квитанция это платёжный документ. По которой изначально многое видно.
Это потом , или сразу можно попросить продавца показать свидетельство, документ основание. Заказать тех пасмпрорт квартиры и т.д.

А для того чтобы сразу без документов узнать площадь жилья при просмотре, эта бумажка квитнция вполне подходит.

Мотозов Максим писал(а):
Квитанция это платёжный документ.

Это кино какое то, прям

Это распечатка. Сделанная кем угодно и где угодно.

А для того чтобы сразу без документов узнать площадь жилья при просмотре, эта бумажка квитнция вполне подходит.

А чего так усложнять то? Лучше спросить у продавца - а сколько у Вас тут метров? И сразу на сделку! :lol: