Однушку продать, двушку купить - без доплат. Реально ли? 241 / 4903

ИринаВладимировна писал(а):
какие гарантии покупателю вы готовы дать о том, что все ваши родичи выпишутся в срок?

Ну вроде бы уже озвучено, что сумма в 300 000 руб в ячейке - вполне себе гарантия. Или - опять не то?

Astroaspid писал(а):
Это тот редкий (редчайший, я бы сказал), случай, когда я верю человеку на слово и абсолютно уверен,

ваша вера будет иметь значение только если вы платите. Но покупать будут у вас и верить вашей бывшей жене вряд ли пожелают.
Вы купите квартиру с прописанным бывшим мужем и его ребенком на вашей площади, за которую вы выложите почти 6 млн руб?
я таких людей не встречала.

Astroaspid писал(а):
ну, принимаем во внимание всякие форс-мажоры типа, не дай Бог, что в кому впадет)

Для покупателя эти форс-мажоры по фигу. Нет выписки в теч. оговоренного срока-нет ваших денег из ячейки заложенных под выписку. Поэтому вам и предлагают выписать бывшую с ее с ребенком( и прописать ее постоянно в другое место) до сделки и куда угодно. А потом , когда купите себе двушку, можете снова ее с ребенком к себе в квартиру прописывать.

ИринаВладимировна писал(а):
Astroaspid писал(а):
Но при условии гарантии того, что сделка 146%

Третьих лиц никакой суд не выпишет.

С чего бы это вдруг?

Astroaspid писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
какие гарантии покупателю вы готовы дать о том, что все ваши родичи выпишутся в срок?

Ну вроде бы уже озвучено, что сумма в 300 000 руб в ячейке - вполне себе гарантия. Или - опять не то?

Вам примерную канву определяют. Вот Елочка пожелала 500 тр. Кто-то захочет 400 000. Мы сейчас закладываемся под 200 000 - комиссия риэлтора. А у вас может быть только 150 тр.
Это ДОГОВОРЕННОСТИ сторон. И не на форуме. Здесь нет ваших покупателей, чтобы с ними вести такой предметный торг.
Когда вы пригласите риэлтора на сделку, с ним все заранее обсудите, будете готовы к разным ситуациям, далее к вам придет покупатель вашей квартиры, и вы уже наметите со своим риэлтором себе вариант и будете знать его цену, вот тогда вы совместными усилиями (а скорее усилиями риэлтора) придете к консенсусу, устраивающему всех.

Ольга Панкратова писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Astroaspid писал(а):
Но при условии гарантии того, что сделка 146%

Третьих лиц никакой суд не выпишет.

С чего бы это вдруг?

без обязательства с их стороны? они не стороны договора. никаких обязательств на себя не принимали и в договоре их не подписывали.

GreetS

ИринаВладимировна писал(а):
без обязательства с их стороны? они не стороны договора. никаких обязательств на себя не принимали и в договоре их не подписывали.

Так они бывшие члены семьи собственника. Новому собственнику квартиры они вообще никто. Выпишут по ст. 292 п.2 ГК РФ. По этой статье их может по суду выписать даже нынешений собственник квартиры. А уж новый собственник тем более.

Право пользования всех третьих лиц прекращается в момент перехода права, 292 ГК РФ.
Это касается всех, кроме отказников и выключенных в ордер ЖСК.
Выписать нет никаких проблем.

Пробил тему по выписке/прописке-в-другое-место. Средняя цена вопроса - 50 000 руб, срок 1-7 дней.
При стопроцентной уверенности в том, что сделка состоится, вопрос можно считать закрытым.

GreetS писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
без обязательства с их стороны? они не стороны договора. никаких обязательств на себя не принимали и в договоре их не подписывали.

Так они бывшие члены семьи собственника. Новому собственнику квартиры они вообще никто. Выпишут по ст. 292 п.2 ГК РФ. По этой статье их может по суду выписать даже нынешений собственник квартиры. А уж новый собственник тем более.

Согласна. Но пока не выписывает) все-таки это геморрой и при сегодняшнем выборе на рынке покупать его будет не каждый.